Постановление Правительства Свердловской области от 5 марта 2004 г. N 147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Свердловской области
от 5 марта 2004 г. N 147-ПП
"Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве
или приобретении жилья за счет средств областного бюджета"

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2005 г., 30 августа, 29 декабря 2006 г., 24 мая 2007 г., 15 октября 2009 г., 1 февраля 2010 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 9 августа 2010 г. N 1183-ПП настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях совершенствования механизма оказания финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета Правительство Свердловской области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 24 мая 2007 г. N 453-ПП в пункт 1 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Положение о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа в Свердловской области (прилагается).

2. Положение о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности, утвержденное постановлением Правительства Свердловской области от 11.07.96 г. N 554-п "Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 1996, N 1, ст. 63) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 16.07.97 г. N 599-п (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 7, ст. 1128), от 17.09.98 г. N 967-п, от 14.05.2002 г. N 317-ПП ("Областная газета" от 17.05.2002 г. N 99-100), считать утратившим силу.

3. Постановление Правительства Свердловской области от 10.11.98 г. N 1149-п "О предоставлении займов для завершения строительства индивидуальных жилых домов" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 11, ст. 846) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.99 г. N 1486-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 1999, N 12-1, ст. 1406), считать утратившим силу.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Возложить на Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Михайлов В.З.) функции государственного заказчика в строительстве и приобретении жилья для нужд Свердловской области.

6. Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской области создать комиссии для рассмотрения заявлений граждан об оказании им финансовой поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств областного бюджета в соответствии с примерным положением о комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета (приложение).

7. Продлить срок действия постановления Правительства Свердловской области от 20.03.2003 г. N 142-ПП "Об обеспечении в 2003 году жильем молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы поселков городского типа и сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 3, ст. 196) на 2004 год.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Карлова А.В.

9. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Председатель Правительства Свердловской области

А.П. Воробьев

г. Екатеринбург

5 марта 2004 года

N 147-ПП

Положение
о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств
областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся
в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы
областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим
в поселках городского типа Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 5 марта 2004 г. N 147-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2005 г., 30 августа, 29 декабря 2006 г., 24 мая 2007 г., 15 октября 2009 г., 1 февраля 2010 г.

Глава 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 1 февраля 2010 г. N 136-ПП в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа, а также молодым специалистам - лицам в возрасте не старше 35 лет, имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащимся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования (далее - граждане).

2. Взаимоотношения между Свердловским областным государственным учреждением "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" и гражданами регулируются договорами долевого участия в жилищном строительстве и купли-продажи, которые заключаются в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП пункт 3 главы 1 настоящего Положения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Предоставление средств из областного бюджета при строительстве жилого помещения осуществляется в пределах 100 квадратных метров на семью; при приобретении жилого помещения в пределах 33 квадратных метров - для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - на семью из 2 человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек и дополнительно 9 квадратных метров на семью. Стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося или приобретаемого жилого помещения, оплачиваемого за счет средств областного бюджета, не может быть выше стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Свердловской области, устанавливаемой ежеквартально Министерством регионального развития Российской Федерации, на дату заключения договора с гражданином.

4. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства":

1) удовлетворяет потребности Свердловской области в жилье путем размещения государственного заказа на приобретение или строительство жилья;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП в подпункт 2 пункта 4 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) регистрирует построенное или приобретенное за счет средств областного бюджета жилье в государственную собственность Свердловской области и передает его гражданам в собственность по договорам купли-продажи в рассрочку на 20 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 24 мая 2007 г. N 453-ПП в пункт 5 главы 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Работники бюджетной сферы областного подчинения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, желающие приобрести или построить жилье с участием средств областного бюджета, обращаются в комиссии при исполнительных органах государственной власти Свердловской области, в государственных учреждениях в соответствии с примерным положением, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 17.03.98 г. N 243-п "О порядке предоставления финансовой поддержки работникам бюджетной сферы областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при строительстве или приобретении жилья" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 3, ст. 193) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 17.09.2001 г. N 616-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2001, N 9, ст. 1132), граждане, проживающие в рабочих поселках и сельских населенных пунктах, - в комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета, создаваемые при органах местного самоуправления в Свердловской области.

