Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности, выдел из него земельной доли

Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности, выдел из него земельной доли

1. Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, может быть разделен между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей земельной доли (полностью) из общего земельного участка.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего земельного участка или выдела земельной доли одного из них участник долевой собственности на общий земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка в натуре в судебном порядке.

4. Если выдел земельной доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба земельному участку, находящемуся в общей собственности, и всему, что с ним прочно связано, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его земельной доли по договорной цене другими участниками долевой собственности на общий земельный участок.

5. В случае, если определенная в праве общей долевой собственности земельная доля не может быть выделена в натуре в установленном размере, собственник такой доли вправе требовать компенсации этой разницы в виде денежного возмещения или ином виде по договорной цене.

6. Выплата участнику долевой собственности на общий земельный участок остальными собственниками компенсации вместо выдела его земельной доли в натуре допускается с его согласия.

7. В случаях, когда доля соответствующего собственника в праве долевой собственности на общий земельный участок является незначительной, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего земельного участка, суд или арбитражный суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

8. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем земельном участке.