Приложение 1. Положение "О порядке сноса самовольно строящихся (построенных) объектов на территории муниципального образования "город Екатеринбург"

Приложение 1

к Решению Екатеринбургской

городской Думы

от 28 ноября 2006 г. N 89/32

Положение
"О порядке сноса самовольно строящихся (построенных)
объектов на территории муниципального образования
"город Екатеринбург"

1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "город Екатеринбург" и устанавливает порядок сноса самовольно строящихся (построенных) юридическими лицами независимо от форм собственности, а также физическими лицами объектов: зданий, сооружений, строений различного характера и назначения на территории муниципального образования "город Екатеринбург".

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. К возведению капитальных зданий и сооружений, строений различного назначения юридические и физические лица могут приступать только после получения в установленном законом порядке разрешения на строительство.

3. В случаях самовольного строительства жилого дома, другого строения, сооружения или иного недвижимого имущества, созданного на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданного с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, юридические и физические лица являются самовольными застройщиками и несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

4. В случаях, когда меры административного воздействия (предписания, штрафные санкции) не дали необходимых результатов и застройщики в указанные сроки не выполнили работы по сносу самовольно построенных объектов либо продолжают осуществлять строительство, документы по факту нарушений требований градостроительного законодательства направляются для рассмотрения в комиссию по самовольному строительству (далее - комиссия) под председательством заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам землепользования и капитального строительства, где принимается предварительное решение о необходимости сноса или о возможности сохранения данной постройки. Окончательное решение по факту самовольного строительства принимается Главой Екатеринбурга.

5. С учетом представленных документов и предварительного решения комиссии Глава Екатеринбурга принимает одно из следующих решений:

1) о надлежащем оформлении разрешительных документов на строительство;

2) о необходимости сноса юридическими или физическими лицами своими силами и за свой счет самовольно строящихся (построенных) зданий, сооружений;

3) об обращении самовольно возведенных строений, сооружений в муниципальную собственность в соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке.

Решение Главы Екатеринбурга доводится до сведения самовольного застройщика инспекцией архитектурно-строительного контроля Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в течение 7 дней со дня его принятия.

6. В случаях неисполнения юридическими или физическими лицами постановления Главы Екатеринбурга, предусмотренного подпунктами 1, 2 пункта 5 настоящего Положения, в установленные сроки Администрация города Екатеринбурга обращается с иском в суд (Арбитражный суд) о сносе самовольной постройки.

7. При невыполнении нарушителем решения суда о сносе самовольной постройки, вступившего в законную силу, Администрация города Екатеринбурга принимает меры, направленные на снос объекта, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, заключает договор подряда с одной из строительных организаций, действующих на территории муниципального образования "город Екатеринбург", с оплатой за счет бюджета муниципального образования "город Екатеринбурге и последующим взысканием в порядке регресса через суд (Арбитражный суд) затрат по сносу с самовольного застройщика.