Приложение 2. Положение о порядке выдачи разрешений по выполнению строительно-монтажных работ в г. Екатеринбурге

Приложение 2

к постановлению

Главы города

от 3 июня 1996 г. N 383

Положение
о порядке выдачи разрешений по выполнению
строительно-монтажных работ в г. Екатеринбурге

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", приказом Минстроя Российской Федерации от 03.06.92 N 131 и Положением о Государственном архитектурно-строительном надзоре Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства архитектуры строительства и жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 13.12.91 N 4.

Положение определяет основные требования, предъявляемые на территории г. Екатеринбурга при выдаче разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.

1.2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании распоряжений и Постановлений Главы города Екатеринбурга о строительстве (реконструкции, расширении) объекта.

Разрешение выдается инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г. Екатеринбурга.

II. Виды разрешений, срок их действия

2.1. Инспекцией Госархстройнадзора выдаются разрешения на выполнение строительно-монтажных работ поэтапно:

I этап - подготовительные работы на отведенном участке с целью подготовки стройплощадки к дальнейшему производству СМР;

2 этап - возведение нулевого цикла здания;

3 этап - возведение надземной части здания, включая отделочные работы и благоустройство территории.

Инспекцией Госархстройнадзора могут выдаваться также по заявлению застройщика разрешения на выполнение отдельных видов работ (земляные работы, кирпичная кладка коробки здания, монтаж каркаса и т.п.) в зависимости от наличия лицензии у подрядчиков на выполнение тех или иных работ.

2.2. Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора, исходя из периода времени, необходимого для выполнения работ согласно ПОС и ППР. По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в недельный срок в инспекции Госархстройнадзора.

2.3. По состоянию на 01.01 следующего года все объекты, не законченные строительством и не введенные в эксплуатацию, подлежат в инспекции Госархстройнадзора перерегистрации в 3-х недельный срок. Подлежат перерегистрации в 3-х недельный срок и те объекты, по которым право на строительство объекта передается другому инвестору, меняется организационно-правовая форма предприятия-заказчика или подряд на строительство передается другой строительной организации.

III. Перечень представляемых заказчиком
документов и материалов

3.1. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора документы и материалы согласно прилагаемому перечню.

3.2. Если земельный участок под строительство объекта не является государственной или муниципальной собственностью, заказчик дополнительно представляет заверенное в установленном порядке согласие юридического лица или гражданина, являющегося собственником этого земельного участка, под строительство объекта.

3.3. Выданное разрешение на выполнение работ подготовительного периода является основанием для выноса осей здания в натуру геослужбой главного управления по архитектуре и градостроительству г. Екатеринбурга.

3.4. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, заказчик представляет документы и материалы согласно перечню, за исключением полного комплекта проектной документации. В этом случае проектная рабочая документация может представляться в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения, при этом она должна быть согласована и утверждена в установленном порядке.

В случае выноса инженерных сетей с территории площадки в подготовительный период заказчик представляет согласованную и утвержденную рабочую документацию на перекладку указанных сетей.

IV. Порядок выдачи разрешения

4.1. Инспекция Госархстройнадзора в течение недели рассматривает представленные в соответствии с требованиями настоящего положения документы и материалы и выдает заказчику соответствующее разрешение по установленной форме за подписью начальника инспекции Госархстройнадзора, а также проектную документацию и журнал работ с отметками о выданном разрешении.

4.2. В случае отказа в выдаче разрешения заказчику направляется письменное уведомление с мотивированным объяснением причин принятого решения.

4.3. Копия выданного инспекцией Госархстройнадзора разрешения на выполнение строительно-монтажных работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц Государственных надзорных органов.

4.4. В процессе строительства заказчик информирует инспекцию об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, ответственных за технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

V. Порядок выдачи разрешения на выполнение работ,
связанных с раскопками

5.1. При прокладке инженерных коммуникаций к вновь строящимся (реконструируемым, расширяемым) зданиям и сооружениям на территории, выходящей за границы отведенного под строительство участка, а также при строительстве магистральных сетей, других работ, связанных с раскопками, заказчик получает в инспекции Госархстройнадзора разрешение (ордер) на выполнение указанных работ.

5.2. Для получения разрешения (ордера) на выполнение работ, связанных с раскопками, заказчиками (застройщиком) представляются инспекции Госархстройнадзора следующие документы и материалы:

а) заявление на получение разрешения (ордера) по установленной форме (приложение 2);

б) проектную рабочую документацию, согласованную в установленном порядке, на выполняемые строительно-монтажные работы;

в) проект организации строительства (в необходимых случаях) и проект производства работ, согласованный с заинтересованными организациями;

г) план-схему с указанием точного адреса раскопок, знаков безопасности движения и ограждений;

д) распоряжение Главы администрации о закрытии движения по уличным магистралям на период производства работ.

5.3. Представленные документы и материалы рассматриваются комиссией с участием заинтересованных организаций в течение одной недели с момента сдачи всех необходимых документов и на основании решения комиссии выдается разрешение (ордер) на производство работ или мотивированный отказ.

Выданное разрешение (ордер) регистрируется инспекцией Госархстройнадзора.

5.4. По окончании работ выполненные работы по восстановлению благоустройства и озеленения сдаются по акту представителям ПО Благоустройства города, Госавтоинспекции, управлению зеленого хозяйства, эксплуатирующей организации и инспекции Госархстройнадзора.

VI. Ответственность инспекции Госархстройнадзора

6.1. Действия должностных лиц инспекции Госархстройнадзора по вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законом порядке.

6.2. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрации разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Перечень
документов, предъявляемых инспекции Госархстройнадзора для
получения разрешения на производство строительно-монтажных
работ

1. Заявление застройщика по установленной форме.

2. Постановление Главы города об отводе земельного участка под строительство.

3. Копия акта или свидетельства на право пользования землей.

4. Проектная документация, согласованная главным управлением по архитектуре и градостроительству и утвержденная в установленном порядке в составе: пояснительная записка, планы и разрезы, фасады в цвете, согласованные с гл. художником города, генплан участка, сводный план инженерных сетей, согласованный с заинтересованными организациями, ПОС, уведомление Главархитектуры о гарантиях заказчика, которые необходимо выполнить в период строительства и на каком этапе.

5. Лицензии на право выполнения проектных работ.

6. Лицензии на право выполнения строительно-монтажных работ.

7. Приказы заказчика о назначении и подписка лиц, осуществляющих технический надзор за строительством объектов (или лицензия на право контроля за качеством работ хозрасчетной организации).

8. Приказы подрядчика о назначении и подписке лиц, осуществляющих строительно-монтажные работы на строительстве объектов.

9. Приказы проектной организации о назначении лиц, осуществляющих авторский надзор за строительством объектов.

10. Стройгенплан, согласованный с Главархитектурой, ГАИ, ПО БГ, др. заинтересованными организациями.

11. Справка БТИ о сносе строений согласно решению Главы администрации (в случае необходимости).

12. Справка ПО ЛПХ о сносе или пересадке зеленых насаждений.

13. Распорядительный документ об утверждении проектной документации.

14. Журнал работ.

15. Заключение вневедомственной экспертизы по объекту.

16. Справку об отчислениях на развитие инженерной инфраструктуры.

17. Примечание: при оформлении разрешения на производстве работ последующих этапов, которым предшествовали строительно-монтажные работы, кроме указанных документов инспекции Госархстройнадзора предъявляется исполнительная документация согласно требованиям СНиП 3.01.01-85.