Постановление Правительства Свердловской области от 1 февраля 2002 г. N 71-ПП "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

Постановление Правительства Свердловской области
от 1 февраля 2002 г. N 71-ПП
"Об установлении цены находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков, расположенных
на территории Свердловской области, при их продаже
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2002 г., 24 июня, 20 ноября 2003 г.

Руководствуясь статьей 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 30.11.2001 г. N 211-212), Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить:

1) цену земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (прилагается);

2) Методику расчета цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 20 ноября 2003 г. N 718-ПП пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить, что при определении размера выкупной цены, по которой будет производиться продажа земельного участка, в расчет принимается соответствующая дифференцированная ставка земельного налога, действующая на начало календарного года, в течение которого подана заявка на выкуп участка.

3. Признать утратившими силу:

1) пункт 2 постановления Правительства Свердловской области от 18.07.97 г. N 606-п "Об установлении нормативной цены земли" (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 7, ст. 1130);

2) пункт 2 постановления Правительства Свердловской области от 30.08.99 г. N 1021-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Свердловской области от 18.07.97 г. N 606-п "Об установлении нормативной цены земли" и от 18.03.98 г. N 255-п "Об установлении нормативной цены земли на территории муниципальных образований Свердловской области" (Собрание законодательства Свердловской области, 1999, N 8, ст. 810).

4. Опубликовать настоящее постановление в "Областной газете".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Голубицкого В.М.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 24 июня 2003 г. N 376-ПП в методику настоящего постановления внесены изменения

См. текст методики в предыдущей редакции

Методика расчета
цены земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, расположенных на территории
Свердловской области, при их продаже собственникам расположенных
на них зданий, строений, сооружений
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 1 февраля 2002 г. N 71-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2003 г., 7 сентября 2005 г.

Цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:

ЦЗУ = ПЗУ * СЗН * КСЗН * ККП, где:

ЦЗУ - цена земельного участка;

ПЗУ - площадь земельного участка (м2);

СЗН - ставка земельного налога, установленная Областным законом от 16 октября 1995 года N 23-ОЗ "О плате за землю на территории Свердловской области" ("Областная газета" от 24.10.95 г. N 115) с изменениями, внесенными областными законами от 7 августа 1996 года N 31-ОЗ ("Областная газета" от 14.08.96 г. N 117), от 5 декабря 1997 года N 69-ОЗ ("Областная газета" от 11.12.97 г. N 188), от 12 февраля 1998 года N 7-ОЗ ("Областная газета" от 18.02.98 г. N 25), от 28 декабря 1998 года N 48-ОЗ ("Областная газета" от 30.12.98 г. N 237-238), от 15 июля 1999 года N 23-ОЗ ("Областная газета" от 21.07.99 г. N 137), от 22 ноября 1999 года N 36-ОЗ ("Областная газета" от 26.11.99 г. N 229-230), от 24 ноября 2000 года N 36-ОЗ ("Областная газета" от 30.11.2000 г. N 239), от 28 ноября 2001 года N 61-ОЗ ("Областная газета" от 30.11.2001 г. N 238-239), от 29 ноября 2002 года N 41-ОЗ ("Областная газета" от 30.11.2002 г. N 250-251), для соответствующих земель, с учетом дифференциации ставок земельного налога, утвержденной муниципальными образованиями (руб./кв.м);

КСЗН - кратность к ставке земельного налога в разрезе групп муниципальных образований. Данная кратность определяется на основании нормативов, установленных пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ("Российская газета" от 30.11.2001 г. N 211-212) с учетом сравнительной деловой активности при использовании земельных участков в различных муниципальных образованиях области. Данная кратность устанавливается в целях распределения платежей за земельные участки при их выкупе в зависимости от возможностей по извлечению выгоды от пользования земельными участками, предоставляемыми различными муниципальными образованиями, в целях привлечения землепользователей к освоению отдаленных и депрессивных территорий области. При этом муниципальные образования разделены на две категории: поселения с численностью населения до 500 тысяч человек и поселения с численностью населения свыше 500 тысяч человек. Ко второй категории на территории Свердловской области относится только город Екатеринбург. Муниципальные образования с численностью населения до 500 тысяч человек разделены на три группы на основе следующей методики:

1. Для каждого муниципального образования определяются показатели:

1) ПН = ЧН / ПЗП, где ПН - плотность населения на 1 кв. км площади земель поселений муниципального образования; ЧН - численность населения муниципального образования; ПЗП - площадь земель поселений муниципального образования;

2) УОПП = ОПП / ОПЗ, где УОПП - удельный объем промышленного производства в тыс. рублей в год на 1 кв. км общей площади муниципального образования; ОПП - валовой объем промышленного производства в муниципальном образовании в тыс. рублей в год; ОПЗ - общая площадь муниципального образования;

3) УОСП = ОСП / ПСЗ, где УОСП - удельный объем сельскохозяйственного производства в тыс. рублей в год на 1 кв. км сельскохозяйственных земель муниципального образования; ОСП - валовой объем сельскохозяйственного производства в муниципальном образовании в тыс. рублей в год; ПСЗ площадь сельскохозяйственных земель;

4) УОРТ = OPT / ПЗП, где УОРТ - удельный объем розничной торговли в тыс. рублей в год на 1 кв. км площади земель поселений муниципального образования; OPT - валовой объем розничной торговли в тыс. рублей в год на 1 кв. км в муниципальном образовании.

2. Определяется среднее отклонение показателей по отдельным муниципальным образованиям от среднего показателя по всем муниципальным образованиям (то есть по области).

3. Муниципальные образования, показатели которых больше или меньше среднеобластного показателя не более чем на 1/2 среднего отклонения, образуют вторую группу "средняя деловая активность" по соответствующему показателю.

4. Муниципальные образования, показатели которых меньше среднеобластного и не относятся ко второй группе, образуют первую группу "пониженная деловая активность" по соответствующему показателю.

5. Муниципальные образования, показатели которых больше среднеобластных и не относятся ко второй группе, образуют третью группу "повышенная деловая активность" по соответствующему показателю.

ККП - коэффициент по категориям пользователей (гражданин, коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, некоммерческая организация). Коэффициент по категориям пользователей установлен на основании необходимости в дифференциации цены земельного участка в зависимости от организационно-правовой формы пользователя и обусловлен различными целями и способами хозяйствования юридических и физических лиц. Деятельность коммерческих предприятий направлена на извлечение прибыли, в том числе путем эксплуатации земельного участка. Деятельность некоммерческих организаций направлена на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.