Комиссии принимают и рассматривают заявления граждан с учетом данного Положения, формируют списки и направляют в Свердловское областного государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" для заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве или договоров купли-продажи.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 9 августа 2010 г. N 1183-ПП Постановление Правительства Свердловской области от 17 марта 1998 г. N 243-п признано утратившим силу

Глава 2. Порядок и условия заключения договора долевого участия
в жилищном строительстве Свердловского областного государственного
учреждения "Фонд поддержки индивидуального жилищного
строительства" с гражданами

6. Для заключения договора долевого участия в жилищном строительстве граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:

1) копию паспорта;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 1 февраля 2010 г. N 136-ПП в подпункт 2 пункта 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) выписку из решения органа местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;

3) копию документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

4) копию разрешения на строительство жилого дома, выданного в установленном порядке;

5) проектно-сметную документацию;

6) справку с постоянного места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 15 октября 2009 г. N 1341-ПП в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве с гражданами в соответствии с примерной формой согласно приложению N 1 к настоящему Положению при условии:

1) наличия у них денежных средств, обеспечивающих оплату не менее 30 процентов стоимости строительства;

2) выкупа доли Свердловской области в построенном жилом доме;

3) обеспечение строительства жилого дома гражданином в течение 3 лет;

4) наличия поручительства от юридического лица по исполнению обязательств гражданами договора долевого участия в жилищном строительстве.

Глава 3. Порядок и условия заключения договора купли-продажи

8. Для заключения договора купли-продажи граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:

1) копии паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних;

2) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение жилья;

3) справку с места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 1 февраля 2010 г. N 136-ПП в подпункт 4 пункта 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) выписку из решения органа местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;

5) выданный в установленном порядке документ о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 15 октября 2009 г. N 1341-ПП в пункт 9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор купли-продажи в соответствии с примерной формой согласно приложению N 2 к настоящему Положению при условии, что покупатель располагает средствами, обеспечивающими оплату не менее 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 24 мая 2007 г. N 453-ПП в пункт 10 главы 3 настоящего Положения внесены изменения, применяемые к отношениям, возникшим при строительстве и приобретении жилых помещений за счет средств областного бюджета для молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы, расположенные в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, и организации агропромышленного комплекса, расположенные в сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 1 января 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Для молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы, расположенные в поселках городского типа, строительство и приобретение жилых помещений осуществляется полностью за счет средств областного бюджета с предоставлением рассрочки платежей по истечении трех лет после окончания соответствующего учебного заведения и без увеличения общей суммы возврата за пользование бюджетными средствами.

Глава 4. Порядок оплаты по договору купли-продажи

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП в пункт 11 главы 4 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. В соответствии с договором купли-продажи оплата производится по графику ежемесячно равными долями в течение не более 20 лет.

12. Неоплаченная стоимость договора купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента.

13. В случае просрочки внесения платежей покупатель уплачивает продавцу пеню в размере, указанном в договоре купли-продажи.

Информация об изменениях:

На основании пункта 7 положения (в редакции Постановления Правительства Свердловской области от 15 октября 2009 г. N 1341-ПП) настоящее Положение дополнено приложением N 1

Приложение N 1
к Положению о порядке и условиях оказания
финансовой поддержки за счет средств областного
бюджета строительства и приобретения жилья
нуждающимся в улучшении жилищных условий
работникам бюджетной сферы областного подчинения,
гражданам, постоянно проживающим в поселках
городского типа в Свердловской области

