Статья 45. Основания прекращения договора аренды земли

Статья 45. Основания прекращения договора аренды земли

1. Договор аренды земли может быть прекращен по следующим основаниям:

а) по взаимному волеизъявлению сторон;

б) в случае истечения срока действия договора;

в) в случае смерти гражданина-арендодателя земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;

г) в случае смерти гражданина-арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, желающих воспользоваться преимущественным правом аренды;

д) ликвидации юридического лица, являющегося собственником земельного участка, при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;

е) ликвидации юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, при отсутствии правопреемника, желающего воспользоваться преимущественным правом аренды;

ж) в случае выкупа или изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

з) в случае неустранения нарушений, указанных в подпунктах "а", "в", "г", "е", "и", "к", "л" пункта первого статьи 110 настоящего закона, в порядке, установленном статьей 49 настоящего закона;

ГАРАНТ:

Постановлением Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области от 22 апреля 2003 г. N 757-ПОД протест прокурора на подпункт "и" пункта 1 статьи 45 признан обоснованным

и) в случае неиспользования в течение одного года земельного участка или его части, предоставленных для сельскохозяйственного производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, а для несельскохозяйственных целей - в случае превышения сроков строительства (создания) объектов, утвержденных градостроительной и проектно-технической документацией;

к) при использовании земли не по целевому назначению;

л) при неисполнении арендаторами иных обязанностей, в порядке, указанном в статье 42 настоящего закона.

2. По требованию одной из сторон договора аренды земли он может быть расторгнут:

а) при существенном нарушении договора аренды земли другой стороной, в том числе при систематической неуплате арендной платы;

б) в иных случаях, предусмотренных настоящим законом, иными федеральными законами или договором аренды земли.

3. Порядок и последствия расторжения договора аренды земли определяются гражданским законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Постановлением Областной Думы Законодательного Собрания Свердловской области от 22 апреля 2003 г. N 757-ПОД протест прокурора на статью 46 признан обоснованным

Информация об изменениях:

Законом Свердловской области от 19 ноября 1998 г. N 36-ОЗ в статью 46 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции