Постановление Главы города Екатеринбурга от 30 декабря 2005 г. N 1330 "О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы города Екатеринбурга
от 30 декабря 2005 г. N 1330
"О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным
фондом города Екатеринбурга"

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2006 г., 29 ноября 2007 г., 25 марта 2009 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 24 марта 2011 г. N 1191 настоящее Постановление признано утратившим силу с 1 января 2011 г.

В целях приведения в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации системы управления жилыми домами в городе Екатеринбурге, создания условий для повышения качества услуг, предоставляемых организациями жилищно-коммунального комплекса, обеспечения реализации собственниками и нанимателями жилых помещений, администрацией города Екатеринбурга прав и обязанностей в сфере жилищных отношений постановляю:

1. Уполномочить с 01 января 2006 г. муниципальные учреждения управления жилищно-коммунального хозяйства районов (далее - МУ УЖКХ районов) на выполнение в порядке, определенном жилищным законодательством Российской Федерации, Свердловской области и актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", следующих функций по управлению муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга:

1) участие в проведении общих собраний собственников в многоквартирных домах в доле муниципального жилищного фонда по вопросам организации управления многоквартирными домами, предусмотренным действующим законодательством;

2) исполнение прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, ведение архива;

3) обжалование в суде решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах по доверенности, выданной Главой Екатеринбурга;

4) участие в органах управления товариществ собственников жилья от имени муниципального образования "город Екатеринбург";

5) заключение договора управления многоквартирным домом с организацией, управляющей домом, определенной собранием собственников или отобранной на открытом конкурсе, в доле муниципальной собственности в общем имуществе дома, хранение договора, внесение в него изменений в порядке, установленном действующим законодательством;

6) исполнение прав и обязанностей по договору управления, сбор, обработка, предоставление информации о выполнении условий договора управления, фактических затратах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, оказании коммунальных услуг, капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов;

7) выборочные плановые проверки и проверки, связанные с обращениями организаций и граждан, деятельности управляющих компаний по управлению многоквартирными домами, включая выполнение сезонных мероприятий, применение цен и тарифов, расчеты с гражданами и другие виды деятельности по управлению многоквартирными домами;

8) заключение договоров с исполнителями услуг в части обслуживания муниципальной собственности в многоквартирных домах, находящихся в непосредственном управлении собственников жилых помещений;

9) участие в финансировании капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены данные помещения, в пределах ассигнований, определенных бюджетом муниципального образования "город Екатеринбург";

10) обеспечение содержания и ремонта, теплоснабжения временно свободных муниципальных помещений, входящих в состав казны муниципального образования "город Екатеринбург";

11) учет муниципального имущества в многоквартирных домах, в том числе сбор данных о жилых помещениях с целью определения размеров платы за их наем, сбор и хранение технических данных на многоквартирные дома.

1-1. Уполномочить МУ УЖКХ районов на выполнение в порядке, определенном жилищным законодательством Российской Федерации, Свердловской области и актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", следующих функций по обеспечению выполнения норм и правил содержания и ремонта, оказания коммунальных услуг, выполнение требований действующего законодательства физическими и юридическими лицами по управлению многоквартирными домами в муниципальном образовании "город Екатеринбург":

1) осуществление контроля за предоставлением гражданам мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных федеральным и областным законодательством, и формирование заявки на финансирование затрат из бюджета соответствующего уровня, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилищном фонде, обслуживаемом организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги и начисляющими плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) обеспечение контроля за исполнением организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги и начисляющими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, функций, необходимых для организации предоставления субсидий гражданам, таких, как предоставление документов, необходимых для получения субсидий, своевременное предоставление сведений в уполномоченную на представление субсидий организацию об изменении места жительства, состава семьи, наличии задолженности получателей субсидий, невыполнении условий соглашения о погашении задолженности получателями субсидии;

3) проведение выборочных проверок достоверности представленных гражданами сведений и документов, необходимых для получения субсидий;

4) участие в информировании граждан и организаций о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги, о порядке предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

5) формирование первичной информации для составления титульных списков объектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по предложениям управляющих организаций;

6) участие в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, не имеющих муниципальных помещений, в пределах ассигнований, определенных бюджетом муниципального образования "город Екатеринбург";

7) контроль за выполнением планов капитального ремонта конструктивных элементов и инженерной инфраструктуры многоквартирных домов, модернизацией лифтового хозяйства, благоустройством придомовых территорий;

8) обеспечение проведения конкурсов на управление многоквартирными домами;

9) формирование данных о жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования "город Екатеринбург" для представления государственной статистической отчетности и иной отчетности в органы государственной власти и местного самоуправления;

10) организация централизованного диспетчерского обслуживания района, в том числе ведение баз данных инженерной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства, координация работы специализированных организаций по устранению аварийных ситуаций;

11) оказание услуг, связанных с регистрацией граждан по месту жительства и месту пребывания;

12) консультирование граждан и организаций по вопросам, связанным с управлением, содержанием, ремонтом, оказанием коммунальных услуг в многоквартирных и иных домах;

13) оказание услуг по оформлению проектно-сметной документации на выполнение ремонтных и строительных работ и работ по благоустройству территории, осуществлению технического надзора за выполнением ремонтно-строительных работ, работ по реконструкции и благоустройству по договорам с физическими и юридическими лицами.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 25 марта 2009 г. N 844 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить с 01.04.2009 типовую организационную структуру МУ УЖКХ районов (приложение N 1) и штатную численность МУ УЖКХ районов (приложение N 2).