Примерная форма

Договор N __________ долевого участия в жилищном строительстве
г. Екатеринбург	"__" _______________ 200__ г.
Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства", в лице ________________________________, действующего на основании _________________ (именуемый в дальнейшем Инвестор), с одной стороны, и гражданин(ка) ______________ ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) паспорт: ____________ N ____________, выдан ________________________________ "__" ___________ 200__ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________ ________________________________________________________________________, действующий(ая) от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем "Соинвестор", с другой стороны (вместе именуемые - Стороны), заключили настоящий договор долевого участия в жилищном строительстве (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Стороны обязуются соединить вклады по строительству жилого дома (далее именуемый Дом) на земельном участке, расположенном по адресу: город _________, улица _______________, дом N _______, общей площадью ___________ кв.м, ________-этажный, состоящий из ________ комнат, кухни, веранды, несущих конструкций из ______________________, кровли ____________________ в соответствии со строительной документацией, утвержденной _______________________ "___" _______ 200__ г. и согласованной с Инвестором. 1.2. На момент подписания Договора имеются все разрешения и согласования, необходимые для строительства Дома, и Соинвестором/у Соинвестора (нужное отметить): произведены строительные работы сметной стоимостью _____________ рублей, что составляет ___________ процентов (не менее 30 процентов) от общей сметной стоимости жилого дома; или имеются строительные материалы стоимостью ___________ рублей, обеспечивающие строительство ___________ процентов (не менее 30 процентов) от общей сметной стоимости жилого дома; или имеются денежные средства в сумме ___________ рублей, что составляет __________ процентов (не менее 30 процентов) от общей сметной стоимости жилого дома. 1.3. Дом будет сдан в эксплуатацию не позднее "__" ___________ 20__ года (не более 540 календарных дней). 1.4. Стороны согласились, что: 1) Дом, построенный за счет средств областного бюджета и средств Соинвестора, признается общей долевой собственностью пропорционально внесенным вкладам. При этом после ввода Дома в эксплуатацию и регистрации права долевой собственности на указанный Дом доля Свердловской области передается Соинвестору по договору купли-продажи в рассрочку до 10 лет с уплатой процентов за рассрочку платежа, исходя из следующего расчета: неоплаченная часть выкупной цены доли по договору купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента; 2) с момента передачи Дома Соинвестору по договору купли-продажи в рассрочку Дом будет находиться в залоге до полного исполнения обязательств Соинвестором. При этом Соинвестор вправе владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, но не вправе распоряжаться заложенным имуществом (продать, обменять, передать в аренду, внести в качестве вклада или распоряжаться иным подобным образом) без согласия Инвестора; 3) для обеспечения сохранности заложенного имущества Соинвестор создаст надлежащие условия для содержания дома, исключающие его порчу, уничтожение, своевременно будет производить текущий ремонт, осуществит страхование дома на его полную стоимость от рисков утраты и повреждения. 2. Цена Договора 2.1. Стоимость строительства 1 кв.м общей площади Дома составляет ______________________________________________________ рублей. 2.2. Сметная стоимость строительства Дома на момент заключения Договора составляет ____________________________________________ рублей. 2.3. Сметная стоимость выполненных работ/приобретенных для строительства Дома материалов и оборудования/сумма денежных средств, имеющихся у Соинвестора для целей настоящего договора (нужное подчеркнуть) ______________________ рублей (не менее 30 процентов от общей сметной стоимости), что составляет ____________ процентов от общей сметной стоимости дома. 2.4. Доля Инвестора в оплате сметной стоимости работ _____________ рублей, или _____________ процентов от общей сметной стоимости дома. 2.5. Доля собственных средств Соинвестора в оплате сметной стоимости работ __________________ рублей (помимо пункта 2.3. настоящего Договора). Затраты на строительство Дома, произведенные Соинвестором до заключения Договора, подтверждаются актом выполненных работ, подписанного Сторонами. Доля Соинвестора с учетом произведенных до заключения договора затрат составляет ______________ рублей, или ___________ процентов. 2.6. Риск удорожания строительства Дома относится на Соинвестора. 3. Порядок финансирования Инвестором строительства Дома 3.1. Соинвестор открывает отдельный ________________________ счет в _______________________________________________________. 3.2. Инвестор вносит на счет Соинвестора средства областного бюджета поэтапно в соответствии со следующим графиком строительства: на завершение 2 этапа: ____________________________________________ рублей для осуществления следующих работ: завершение коробки Дома, перекрытия, кровли и заполнение проемов; на завершение 3 этапа: ________________________________________________ рублей для осуществления следующих работ: полы, внутренняя отделка, энергоснабжение, канализация; на завершение 4 этапа: ________________________________________________ рублей для осуществления следующих работ: наружная отделка, наружные коммуникации, благоустройство. Средства для осуществления второго этапа перечисляются только после выполнения Соинвестором 1 этапа, включающего земляные работы, фундаменты, цокольное перекрытие, возведение стен (частичное), что составляет не менее 30 процентов от общей сметной стоимости строительства Дома, и подписания Сторонами Акта обследования выполненных работ. Средства для выполнения последующих этапов перечисляются после подписания сторонами Акта обследования выполненных работ соответствующего этапа. 