Статья 33. Условия совершения сделок с землей и возможные сделки с ней

Статья 33. Условия совершения сделок с землей и возможные сделки с ней

1. Условия совершения сделок с землей:

- не допускается самовольное изменение целевого назначения земельных участков и долей;

- сохранение установленного режима использования земельных участков, входящих в состав земель особо охраняемых природных территорий, не изъятых из гражданского оборота (статьи 152-158 настоящего закона);

- отсутствие земельного спора о принадлежности данного земельного участка;

- соблюдение минимальных размеров площади земельных участков, необходимых для данного целевого использования;

- недопущение нарушений агротехники (в отношении земельных долей), экологических, санитарных, градостроительных, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил и нормативов).

2. Возможные сделки с землей:

- купля-продажа земельных участков и земельных долей;

- продажа земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, их расширении, дополнительном строительстве и продажа земельных участков, предоставленных для предпринимательской деятельности;

- продажа земельных участков и права аренды земельных участков с аукциона;

- продажа с аукциона земельных долей;

- продажа по конкурсу земельных участков и права аренды земельных участков;

- залог земельных участков;

- залог прав на землю;

- наследование земельных участков и земельных долей;

- обмен земельных участков и земельных долей;

- дарение (безвозмездная передача) земельных участков и земельных долей;

- передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный капитал коммерческих и некоммерческих организаций;

- иные сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

3. Требования, предъявляемые к совершению указанных сделок с землей, и порядок их заключения, признание сделок недействительными и последствия их недействительности определяются законами Российской Федерации.