Приложение 1. Порядок изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", и прекращения обременений

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 марта 2012 г. N 11/55 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к Решению Екатеринбургской

городской Думы

от 26 октября 2004 г. N 64/1

Порядок изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург", и прекращения обременений

С изменениями и дополнениями от:

9 февраля 2010 г., 22 февраля 2011 г., 13 марта 2012 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и определяет порядок изменения условий договоров купли-продажи объектов недвижимости, ранее находившихся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - объект), и прекращения обременений приватизированных объектов.

Настоящий Порядок не распространяется на отношения по приватизации объектов культурного наследия.

Условия договоров купли-продажи и обременения прав не подлежат изменению или прекращению, если это прямо запрещено законом.

2. Заявление, обосновывающее необходимость изменения условий договора купли-продажи объекта и (или) прекращения обременении, (далее - заявление) направляется собственником данного объекта (далее - заявитель) в Департамент по управлению муниципальным имуществом (далее - Департамент). В случаях изменения технических и (или) качественных характеристик объекта к заявлению прилагается кадастровый паспорт объекта.

Департамент запрашивает:

в налоговом органе - сведения о факте государственной регистрации заявителя, об органе, действующем без доверенности от его имени, а также о том, что лицо, подавшее заявку, не находится в стадии реорганизации или не ликвидировано (на дату подачи заявления);

в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - сведения о праве собственности заявителя на объект (на дату подачи заявления).

Запросы в налоговый орган и в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении информации направляются в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления в Департамент.

3. Департамент рассматривает заявление, сведения и документы, поступившие из налогового органа, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и принимает решение об изменении условий договора купли-продажи и (или) о прекращении обременений либо принимает решение об отказе изменить условия договора и (или) прекратить обременения. Решение принимается в течение 15 рабочих дней со дня поступления в Департамент сведений и (или) документов из налогового органа и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение оформляется распоряжением заместителя главы Администрации города Екатеринбурга - начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом. Департамент направляет письменное уведомление заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.

4. Департамент принимает решение об отказе изменить условия договора купли-продажи и (или) прекратить обременения в случаях, если:

1) налоговый орган представил в Департамент сведения о том, что заявитель находится в стадии реорганизации или ликвидирован на день подачи заявления;

2) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представила в Департамент сведения о том, что объект не находится в собственности заявителя на день подачи заявления;

3) вид использования объекта, предложенный заявителем, не соответствует видам разрешенного использования данного объекта, определенным в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург".

5. Изменение условий договоров купли-продажи объектов и прекращение обременений оформляется Департаментом в порядке, установленном действующим гражданским законодательством путем заключения дополнительных соглашений.

6. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

7. С предложением об изменении условий договора купли-продажи и (или) о прекращении обременений либо о передаче объекта в муниципальную собственность путем его выкупа или замены от имени Администрации города Екатеринбурга к собственнику данного объекта обращается Департамент. Условия и порядок проведения указанных действий определяется соглашением сторон.