3.3. Поступление средств на счет Соинвестора не влечет перехода к нему права собственности на них. 3.4. Соинвестор использует полученные бюджетные средства на приобретение и перемещение строительных материалов и технологического оборудования, оплату использования строительной техники, оплату труда работников, осуществляющих строительно-монтажные работы. 4. Обязанности Сторон 4.1. Инвестор: 1) финансирует строительство Дома в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Договора; 2) осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств, для чего вправе в любое время произвести проверку целевого использования предоставленных по договору средств; 3) по завершении строительства принимает участие в приемке Дома и вводе в эксплуатацию; 4) осуществляет действия по государственной регистрации доли Свердловской области в праве собственности в завершенном строительством Доме; 5) в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности доли Свердловской области передает Соинвестору в собственность долю в праве собственности на Дом по договору купли-продажи на условиях, определенных в постановлении Правительства Свердловской области от 05.03.2004 г. N 147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета". 4.2. Соинвестор: 1) организует (осуществляет) строительство Дома; 2) ежеквартально в письменной форме представляет отчет об использовании бюджетных средств с приложением подтверждающих документов; 3) принимает меры к сохранности Дома при любом этапе строительства и после введения дома в эксплуатацию; 4) после окончания строительства совместно с Инвестором составляет акт сверки расчетов и акт распределения результатов инвестиционной деятельности с указанием доли Инвестора и доли Соинвестора в завершенном строительством доме пропорционально внесенным вкладам; 5) в срок, установленный Договором, осуществляет действия по вводу Дома в эксплуатацию; 6) в течение месяца после ввода Дома в эксплуатацию осуществляет действия по государственной регистрации доли в праве собственности в завершенном строительством Доме; 7) в течение месяца с момента регистрации доли Свердловской области в праве собственности на Дом заключает со Свердловской областью договор купли-продажи дома на условиях, определенных постановлением Правительства Свердловской области от 05.03.2004 г. N 147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета". 5. Особые условия Договора 5.1. Обязательными условиями заключения настоящего Договора являются: 1) обязательство Соинвестора в обусловленные настоящим Договором сроки завершить строительство Дома с использованием средств областного бюджета, осуществить приемку его в эксплуатацию, зарегистрировать право долевой собственности, заключить со Свердловской областью договор, обусловленный пунктом 1.4.1. настоящего Договора; 2) обязательство Свердловской области передать Соинвестору Дом по договору купли-продажи с условием рассрочки платежей при надлежащем исполнении обязательств Соинвестором. 6. Ответственность Сторон 6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. В случае нецелевого использования бюджетных средств, при неисполнении обязательства, предусмотренного подпунктом 3 пункта 4.2. настоящего Договора, повлекшего уничтожение или повреждение Дома, Инвестор вправе потребовать от Соинвестора досрочного возврата полученных бюджетных средств с увеличением этой суммы на 30 процентов. 6.3. В случае нарушения Соинвестором перечисленных в подпункте 1 пункта 5.1. настоящего Договора сроков он уплачивает Инвестору неустойку в размере 0,1 процента от суммы перечисленных по Договору бюджетных средств за каждый день просрочки. 7. Прочие условия 7.1. Исполнение обязательств Соинвестора по настоящему Договору обеспечивается _________________________________________________________. 7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 7.3. Стороны не вправе без согласования с другой Стороной передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам. 7.4. Если вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) исполнение Договора временно невозможно, сроки исполнения Договора продлеваются на срок действия обстоятельств форс-мажора. 7.5. Любые изменения или дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями, которые являются его неотъемлемой частью. 7.6. Стороны договариваются, что споры по настоящему Договору разрешаются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 10 дней с момента получения. При недостижении соглашения споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения ответчика. 7.7. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до вступления в законную силу договора купли-продажи дома. 7.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. 8. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Инвестор Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"	Соинвестор Ф.И.О. Паспорт серии N Дата выдачи Кем выдан
9. Подписи Сторон
Инвестор __________________ М.П.	Соинвестор ____________________

