Приложение 1. Изменения в Положение "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга", утвержденное Решением Екатеринбургской городской Думы от 30.12.96 г. N 9/1 (далее по тексту - Положение)

Приложение 1 к Решению

Екатеринбургской городской Думы

от 6 июня 2000 г. N 89/1

Изменения
в Положение "О передаче в аренду объектов
муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга",
утвержденное Решением Екатеринбургской городской Думы
от 30.12.96 г. N 9/1 (далее по тексту - Положение)

1. Пункт 1.1 Положения изложить в следующей редакции: "Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории города Екатеринбурга правила передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений) города Екатеринбурга, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города организациями, независимо от их организационно-правовых форм, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления".

2. Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции: "Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга (далее по тексту - Объектов) является Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом администрации города Екатеринбурга (далее по тексту - Комитет). Арендаторами Объектов могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке".

3. Абзац 2 пункта 1.3 Положения изложить в следующей редакции: "Заключенный договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Объекта и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Объекта (далее по тексту - ответственная обслуживающая организация), а также иными эксплуатационными организациями".

4. Из первого предложения пункта 1.4 Положения после слова "передачи" исключить слово "муниципального".

5. Исключить шестой абзац пункта 1.4 Положения.

6. Исключить третий абзац пункта 2.2 Положения.

7. Исключить третий абзац пункта 2.3 Положения.

8. Третий абзац пункта 4.2 Положения изложить в следующей редакции: "у ответственной обслуживающей организации;".

9. Первый абзац пункта 4.3 Положения изложить в следующей редакции: "Договор аренды действует с указанной в нем даты".

10. Пункт 4.4 Положения изложить в следующей редакции: "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

11. Первый абзац пункта 5.1 Положения после слов "площади Объекта" дополнить словами "и корректировочных коэффициентов к ней".

12. Второе предложение второго абзаца пункта 5.1 Положения после слова "расчет" дополнить словом "размера".

13. Из пункта 5.3 Положения после слов "расчетный счет Комитета" исключить слова "и в дальнейшем распределяется им в соответствии с настоящим Положением".

14. Пункт 5.4 Положения изложить в следующей редакции: "Арендная плата, поступившая на счет Комитета, зачисляется им в полном объеме в доходы городского бюджета, а затем распределяется в следующих пропорциях:

- на расходы городского бюджета - 50% от общей суммы арендной платы;

- на финансирование через Комитет (в порядке, установленном ст. ст. 159, 235 Бюджетного кодекса Российской Федерации) ежегодно утверждаемых главой города программ по производству капитального ремонта зданий и сооружений и благоустройству прилегающей территории - 43% от общей суммы;

- на финансирование деятельности Комитета по организации управления муниципальным имущественным комплексом (в порядке, установленном ст. ст 162, 163, 235 Бюджетного кодекса Российской Федерации) - 7% от общей суммы".

15. Второй абзац пункта 5.4 Положения исключить.

16. Пункт 5.5 Положения исключить.

17. Пункт 5.6 Положения читать в следующей редакции: "Полученные Комитетом арендные платежи зачисляются в городской бюджет не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным".

18. Первое предложение пункта 7.1 Положения изложить в следующей редакции: "Краткосрочной арендой Объектов является такой вид пользования по договору аренды, при котором суммарное время пользования Объектом не превышает 400 часов в год".

19. Второе предложение пункта 8.1 Положения изложить в следующей редакции: "При предоставлении права на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду, Комитет заключает с арендатором письменное соглашение к договору аренды".

20. В первом предложении пункта 8.2 Положения после слова "получение" вместо слова "разрешения" читать: "права на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду".

Далее по тексту раздела 8 Положения вместо слова "разрешение" читать: "право на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду".

21. Пункт 8.5 Положения исключить, соответственно изменив нумерацию.

22. Пункт 8.6 Положения изложить в следующей редакции: "Срок предоставления права на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Объекта. Передача Объекта (части Объекта) в субаренду оформляется соответствующим договором, заключаемым арендатором и субарендатором. При этом в договоре субаренды должны быть установлены все требования к пользованию Объектом (частью Объекта), действующие в отношении арендатора по договору аренды Объекта. При нарушении указанных требований субарендатором Комитет вправе расторгнуть соглашение с арендатором на право передачи Объекта (части Объекта) в субаренду".

23. Пункт 8.7 Положения изложить в следующей редакции: "По письменному соглашению к договору аренды о передаче Объекта (части Объекта) в субаренду, заключаемому в связи с улучшением условий пользования Объектом, арендатор обязуется внести дополнительный арендный платеж, размер которого определяется согласно данным, приведенным в таблице.

Срок действия дополнитель- ного соглаше- ния о субаренде	Размер платежа в зависимости от площади сдаваемого в субаренду объекта в количестве минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законода- тельством
	1-10 м.кв	11-25м.кв	26-50 м.кв	51-100м.кв	101-110м.кв
От 1 до 3 мес. От 3 до 6 мес. От 6 до 9 мес. От 9 до 12 мес	5 12 20 25	10 24 35 45	15 35 52 65	20 45 70 85	25 55 85 105

Примечания:

1. При заключении письменного соглашения о передаче Объекта (части Объекта) в субаренду, когда площадь, передаваемая в субаренду, превышает 110 кв. м, размер арендного платежа увеличивается на пять минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные 10 кв. м.

2. При заключении письменного соглашения о передаче Объекта (части Объекта) в субаренду, когда срок субаренды превышает двенадцать месяцев, размер арендного платежа увеличивается на десять минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные три месяца субаренды.

3. При передаче в субаренду' Объекта для ведения банковской и страховой деятельности, а также для организации деятельности казино и других учреждений игорного бизнеса к размеру арендного платежа применяется коэффициент 3 (три)".

24. В пункте 8.8 Положения вместо слов "разовый сбор" читать: "Дополнительный арендный платеж, взимаемый с арендатора по письменному соглашению о передаче Объекта (части Объекта) в субаренду, заключаемому в связи с улучшением условий пользования Объектом".

25. Приложение 1 к Положению "О порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга" (типовой договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга) изложить в новой редакции (прилагается).

26. Пункт 3 Приложения 3 к Положению "О порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга" (корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы) изложить в следующей редакции: "3. Коэффициенты учета степени благоустройства:

3.1. при наличии всех видов благоустройства (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, освещение) _______________________________________________________1;

3.2. при отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства коэффициент снижается на 10%___________________________0,9; 0,8; 0,7; 0,6; 0,5;

3.3. при наличии мест общего пользования (коридоры, холлы, фойе, тамбуры, туалеты), не включенных в Объект ___________________1,3".

27. Исключить Приложения 4 и 5 к Положению.