Указ Губернатора Свердловской области от 11 сентября 2001 г. N 707-УГ "О развитии жилищного строительства в Свердловской области"

Указ Губернатора Свердловской области
от 11 сентября 2001 г. N 707-УГ
"О развитии жилищного строительства в Свердловской области"

В целях стимулирования развития жилищного строительства, выполнения мероприятий по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, оказания помощи молодым семьям в обеспечении жильем и реализации доступности улучшения жилищных условий для населения Свердловской области, развития ипотечных отношений в жилищной сфере в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 г. N 28 "О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 3, ст. 278) постановляю:

1. Осуществить в 2001-2010 годах строительство жилья в Свердловской области общей площадью 10,0 млн. квадратных метров с достижением в 2005 году ввода 1,0 млн. квадратных метров, в 2010 году - 1,5 млн. квадратных метров.

Отражать задания по строительству жилья, финансируемому за счет средств областного бюджета, в областной адресной инвестиционной программе, формируемой ежегодно одновременно с проектом областного бюджета на очередной финансовый год.

2. В целях развития жилищного строительства:

1) Правительству Свердловской области с участием Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей устанавливать ежегодные задания по вводу общей площади жилья по территориям муниципальных образований в Свердловской области и хозяйствующим субъектам с учетом наращивания объемов жилищного строительства за счет средств хозяйствующих субъектов на безвозмездной и возмездной основах и средств населения;

2) рекомендовать Свердловскому областному союзу промышленников и предпринимателей, Федерации профсоюзов Свердловской области, руководителям предприятий, отраслевым союзам предприятий отражать в каждом коллективном договоре мероприятия по обеспечению работников жильем, включая определение возможностей последующего частичного или полного списания задолженности работника перед предприятием по оплате предоставленного жилья.

3. Правительству Свердловской области, главам муниципальных образований в Свердловской области, руководителям муниципальных унитарных предприятий:

1) в рабочих поселках и сельской местности Свердловской области:

наращивать объемы финансовой поддержки индивидуальных застройщиков за счет увеличения объемов финансирования долгосрочных жилищных займов с учетом использования средств, поступающих от заемщиков в порядке возврата займа, полученного для строительства жилья от Свердловского областного государственного учреждения "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства";

при строительстве школ, учреждений здравоохранения обеспечивать ввод в эксплуатацию жилых домов для учителей и врачей, в первую очередь, молодых специалистов, с передачей жилых помещений гражданам в аренду;

предусматривать списание задолженности по возврату займа молодым семьям - индивидуальным застройщикам при рождении детей;

2) в малых и средних городах Свердловской области:

обеспечивать поддержку граждан, нуждающихся в жилье, за счет предоставления безвозмездных жилищных субсидий на строительство (приобретение) жилья в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.96 г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья";

предусматривать приоритетное использование бюджетных средств для ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда;

3) в г. Екатеринбурге и городах области с высоким уровнем социально-экономического потенциала:

организовать строительство жилья на условиях ипотечного кредитования, использовать накопительные схемы приобретения жилья за счет выпуска муниципальных жилищных облигаций, организации строительно-сберегательных касс, кредитных союзов, товариществ и других форм;

предоставлять земельные участки под жилую застройку по конкурсу с передачей их в аренду или в собственность застройщиков, кроме прямых запретов, установленных законодательством.

4. Правительству Свердловской области в срок до 01.01.2002 г.:

1) организовать в 2002-2003 годах с привлечением средств местных бюджетов строительство на конкурсной основе трех домов в городах Свердловской области с последующей продажей квартир гражданам на условиях ипотеки;

2) разработать положение об условиях ипотечного кредитования приобретения жилья в указанных домах, предусматривающих срок предоставления кредита до 10 лет под 5 процентов годовых и конкурсный отбор получателей кредита, претендующих на меньшую сумму кредита;

3) определить банк-оператор по оформлению долгосрочных ипотечных кредитов гражданам, зарегистрированным по месту жительства в Свердловской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом первоначального взноса заемщика не менее 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры на срок до 10 лет под 5 процентов годовых;

4) предусматривать в проектах законов Свердловской области об областном бюджете на очередной финансовый год средства для погашения разницы между действующей и льготной процентной ставкой по ипотечным кредитам как заемные средства;

5) упорядочить правила выдачи разрешений на строительство жилья, архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для разработки документации на строительство жилых домов и ее согласования в целях сокращения сроков рассмотрения разрешительной документации и определения нормативов участия инвесторов в развитии инженерной инфраструктуры при строительстве жилья;

6) обеспечить разработку проектов жилых домов с внедрением решений по снижению стоимости строительства;

7) создать постоянно действующую комиссию по реализации жилищной политики и развитию жилищного строительство в Свердловской области.

5. Контроль за исполнением настоящего указа возложить на председателя Правительства Свердловской области Воробьева А.П.

Губернатор

Свердловской области

Э.Э. Россель