3. Приравнять с 01.12.2007 оплату труда работников МУ УЖКХ районов, исполняющих функции, указанные в пункте 1, подпунктах 1-9 пункта 1-1, к уровню оплаты труда муниципальных служащих, кроме ежемесячной надбавки за особые условия службы в зависимости от вида занимаемой должности, и рабочих, занятых обслуживанием деятельности исполнительных органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", в соответствии с Постановлениями Главы Екатеринбурга, регулирующими оплату труда муниципальных служащих и рабочих.

Денежное содержание работников, исполняющих функции, указанные в подпунктах 11-13 пункта 1-1, устанавливается трудовыми договорами и другими локальными актами учреждений и осуществляется за счет доходов от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности.

ГАРАНТ:

Постановлением Уставного суда Свердловской области от 13 февраля 2007 г. абзац 1 пункта 4 настоящего постановления признан соответствующим Уставу Свердловской области

4. Включить в состав МУ УЖКХ районов в качестве структурных подразделений районные Центры по приему документов для предоставления в паспортно-визовые службы на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания (далее - центры регистрации граждан) с нормативной численностью, определенной Постановлением Главы города Екатеринбурга от 05.02.2001 N 116 "Об утверждении Положения, структуры и штатов районных центров по приему документов для предоставления в паспортно-визовые службы на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания".

Содержание центров регистрации граждан и служб технического надзора осуществлять за счет доходов от предпринимательской и иной, приносящей доход деятельности.

5. До выбора в установленном порядке собственниками помещений способа управления многоквартирными домами, ранее переданными в управление муниципальным учреждениям управлениям жилищно-коммунального хозяйства районов по договорам с Администрацией города Екатеринбурга или до заключения договоров управления с управляющими организациями - победителями открытых конкурсов на право управления данными домами, оплату труда работников, исполняющих указанные функции, производить за счет платы собственников и нанимателей помещений за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 3 Положения об оплате труда работников муниципальных учреждений в муниципальном образовании "город Екатеринбург", утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 08.11.2005 N 13/4.

6. Начальнику Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга Санжанову О.И.:

1) привести в соответствие с настоящим Постановлением уставы МУ УЖКХ районов;

2) разработать и утвердить Положение о премировании работников МУ УЖКХ районов.

7. Главам администраций районов с 01 января 2006 г. предусмотреть в штатных расписаниях администраций районов отделы районных жилищных инспекций с численностью три единицы для исполнения следующих функций органов местного самоуправления:

1) подготовка документов по приемке государственного и иного имущества в муниципальную собственность;

2) планирование и отчетность о выполнении сезонных планов мероприятий по подготовке к зиме, весенней уборке;

3) оформление документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещении в жилые, контроль их исполнения;

4) оформление документов по переустройству и перепланировке жилых помещений, контроль самовольной перепланировки жилых помещений, контроль их исполнения;

5) координация и контроль работы подразделений коммунально-технической службы коммунально-технического обеспечения, контроль организации содержания и ремонта объектов гражданской обороны;

6) инспекционные проверки управляющих организаций и жилых домов по вопросам своей компетенции.

8. Финансово-бюджетному управлению в муниципальном образовании "город Екатеринбург" производить финансирование расходов МУ УЖКХ районов в установленном порядке.

9. Установить, что представителем муниципального образования "город Екатеринбург" на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме в доле нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности по вопросам организации управления многоквартирными домами, предусматриваемым действующим законодательством, выступает Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом.

10. Признать утратившими силу:

Постановление Главы Администрации города Екатеринбурга от 29.07.1993 N 397 "Об утверждении схемы управления муниципальным жилищным фондом города";

Постановление Главы города от 27.09.1996 N 661 "Об утверждении временного положения о порядке распоряжения и управления имуществом объектов при проведении конкурса-2 на демонстрационную эксплуатацию муниципальных жилищных фондов";

Постановление Главы города от 29.05.1997 N 398 "Об утверждении Положения о порядке финансирования расходов на содержание муниципального учреждения, выполняющего функции по управлению муниципальным жилищным фондом";

Постановление Главы города от 30.11.2000 N 1251 "О схеме управления муниципальным жилфондом";

Постановление Главы города от 29.12.2000 N 1406 "О внесении изменений в Постановление Главы города от 30.11.2000 N 1251 "О схеме управления муниципальным жилфондом".

11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Крынина К. Я.

Глава города

А.М. Чернецкий