Глава 11. Потребительский рынок

Глава 11. Потребительский рынок

Развитие сферы торговли и услуг в прогнозируемом периоде по-прежнему останется одним из важнейших факторов экономического роста в городе Екатеринбурге. Как и в предшествующие годы, потребительский рынок города будет формироваться под влиянием ряда факторов:

увеличение покупательной способности, связанное со стабильным ростом реальных доходов горожан;

увеличение платежеспособного спроса на рынке дорогостоящих товаров и услуг (автомобилей, дорогостоящей бытовой, спортивной техники и пр.) и расширение предложения дорогостоящих товаров и услуг высокого качества;

доступность услуг потребительского кредитования, упрощение кредитных процедур, в частности, применение программ экспресс-кредитования.

Усиление конкуренции в сфере торговли и услуг на рынке города Екатеринбурга будет связано также с приходом международных торговых и гостиничных операторов, осуществляющих свою деятельность в соответствии с международными стандартами качества.

Розничная торговля. Опережающее развитие розничной торговли по сравнению с другими видами экономической деятельности и превышение роста товарооборота над ростом доходов населения, наблюдаемое в последние годы, подтверждает как укрепление позиции Екатеринбурга в качестве регионального центра торговли, так наличие у жителей города значительной доли "серых" доходов.

Вариант умеренного роста объемов товарооборота в 2007 г. составляет 20% к уровню 2006 г. в сопоставимых ценах. Развитие по оптимистичному варианту прогноза зависит, в первую очередь, от динамики ввода новых крупных торгово-развлекательных центров. Благодаря вводу в 2006 году ТРЦ "Гринвич", II очереди ТРЦ "Антей", ТРЦ "Карнавал", ТЦ "Мега", ТЦ "Европейский" (1) рост товарооборота в городе в 2007 году достигнет 125% в сопоставимых ценах.

Активное строительство наиболее современных форматов оптовой и розничной торговли (торговых и торгово-развлекательных центров) по итогам 2005 г. увеличило обеспеченность торговыми площадями на 1 тысячу жителей города до 486,6 кв.м. По обеспеченности торговыми площадями Екатеринбург уступает лишь Москве, но данный показатель как в Москве, так и в нашем городе намного ниже среднеевропейского. Объемы строительства торговых объектов в г. Екатеринбурге в прогнозируемом периоде не снижаются, ввод площадей составит около 140 тыс. кв.м в год.

В то же время темпы роста оборота розничной торговли могут замедлиться вследствие насыщения потребностей покупателей по отдельным товарным группам и выходом на рынок Свердловской области торговых сетей (то есть вследствие постепенного снижения конкурентных преимуществ Екатеринбурга в сфере привлечения иногородних покупателей). Таким образом, для поддержания на прежнем уровне объемов розничной торговли необходимо уделить внимание именно этим обстоятельствам, а также развитию торговых узлов на традиционных "гостевых" маршрутах и въездах в город. Несомненным преимуществом Екатеринбурга, по сравнению с городами Свердловской области и Уральского региона, является большой ассортимент предлагаемых товаров, присутствие на рынке товаров всех ценовых категорий, высокий уровень обслуживания, применение новейших технологий организации торговли и самых современных ее форматов. В этих условиях большое значение имеет предлагаемый предприятиями торговли уровень обслуживания потребителей и ассортимент сопутствующих услуг. К концу 2009 года количество предприятий, использующих прогрессивные формы торговли, будет доведено до 2050 объектов, или 71% от общего количества предприятий розничной торговли.

Общественное питание. Темпы развития сферы общественного питания в прогнозируемом периоде будут в основном соответствовать темпам роста розничной торговли. В 2007 году продолжится развитие инфраструктуры предприятий общественного питания за счет роста количества предприятий общедоступной сети (на 7% к уровню 2006 года). Предполагается увеличение за счет открытия объектов общественного питания в новых торгово-развлекательных центрах. В 2007 году в рамках реализации стратегического проекта "Кухня на любой вкус" будет введено в действие 55 объектов общественного питания на 2 тыс. посадочных мест. При этом ежегодно повышается количество предприятий общественного питания, работающих с применением прогрессивных технологий (в среднем на 2% в год).

Платные услуги. Рынок платных услуг населению является существенной частью потребительского рынка и характеризуется действием общих для потребительского сектора экономики тенденций. С учетом определения предельного роста оплаты населением жилищно-коммунальных услуг рост номинального объема платных услуг несколько замедлится. В сопоставимых ценах (по 1 варианту прогноза рост составит 9%, по 2 варианту - 11,5%) основной прирост ожидается по платным услугам, "эластичным" к доходам населения. Наибольшая доля будет принадлежать услугам сотовой связи, несмотря на насыщение потребительского спроса в данной сфере к 2005 году, положительная динамика будет обеспечена расширением дополнительных услуг. Ожидается увеличение объема образовательных, туристических услуг, услуг физкультуры и спорта.

Повышение уровня жизни населения города влечет за собой и развитие потребностей в бытовых услугах. На данном этапе наблюдается повышение спроса на услуги, ориентированные на активный, здоровый образ жизни.

Особую значимость для развития экономики города имеет достижение уровня развития сферы услуг, необходимого для выполнения Екатеринбургом функций делового и туристического центра. В рамках реализации стратегического проекта "Гостиницы Екатеринбурга" в 2007-2009 гг. планируется дальнейшее повышение обеспеченности гостиничными услугами на территории города за счет строительства новых гостиниц (ежегодно ввод 8 гостиниц), отвечающих мировым требованиям. За счет развития гостиничного комплекса вместимость объектов размещения возрастет к 2009 году на 39% по сравнению с уровнем 2006 года.

(1) Возможен перенос сроков ввода ТЦ "Европейский" на 2007 год