Приложение. Типовая форма агентского договора на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 26 сентября 2006 г. N 1102 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Постановлению
Главы города Екатеринбурга
от 24 июня 2004 г. N 710
(с изменениями от 26 сентября 2006 г.)

Типовая форма агентского договора
на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей
населения за жилье и коммунальные услуги

г. Екатеринбург                                    "_____"________2004 г.

     ___________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Принципал", в лице _______________,  действующего

на основании_________________, с одной стороны, и

     ЕМУП "Единый Расчетный  Центр"  в  лице  директора  Диомидова  Е.Н.,

действующего на основании Устава, в дальнейшем "Агент", с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. "Принципал" поручает, а "АГЕНТ" обязуется совершить в интересах "Принципала" (в отношении жилищного фонда и видов услуг, определенным настоящим договором) следующие юридические и фактические действия:

1.1.1. От своего имени выполнить работы по:

- начислению гражданам-нанимателям, а также собственникам жилых помещений (далее - "население", "граждане") платежей за жилье, коммунальные и прочие услуги (далее по тексту - " Услуги");

- изготовлению (выпуску) платежных документов (квитанций, извещений и др.);

- доставке платежных документов до населения;

- организации сбора платежей населения за "Услуга" на расчетный счет "Агента";

- ведение лицевых счетов населения и учет поступивших платежей по каждому лицевому счету;

- перечислению денежных средств, поступивших в оплату "Услуг";

1.1.2. От своего имени заключить соглашения (договоры) с органами (учреждениями, организациями), уполномоченными на исполнение функций по возмещению компенсационных сумм, возникающих вследствие предоставления гражданам, в соответствии с действующим законодательством, льгот и субсидий по оплате "Услуг" (Управлениями социальной защиты населения, Службами заказчика и др.).

Выполнить работы по приему указанных денежных средств на расчетный счет "Агента", их учету в лицевых счетах и последующему перечислению в соответствии с условиями настоящего договора.

     1.2. Настоящий договор заключен во  исполнение  постановления  Главы

города N ______от________г.

2. Обязательства сторон

2.1. Обязательства "Агента".

2.1.1. Производить населению начисление по каждому виду предоставляемых "Услуг", в том числе:

а) оплату жилья;

б) оплату коммунальных услуг;

в) оплату прочих услуг (при их наличии).

Перечень и наименование "Услуг" могут изменяться и дополняться в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

2.1.2. В соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке, производить по каждому лицевому счету начисление с применением льгот согласно действующему законодательству, а также расчет и начисление субсидий. Льгота начисляется при условии подтверждения права на льготу соответствующим документом (удостоверение, справка ВТЭК и другие документы в соответствии с действующим законодательством).

2.1.3. Вносить изменения в начисления платежей (производить перерасчеты) в следующих случаях:

а) изменения в установленном порядке тарифов - с момента их изменения;

б) изменения площади жилых помещений - с момента подтверждения размера площади справкой БТИ или Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) арифметической ошибки или неправильного применения льгот (при условии документального подтверждения права на льготу) - с момента неправильного начисления;

г) изменения состава семьи - с момента снятия или постановки гражданина на регистрационный учет по месту жительства согласно предоставляемым "Принципалом" данным паспортного стола, а при проживании без регистрации - с момента обращения гражданина с соответствующим заявлением;

д) отсутствия граждан по месту постоянного проживания свыше месяца - на основании заявления и документа, достоверно подтверждающего отсутствие (свидетельство о регистрации по месту пребывания, справки о пребывании в стационаре, санатории и т.п.). При этом акты, подписанные соседями, но не утвержденные "Принципалом", не являются основанием для перерасчетов;

е) недопоставки "Услуг" или поставки "Услуг" ненадлежащего качества - на основании Приказов, составленных "Принципалом" по форме Приложения 1 и предоставляемых "Агенту" в согласованные сроки;

ж) на основании письменного указания "Принципала" производить зачет сумм в возмещение вреда от аварий и затоплений в счет оплаты жилья.

