Постановление Правительства Свердловской области от 5 марта 2004 г. N 147-ПП "Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета"

Постановление Правительства Свердловской области
от 5 марта 2004 г. N 147-ПП
"Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве
или приобретении жилья за счет средств областного бюджета"

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2005 г., 30 августа 2006 г.

В целях совершенствования механизма оказания финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа и сельских населенных пунктах в Свердловской области (прилагается).

2. Положение о порядке выдачи и погашения займов, предоставляемых Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности, утвержденное постановлением Правительства Свердловской области от 11.07.96 г. N 554-п "Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 1996, N 1, ст. 63) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 16.07.97 г. N 599-п (Собрание законодательства Свердловской области, 1997, N 7, ст. 1128), от 17.09.98 г. N 967-п, от 14.05.2002 г. N 317-ПП ("Областная газета" от 17.05.2002 г. N 99-100), считать утратившим силу.

3. Постановление Правительства Свердловской области от 10.11.98 г. N 1149-п "О предоставлении займов для завершения строительства индивидуальных жилых домов" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 11, ст. 846) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.99 г. N 1486-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 1999, N 12-1, ст. 1406), считать утратившим силу.

4. утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Возложить на Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (Михайлов В.З.) функции государственного заказчика в строительстве и приобретении жилья для нужд Свердловской области.

6. Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской области создать комиссии для рассмотрения заявлений граждан об оказании им финансовой поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств областного бюджета в соответствии с примерным положением о комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета (приложение).

7. Продлить срок действия постановления Правительства Свердловской области от 20.03.2003 г. N 142-ПП "Об обеспечении в 2003 году жильем молодых специалистов, прибывших на работу в учреждения бюджетной сферы поселков городского типа и сельской местности" (Собрание законодательства Свердловской области, 2003, N 3, ст. 196) на 2004 год.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Карлова А.В.

9. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

Положение
о порядке и условиях оказания финансовой поддержки за счет средств
областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся
в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы
областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим
в поселках городского типа и сельских населенных
пунктах в Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 5 марта 2004 г. N 147-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

30 августа 2006 г.

Глава 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП пункт 1 главы 1 настоящего Положения изложен в новой редакции Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия оказания финансовой поддержки за счет средств областного бюджета строительства и приобретения жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы областного подчинения, гражданам, постоянно проживающим в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, а также молодым семьям - лицам, состоящим в зарегистрированном браке, в возрасте не старше 30 лет или неполным семьям, состоящим из одного родителя в возрасте не старше 30 лет и одного или более детей, в том числе усыновленных, и молодых специалистов - лиц в возрасте не старше 30 лет, имеющих законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащихся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования (далее - граждане).

2. Взаимоотношения между Свердловским областным государственным учреждением "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" и гражданами регулируются договорами долевого участия в жилищном строительстве и купли-продажи, которые заключаются в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП пункт 3 главы 1 настоящего Положения изложен в новой редакции. Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Предоставление средств из областного бюджета при строительстве жилого помещения осуществляется в пределах 100 квадратных метров на семью; при приобретении жилого помещения в пределах 33 квадратных метров - для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - на семью из 2 человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек и дополнительно 9 квадратных метров на семью. Стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося или приобретаемого жилого помещения, оплачиваемого за счет средств областного бюджета, не может быть выше стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Свердловской области, устанавливаемой ежеквартально Министерством регионального развития Российской Федерации, на дату заключения договора с гражданином.

4. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства":

1) удовлетворяет потребности Свердловской области в жилье путем размещения государственного заказа на приобретение или строительство жилья;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП в подпункт 2 пункта 4 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) регистрирует построенное или приобретенное за счет средств областного бюджета жилье в государственную собственность Свердловской области и передает его гражданам в собственность по договорам купли-продажи в рассрочку на 20 лет.

5. Работники бюджетной сферы областного подчинения, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, желающие приобрести или построить жилье с участием средств областного бюджета, обращаются в комиссии при исполнительных органах государственной власти Свердловской области, в государственных учреждениях в соответствии с примерным положением, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 17.03.98 г. N 243-п "О порядке предоставления финансовой поддержки работникам бюджетной сферы областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при строительстве или приобретении жилья" (Собрание законодательства Свердловской области, 1998, N 3, ст. 193) с изменениями, внесенными постановлением Правительства Свердловской области от 17.09.2001 г. N 616-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2001, N 9, ст. 1132), граждане, проживающие в рабочих поселках и сельских населенных пунктах, - в комиссии по рассмотрению заявлений граждан, проживающих в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести или построить жилой дом или квартиру с использованием средств областного бюджета, создаваемые при органах местного самоуправления в Свердловской области.

Комиссии принимают и рассматривают заявления граждан с учетом данного Положения, формируют списки и направляют в Свердловское областного государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" для заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве или договоров купли-продажи.

Глава 2. Порядок и условия заключения договора долевого участия
в жилищном строительстве Свердловского областного государственного
учреждения "Фонд поддержки индивидуального жилищного
строительства" с гражданами

6. Для заключения договора долевого участия в жилищном строительстве граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:

1) копию паспорта;

2) выписку из постановления главы местного самоуправления о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;

3) копию документа, подтверждающего право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

4) копию разрешения на строительство жилого дома, выданного в установленном порядке;

5) проектно-сметную документацию;

6) справку с постоянного места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев.

7. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор о долевом участии в жилищном строительстве с гражданами при условии:

1) наличия у них денежных средств, обеспечивающих оплату не менее 30 процентов стоимости строительства;

2) выкупа доли Свердловской области в построенном жилом доме;

3) обеспечения строительства жилого дома гражданином в течение 540 календарных дней;

4) наличия поручительства от юридического лица по исполнению обязательств гражданами договора долевого участия в жилищном строительстве.

Глава 3. Порядок и условия заключения договора купли-продажи

8. Для заключения договора купли-продажи граждане представляют в Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" следующие документы:

1) копии паспортов совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении несовершеннолетних;

2) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение жилья;

3) справку с места работы и о заработной плате за последние 12 месяцев;

4) выписку из постановления главы местного самоуправления о принятии гражданина на учет для улучшения жилищных условий;

5) выданный в установленном порядке документ о наличии (отсутствии) права собственности на жилые помещения.

9. Свердловское областное государственное учреждение "Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" предлагает заключить договор купли-продажи при условии, что покупатель располагает средствами, обеспечивающими оплату не менее 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП пункт 10 главы 3 настоящего Положения изложен в новой редакции. Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Стоимость жилого помещения, подлежащая оплате, при рождении первого ребенка уменьшается на 20 процентов от оставшейся согласно графику возврата суммы платежа; при рождении второго ребенка - на 50 процентов от оставшейся согласно графику возврата суммы платежа, при рождении третьего и более детей - на всю оставшуюся согласно графику возврата суммы платежа. Указанная норма устанавливается на период действия договоров купли-продажи и совместного инвестирования строительства жилого помещения и распространяется на молодые семьи, молодых специалистов, прибывших на работу в бюджетные учреждения, организации агропромышленного комплекса, расположенные в рабочих поселках и сельских населенных пунктах.

Глава 4. Порядок оплаты по договору купли-продажи

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 августа 2006 г. N 743-ПП в пункт 11 главы 4 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с момента вступления в силу названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. В соответствии с договором купли-продажи оплата производится по графику ежемесячно равными долями в течение не более 20 лет.

12. Неоплаченная стоимость договора купли-продажи ежегодно увеличивается на 3 процента.

13. В случае просрочки внесения платежей покупатель уплачивает продавцу пеню в размере, указанном в договоре купли-продажи.