Постановление Правительства Свердловской области от 5 марта 2004 г. N 147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета"

Постановление Правительства Свердловской области
от 5 марта 2004 г. N 147-ПП
"Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве
или приобретении жилья за счет средств областного бюджета"

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2005 г.

В целях совершенствования механизма оказания финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа и сельских населенных пунктах в Свердловской области (прилагается).

2. Положение о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности, утвержденное постановлением Правительства Свердловской области от 11.07.96 г. N 554-п "Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 1996, N 1, ст. 63) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 16.07.97 г. N 599-п (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 7, ст. 1128), от 17.09.98 г. N 967-п, от 14.05.2002 г. N 317-ПП ("Областная газета" от 17.05.2002 г. N 99-100), считать утратившим силу.

3. Постановление Правительства Свердловской области от 10.11.98 г. N 1149-п "О предоставлении займов для завершения строительства индивидуальных жилых домов" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 11, ст. 846) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.99 г. N 1486-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 1999, N 12-1, ст. 1406), считать утратившим силу.

4. утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Возложить на Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Михайлов В.З.) функции государственного заказчика в строительстве и приобретении жилья для нужд Свердловской области.

6. Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской области создать комиссии для рассмотрения заявлений граждан об оказании им финансовой поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств областного бюджета в соответствии с примерным положением о комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета (приложение).

7. Продлить срок действия постановления Правительства Свердловской области от 20.03.2003 г. N 142-ПП "Об обеспечении в 2003 году жильем молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы поселков городского типа и сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 3, ст. 196) на 2004 год.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Карлова А.В.

9. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

Положение
о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств
областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся
в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы
областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим
в поселках городского типа и сельских населенных
пунктах в Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 5 марта 2004 г. N 147-ПП)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа и сельских населенных пунктах в Свердловской области (далее - граждане).

2. Взаимоотношения между Свердловским областным государственным учреждением "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" и гражданами регулируются договорами долевого участия в жилищном строительстве и купли-продажи, которые заключаются в соответствии с действующим законодательством.

3. Договоры долевого участия в жилищном строительстве и купли-продажи заключаются с гражданами исходя из социальной нормы площади жилья для семьи, но не более 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, и дополнительно 9 кв.м общей площади - на семью и 33 кв.м общей площади - на одиноко проживающего человека.

4. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства":

1) удовлетворяет потребности Свердловской области в жилье путем размещения государственного заказа на приобретение или строительство жилья;

2) регистрирует построенное или приобретенное за счет средств областного бюджета жилье в государственную собственность Свердловской области и передает его гражданам в собственность по договорам купли-продажи в рассрочку на 10 лет.

5. Работники бюджетной сферы областного подчинения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, желающие приобрести или построить жилье с участием средств областного бюджета, обращаются в комиссии при исполнительных органах государственной власти Свердловской области, в государственных учреждениях в соответствии с примерным положением, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 17.03.98 г. N 243-п "О порядке предоставления финансовой поддержки работникам бюджетной сферы областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при строительстве или приобретении жилья" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 3, ст. 193) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 17.09.2001 г. N 616-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2001, N 9, ст. 1132), граждане, проживающие в рабочих поселках и сельских населенных пунктах, - в комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета, создаваемые при органах местного самоуправления в Свердловской области.

Комиссии принимают и рассматривают заявления граждан с учетом данного Положения, формируют списки и направляют в Свердловское областного государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" для заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве или договоров купли-продажи.

Глава 2. Порядок и условия заключения договора долевого участия
в жилищном строительстве Свердловского областного государственного
учреждения "Фонд поддержки индивидуального жилищного
строительства" с гражданами

6. Для заключения договора долевого участия в жилищном строительстве граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:

1) копию паспорта;

2) выписку из постановления главы местного самоуправления о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;

3) копию документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

4) копию разрешения на строительство жилого дома, выданного в установленном порядке;

5) проектно-сметную документацию;

6) справку с постоянного места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев.

7. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве с гражданами при условии:

1) наличия у них денежных средств, обеспечивающих оплату не менее 30 процентов стоимости строительства;

2) выкупа доли Свердловской области в построенном жилом доме;

3) обеспечения строительства жилого дома гражданином в течение 540 календарных дней;

4) наличия поручительства от юридического лица по исполнению обязательств гражданами договора долевого участия в жилищном строительстве.

Глава 3. Порядок и условия заключения договора купли-продажи

8. Для заключения договора купли-продажи граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:

1) копии паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних;

2) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение жилья;

3) справку с места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев;

4) выписку из постановления главы местного самоуправления о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;

5) выданный в установленном порядке документ о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения.

9. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор купли-продажи при условии, что покупатель располагает средствами, обеспечивающими оплату не менее 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры.

10. Приобретение и строительство жилья для молодых специалистов, прибывших на работу в бюджетные учреждения, расположенные в рабочих поселках и сельских населенных пунктах, осуществляется на условиях оплаты в рассрочку в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 20.03.2003 г. N 142-ПП "Об обеспечении в 2003 году жильем молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы поселков городского типа и сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 3, ст. 196).

Глава 4. Порядок оплаты по договору купли-продажи

11. В соответствии с договором купли-продажи оплата производится по графику ежемесячно равными долями в течение не более 10 лет.

12. Неоплаченная стоимость договора купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента.

13. В случае просрочки внесения платежей покупатель уплачивает продавцу пеню в размере, указанном в договоре купли-продажи.