2.1.4. Вести лицевые счета населения, формировать адресные платежные документы (квитанции, извещения, др.), ежемесячно производить их изготовление с доставкой до населения в срок до 25 числа расчетного месяца.

2.1.5. Осуществлять:

а) обработку платежных документов, в том числе оплаченных населением;

б) учет в лицевых счетах денежных средств, поступивших в оплату "Услуг", в том числе компенсационных сумм по предоставлению гражданам льгот и субсидий по оплате "Услуг";

в) в течение двух рабочих дней, следующих за днем поступления платежа на расчетный счет "Агента" - формирование и передачу в банки платежных поручений на перечисление фактически поступивших (за вычетом оговоренного настоящим договором вознаграждения "Агента") денежных средств:

- за содержание и ремонт жилья, а также предоставленные коммунальные и прочие услуги (при их наличии) - по реквизитам согласно письменным указаниям "Принципала";

- за наем жилых помещений - на единый казначейский счет в Управлении Федерального Казначейства по Свердловской области.

При этом, распределение поступивших денежных средств производится пропорционально сальдо на день оплаты по каждому виду услуг (платежей), предъявленных в платежном документе.

2.1.6. Ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять "Принципалу" "Отчет о движении денежных средств" по форме Приложения 2.

"Принципал", имеющий возражения по отчету "Агента", должен сообщить о них "Агенту" в течение 5 рабочих дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым "Принципалом".

2.1.7. Предоставлять "Принципалу" регулярную отчетную информацию. Номенклатура (перечень), формы и сроки предоставления отчетной информации утверждаются Управлением ЖКХ Администрации г. Екатеринбурга.

2.1.8. Обеспечивать "Принципалу" доступ к данным лицевых счетов населения (в режиме "только для чтения").

2.1.9. Выдавать населению (по запросу) справки о начислениях и произведенных ими оплатах "Услуг".

2.1.10. Для подготовки судебных исков, на основании письменного запроса "Принципала" предоставлять по указанным "Принципалом" лицевым счетам данные о начислениях и поступлениях денежных средств, предоставленных льготах и субсидиях. Данные предоставляются по форме Приложения 3, в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса.

2.1.11. В срок до 10- го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять "Принципалу" счет-фактуру на сумму вознаграждения "Агента".

2.1.12. Довести до населения информацию о местах приема платежей, банковских реквизитах "Агента", адресах для получения населением консультаций по вопросам начислений и оплаты "Услуг", предоставления льгот и субсидий.

2.1.13. Осуществлять на основании отдельного договора и доверенности "Принципала" претензионно-исковую деятельность в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате "Услуг".

2.2. Обязательства "Принципала.

2.2.1. Информировать население о полномочиях Агента на прием денежных средств в оплату "Услуг".

2.2.2. В течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего договора передать "Агенту":

а) актуальную информацию о состоянии дебиторской и кредиторской задолженности по форме Приложения 4;

б) актуальные данные по форме Приложения 5.

2.2.3. В срок до 30 числа текущего месяца предоставлять "Агенту" Приказы, составленные по форме Приложения 1, подтверждающие недопоставку "Услуг" или поставку "Услуг" ненадлежащего качества.

2.2.4. Сообщать "Агенту" об изменении данных, указанных в Приложении 5, влияющих на размер и порядок начисления платежей за "Услуги", в течение 10 календарных дней с момента возникновения таких данных у "Принципала".

2.2.5. Дважды в месяц, в срок до 5 и 20 числа, предоставлять "Агенту" сведения по форме Приложения 6 (данные паспортного стола) о передвижении граждан.

2.2.6. Оплачивать "Агенту" вознаграждение в размере и порядке, определенными настоящим договором (раздел 3).

