Статья 28. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда

Статья 28. Организация эксплуатации и ремонта жилищного фонда

1. Техническая эксплуатация и ремонт муниципального, государственного, общественного и частного жилищного фонда осуществляется с обязательным соблюдением действующих правил и норм технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

2. Жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия независимо от форм собственности осуществляют по договору техническую эксплуатацию и ремонт муниципального, государственного, общественного и частного жилищного фонда на основе лицензии, выдаваемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

3. Договоры на техническую эксплуатацию, ремонт муниципального, государственного жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг заключаются на конкурсной основе между собственником жилищного фонда (органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, товариществами собственников, жилищными кооперативами и жилищно-строительными кооперативами) и соответствующими жилищно-ремонтными и коммунальными предприятиями, предложившими услуги наилучшего качества на более выгодных для собственника условиях.

4. Государственные и муниципальные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия обязаны осуществлять по договорам с собственниками недвижимости в жилищной сфере техническую эксплуатацию и ремонт частного жилищного фонда (приватизированных жилых помещений, квартир и домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников). Оплата расходов, связанных с технической эксплуатацией и ремонтом этих домов и объектов, производится на договорной основе.