Постановление Правительства Свердловской области от 31 августа 2004 г. N 818-ПП "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры"

Постановление Правительства Свердловской области
от 31 августа 2004 г. N 818-ПП
"Об утверждении методики определения величины арендной платы
за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями,
находящимися в собственности Свердловской области,
и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями,
расположенными на территории Свердловской
области, являющимися памятниками истории и культуры"

В целях увеличения доходной части областного бюджета от использования объектов недвижимости, находящихся на территории Свердловской области и являющихся государственной собственностью Свердловской области, объектов культурного наследия Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры (прилагается).

2. Постановление Правительства Свердловской области от 04.07.2003 г. N 402-ПП "О внесении изменений в методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области и являющимися памятниками истории и культуры" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 7, ст. 599) признать утратившим силу.

3. Пункт 1 постановления Правительства Свердловской области от 19.06.2000 г. N 498-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 12.08.96 г. N 656-п "Об утверждении положения о предоставлении в арендное пользование объектов недвижимости и имущественного комплекса" (Собрание законодательства Свердловской области, 2000, N 6, ст. 573) признать утратившим силу.

4. Установить, что данная методика применяется в том числе при определении величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, являющимися собственностью Свердловской области и находящимися в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подведомственных управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

5. Статью 3 Положения об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подведомственных управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 14.03.97 г. N 201-п признать утратившей силу.

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после опубликования в "Областной газете".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова A.M.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

Методика
определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями,
помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской
области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями,
расположенными на территории Свердловской области,
являющимися памятниками истории и культуры
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 31 августа 2004 г. N 818-ПП)

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры, определяется по следующей формуле:

Ап = S * Сб * К1 * К2 * К3 * К4 * 12;

Где:

1. S - площадь нежилых помещений.

2. Сб - базовая величина стоимости 1 квадратного метра в месяц за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта:

Зона	Сб - базовая величина стоимости 1 кв.м в месяц (рублей)	Примечание: размер макси- мальной величины стоимос- ти 1 кв.м в месяц при применении максимальных значений К1, К2, К3, К4
1	2	3
Территория г. Екатеринбурга*
Нулевая зона Первая зона Вторая зона Третья зона Четвертая зона Пятая зона Прочая зона	600 450 350 200 150 80 70	864 810 630 360 270 144 126
Свердловская область, вне территории города Екатеринбурга
Шестая зона: объекты, расположен- ные на территории следующих городов Свердловской облас- ти: Алапаевск, Ара- миль, Асбест, Бог- данович, Верхняя Пышма, Верхняя Сал- да, Каменск-Ураль- ский, Кировград, Нижний Тагил, Пер- воуральск, Полев- ской, Ревда, Серов, Сысерть	65	117
Седьмая зона: иные объекты, расположенные на территории Свердлов- ской области	40	72

* - границы зон по городу Екатеринбургу указаны в приложении к настоящему постановлению.

3. К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:

К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские;

К1 = 0,5 - общественные и религиозные организации, средства массовой информации (при предоставлении соответствующих документов);

К1 = 0,4 - учреждения, деятельность которых финансируется из федерального или местного бюджета (при предоставлении соответствующих документов), органы исполнительной власти Свердловской области;

К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками;

К1 = 1,0 - во всех остальных случаях.

4. К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:

К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;

К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале;

К2 = 1,2 - расположение помещения на первом этаже, а также использование отдельно стоящего здания одним арендатором;

К2 = 1 - во всех остальных случаях.

5. К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:

К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области;

К3 = 1,0 - во всех остальных случаях.

6. К4 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства здания (по данным технического паспорта на объект недвижимости):

К4 = 1,5 - при наличии всех основных видов благоустройства здания (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,02 за каждый отсутствующий вид.