3. Цена договора

     3.1. Размер вознаграждения "Агента" утверждается решением  городской

тарифной  комиссии  и  составляет   на   момент   подписания   настоящего

договора____% (в том числе НДС) от суммы денежных средств, поступивших  в

оплату "Услуг"  (в  том  числе  компенсационных  сумм  по  предоставлению

гражданам льгот и субсидий) и рассчитываемых  на  основе  данных  лицевых

счетов, ведущихся "Агентом".

3.2. Изменение стоимости услуг "Агента" производится с момента утверждения городской тарифной комиссией "По вопросам ценообразования и формирования тарифов" нового размера вознаграждения. При этом дополнительного согласования сторон не требуется.

3.3. Расчет за оказанные "Агентом" услуги производится посредством удержания "Агентом" вознаграждения из денежных средств, поступивших на расчетные счета "Агента" (п. 2.1.5).

3.4. По согласованию сторон, расчеты могут осуществляться в иных формах, предусмотренных действующим законодательством.

4. Ответственность сторон

4.1. "Агент" несет ответственность перед "Принципалом" и населением за правильность и своевременность начисления платежей.

4.2. "Агент" несет ответственность за сохранность, своевременное распределение и перечисление денежных средств, поступивших на ра счетный счет "Агента" в рамках исполнения настоящего договора.

4.3. "Агент" не несет ответственности за невыполнение населением обязательств по оплате "Услуг", при условии надлежащего исполнения "Агентом" обязательств по настоящему договору.

4.4. В случае неисполнения "Принципалом" обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, "Агент" освобождается от ответственности за правильность произведенных начислений и сроки исполнения обязательств по настоящему договору. Кроме того "Принципал" возмещает расходы (убытки), понесенные "Агентом" для приведения начислений (а также базы данных лицевых счетов, отчетности и т.п.) в актуальное состояние.

4.5. Стороны не несут ответственности за свои действия или бездействия в случаях воздействия форс-мажорных обстоятельств (военные действия, забастовка, пожар, взрывы, природные катаклизмы, иные подобные обстоятельства), наступивших независимо от воли сторон в договоре, при условии сообщения об этом в течение 3 последующих дней.

4.6. Все споры по настоящему договору рассматриваются путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде Свердловской области.

5. Срок действия договора, порядок изменения и расторжения

     5.1. Договор вступает в силу с "___ " ___ 200___г. и действует до 31

декабря 200__г.

5.2. В случае, если до окончания срока действия договора ни от одной из сторон не поступит предложения о его расторжении или изменении условий, договор считается пролонгированным на каждый последующий календарный год на тех же условиях.

5.3. Если от одной из сторон в любой период действия договора поступило предложение о внесении изменений в договор, то до подписания новой редакции стороны руководствуются действующей редакцией договора.

5.4. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон, в случае прекращения деятельности одной из сторон, а также по основаниям, предусмотренным законом. При расторжении договора производится сверка расчетов, остаток сумм, полученных "Агентом" от населения, перечисляется на расчетный счет "Принципала".

5.5. Любые изменения и дополнения действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6. Особые условия

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

7. Приложения к договору

     7.1. Приложение 1: Приказ "О  снятии  начислений  по  оплате  услуг"

                        (форма).

     7.2. Приложение 2: "Отчет о движении денежных средств" (форма).

     7.3. Приложение 3: "Выписка из лицевого счета о сумме  задолженности

                        по оплате жилья и коммунальных услуг" (форма).

     7.4. Приложение 4: "Акт  приема-передачи  информации  о  состоянии

                        дебиторской и кредиторской задолженности

                        по договорам с поставщиками услуг" (форма).

     7.5. Приложение 5: Перечень данных, влияющих  на  размер  и  порядок

                        начисления платежей за "Услуги".

     7.6. Приложение 6: "Информация о передвижении граждан" (форма).

8. Адреса и реквизиты сторон

     8.1. "Принципал"

     __________________________________________________________________ ,

     8.2. "Агент"

     ЕМУП "ЕРЦ"

     __________________________________________________________________ .