Раздел 3. Порядок принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (п.п. 7 - 20)

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 24 февраля 2015 г. N 4/29 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 3. Порядок принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

7. Прием заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение от собственника соответствующего помещения или уполномоченного им лица (далее - заявитель) осуществляет Администрация города Екатеринбурга в лице уполномоченного главой Администрации города Екатеринбурга органа Администрации города Екатеринбурга непосредственно (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).

8. К указанному в пункте 7 настоящего Положения заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

9. Состав проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения предоставляется заявителем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 13 июня 2017 г. N 18/66 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 8 настоящего Положения, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, - документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 8 настоящего Положения.

11. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

12. Орган, осуществляющий перевод помещений, в течение пяти рабочих дней с даты регистрации заявления о переводе помещения запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия в соответствующих органах и организациях следующие документы:

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 13 июня 2017 г. N 18/66 в подпункт 1 пункта 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право собственности на указанное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 13 июня 2017 г. N 18/66 в подпункт 2 пункта 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о наличии (отсутствии) регистрации обременения на переводимое помещение;

3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, содержащую сведения о составе лиц, проживающих в жилом помещении, переводимом в нежилое (в справке должна быть запись об отсутствии лиц, зарегистрированных в жилом помещении, переводимом в нежилое);

4) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт помещения);

5) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

Запрашиваемые документы могут представляться на бумажном носителе,в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе электронного документа.

Документы, указанные в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта могут быть представлены заявителем самостоятельно по собственной инициативе.

13. Рассмотрение представленных заявителем в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего Положения документов и документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, производится комиссией. Состав и порядок работы комиссии утверждается постановлением Администрации города Екатеринбурга.

14. По результатам рассмотрения представленных заявителем документов комиссия принимает одно из следующих решений:

1) рекомендовать главе Администрации города Екатеринбурга перевести жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение;

2) рекомендовать главе Администрации города Екатеринбурга отказать в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.

15. Решение органа, осуществляющего перевод помещений, о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с законодательством возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

16. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях:

1) непредставления заявителем документов (обязанность по представлению которых возложена на заявителя), указанных в пунктах 7 и 8 настоящего Положения;

2) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представления документов в ненадлежащий орган;

4) несоблюдения предусмотренных пунктами 4 - 6 настоящего Положения условий перевода помещения;

5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

17. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 16 настоящего Положения.

18. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.

19. Уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения выдается или направляется органом, осуществляющим перевод помещений, по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга о переводе либо об отказе в переводе помещения. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр уведомление о переводе либо об отказе в переводе помещения направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

20. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе либо об отказе в переводе орган, осуществляющий перевод помещений, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.