Информация об изменениях:

На основании пункта 9 положения (в редакции Постановления Правительства Свердловской области от 15 октября 2009 г. N 1341-ПП) настоящее Положение дополнено приложением N 2

Приложение N 2
к Положению о порядке и условиях оказания
финансовой поддержки за счет средств областного
бюджета строительства и приобретения жилья
нуждающимся в улучшении жилищных условий
работникам бюджетной сферы областного подчинения,
гражданам, постоянно проживающим в поселках
городского типа в Свердловской области

Примерная форма

ДОГОВОР N ______ купли-продажи квартиры
г. _____________________ Свердловской области	"___" _______ 200_ года
Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства", в лице __________________________, действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________ ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) паспорт: ______________ N _________, выдан _________________________________ "__" _______________ 200__ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ________________ ________________________________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, действуя в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 05.03.2004 г. N 147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета", заключили настоящий договор купли-продажи квартиры (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Продавец, имеющий право отчуждения жилья, построенного и приобретенного за счет средств областного бюджета, являющегося собственностью Свердловской области, передал в собственность Покупателю принадлежащий ему жилой объект - квартиру, который с согласия своего(ей) _____________________ супруга(и) (согласие супруга(и) получено и нотариально удостоверено _______________, нотариусом ________________ государственной нотариальной конторы _____________ 200_ года, зарегистрировано в реестре за номером N __________), принял указанную ниже квартиру и обязуется уплатить за нее обусловленную цену. 2. Согласно Технической информации по объекту недвижимости и плану объекта Муниципального унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от __________200_ года, заказ N ____, отчуждаемая по настоящему Договору квартира под номером _______(____) находится в Свердловской области, городе _________, по улице _____________, в доме под номером ______(____), кадастровый номер _____________, этажность - ____________, материал стен - ___________, этаж ________, общей (полезной) площадью _______________ кв.м, состоит из комнат, жилой площадью __________ кв.м, кухня - _________ кв.м, коридор - ____________ кв.м, ванная - ______ кв.м, туалет - _________ кв.м, кладовая -______ кв.м, лоджия. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет ______________________(_________) руб. ____________ коп., что подтверждается справкой Муниципального унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации города ____________ от __ ___________ 200_ года, заказ N ______. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города ______________ ___________ года за реестровым номером ___________________. Право собственности на квартиру зарегистрировано в __________________________________________________________________________ _____ ________________ года, регистрация N ____________ (свидетельство о государственной регистрации права серии _______ номер _______). 3. На момент заключения настоящего Договора отчуждаемая по нему квартира никому не заложена, не продана, в споре и под запрещением (арестом) не состоит и в силу статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации передается Продавцом Покупателю свободной от любых прав третьих лиц. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами за коммунальные услуги, и плату за электроэнергию, налоги, и не имеют в связи с этим друг к другу взаимных претензий. 4. Отчуждаемая квартира продана за сумму _________________________________ (____________________) руб. _______ коп., уплачиваемую Покупателем Продавцу в рассрочку в течение 10 лет, ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 5. Неоплаченная стоимость договора купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента. Увеличение указанной стоимости, составляющее ________________ (_____________) руб. ________ коп., Покупатель уплачивает Продавцу в рассрочку в течение 10 лет до ____ __________года ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 6. Общая сумма возврата согласно пунктам 4, 5 настоящего Договора составляет _____________________(______________________) и уплачивается Покупателем Продавцу в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 7. Покупатель производит ежемесячные платежи до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежной суммы в областной бюджет по коду 00411303020020001130 СОГУ "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" : получатель Министерство финансов Свердловской области; ИНН 6661004608/666101001; р/с 40201810900000000007; в РКЦ Единый г. Екатеринбург; БИК 046568000 . Первый платеж должен быть произведен до 10 числа месяца, следующего за тем, в котором произведена государственная регистрация настоящего Договора. 