Статья 10. Налог за земли городов и поселков

Статья 10. Налог за земли городов и поселков

1. Налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки, по ставкам, устанавливаемым для городских земель.

2. Налог за городские (поселковые) земли устанавливается на основе средних ставок согласно приложению 3 к настоящему Областному закону (за исключением земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога).

3. Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам различной гpaдостроительной ценности территории органами местного самоуправления. Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральными планами городов.

Для оптимизации систем налогообложения земельных участков разница между ставками смежных зон не должна составлять менее 5 процентов от средней городской ставки. Расчетная налоговая масса в целом по населенному пункту, определенная исходя из земельных ставок и площади оценочных зон, должна быть равна сумме, исчисленной по средней ставке, с учетом установленных коэффициентов и площади населенного пункта в его границах (без вычета льготируемых площадей).

4. Налог за земли, занятые государственными, муниципальными, частными домами, дачным и индивидуальным жилищным фондом усадебного типа, личным подсобным хозяйством, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается в размере трех процентов ставки земельного налога, установленной для данной зоны населенного пункта, но не менее 6 копеек за один квадратный метр.

5. Облагаемая налогом площадь под зданиями (строениями) жилого и нежилого назначения и территория, необходимая для его обслуживания, устанавливается согласно проектной документации, утвержденной в установленном порядке местными администрациями, а при ее отсутствии налог взимается только за застроенную площадь участка, занятую зданиями (строениями) и сооружениями.

6. Плата за землю владельцами (арендаторами, собственниками и пользователями) нежилых помещений в жилищном фонде производится по полной ставке земель соответствующей зоны соразмерно доле в площади земельного участка, занятого домом.

7. Юридические лица, имеющие государственный или муниципальный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и осуществляющие деятельность по его коммунальному обслуживанию, не являются землепользователями и соответственно плательщиками земельного налога за земли, занятые указанным жилищным фондом.

8. Налог на часть площади коттеджных и дачных участков, расположенных в городах и поселках, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере пятнадцати процентов, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленным для городских земель.

9. Налог за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые по стройками и сооружениями) в пределах городской, поселковой черты, устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Свердловской области.

10. Налог за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.

11. Налог за земли, занятые постройками и сооружениями сельскохозяйственных организаций и крестьянских хозяйств, животноводческих товариществ в пределах городской (поселковой) черты, устанавливается в двукратном размере ста во к налога за пашню, установленных для данной сельскохозяйственной организации.

12. Земли городских лесов, лесозащитные полосы, болота, водные объекты, кустарники и другие земли в городской (поселковой) черте и вне населенных пунктов, не входящие в состав лесного фонда, предоставленные юридическим и физическим лицам для обособленного использования в постоянное или временное пользование, облагаются земельным налогом по средним ставкам за пашню.

13. Налог за земли, занятые базами отдыха, домами рыбака, охотника и другими объектами, принадлежащими организациям на праве собственности, в черте и вне черты населенных пунктов и не связанные с их основной деятельностью, взимается по ставке как за земли промышленности соответственно расположению.