8. В случае просрочки уплаты ежемесячного платежа Покупатель уплачивает Продавцу 0,1 процента (ноль целых одну десятую процента) от суммы несвоевременно внесенного ежемесячного платежа за каждый день просрочки. 9. Покупатель имеет право досрочно произвести оплату стоимости квартиры. 10. Покупатель в течение 10 дней с момента нотариального удостоверения настоящего Договора производит действия по регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. 11. С момента регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Покупатель приобретает право квартирой владеть, пользоваться по прямому назначению, завещать; одновременно он приобретает бремя содержания имущества, несет риск его случайной гибели или порчи; а после уплаты покупной цены и процентов за пользование средствами Покупатель вправе ею распоряжаться, то есть ее продать, подарить, обменять, совершать любые иные сделки, не запрещенные законом и не нарушающие законные интересы и права других лиц. 12. На момент заключения настоящего Договора квартира принята Покупателем, который претензий к ее состоянию не имеет. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонами составляется передаточный акт на отчуждаемую квартиру. 13. В силу части 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретенная Покупателем квартира находится в залоге у Свердловской области до момента полной уплаты покупной цены и процентов за пользование средствами. 14. Покупатель обязан обеспечить сохранность приобретенного и находящегося в залоге имущества, нести расходы по его содержанию, ремонтам и добровольному страхованию, а также не вправе отчуждать это имущество каким-либо образом, сдавать в аренду, наем, производить его последующий залог без согласия Продавца. 15. Покупатель обязуется в случае вселения им кого-либо в приобретенную по настоящему Договору квартиру предварительно получить от вселяемого нотариально удостоверенное обязательство добровольно в течение месяца с момента обращения взыскания на предмет залога освободить указанную квартиру. Экземпляр указанного обязательства должен быть предоставлен Продавцу. 16. В случае ненадлежащего исполнения Покупателем его обязательств по своевременному расчету за приобретенную квартиру Продавец производит обращение взыскания на заложенное имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 17. В силу статей 3, 4 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно будет иметь к моменту удовлетворения, в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Продавца по взысканию. 18. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть внесены по соглашению Сторон в нотариальном порядке. 19. В случаях, не отраженных в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 20. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области; при этом залог имущества сохраняет свою силу до полного исполнения Покупателем его обязательств перед Продавцом по настоящему Договору. Согласно статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение требования о государственной регистрации Договора влечет его недействительность. 21. Содержание статей 167, 209-211, 288, 292, 460, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29-42, 44, 50-53, 55, 78 Закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статей 34-39 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом разъяснено. 22. Расходы, связанные с удостоверением и регистрацией настоящего Договора, оплачивает Покупатель. 23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинниками документов, на основании которых удостоверен Договор, хранится в делах ___________________________ нотариальной конторы Свердловской области и по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу. Текст зачитан вслух: Подписи Сторон: Продавец: ______________________________________________________________ Покупатель: _____________________________________________________________ "___" ____________ 200_ года настоящий Договор удостоверен мной, __________________, нотариусом __________________ государственной нотариальной конторы Свердловской области. Договор подписан Сторонами в моем присутствии. Личности подписавших договор установлены, их дееспособность, правоспособность Покупателя, полномочия представителя, а также принадлежность отчуждаемой квартиры Продавцу проверены. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Зарегистрировано в реестре за N ______________ Взыскано госпошлины (по тарифу) ______________ Государственный нотариус