Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 23 августа 2004 г. N Ф09-2699/04ГК Поскольку заключением экспертной комиссии по вопросу заключения договора аренды помещения школы не установлено ухудшение условий обеспечения и развития образовательного процесса в образовательном учреждении, в признании недействительным договора отказано (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 23 августа 2004 г. N Ф09-2699/04ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях, в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Прокуратуры Республики Башкортостан на решение от 24.03.2004 и постановление апелляционной инстанции от 07.06.2004 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-4369/04 по иску Прокуратуры Республики Башкортостан к Муниципальному образовательному учреждению средняя школа N 119 г. Уфы, Негосударственному образовательному учреждению Учебно-производственный комбинат "Авто-Знание", Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, их представители в заседание не явились.

Ходатайств не поступило.

Прокуратура Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Муниципальному образовательному учреждению средняя школа N 119 г. Уфы, Негосударственному образовательному учреждению Учебно-производственный комбинат "Авто-Знание", Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы о признании сделки - договора аренды нежилого помещения - недействительной и применении последствий недействительности сделки - об обязании Негосударственного образовательного учреждения Учебно-производственный комбинат "Авто-Знание" освободить нежилое помещение на первом этаже здания средней школы N 119, общей площадью 62,4 кв.м, находящегося по адресу: г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, 29/1, и передать его по акту муниципальному образовательному учреждению средней школе N 119.

Решением от 24.03.2004 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 07.06.2004 решение оставлено без изменения.

Прокуратура Республики Башкортостан с решением и постановлением апелляционной инстанции не согласна, просит их отменить, иск удовлетворить.

Оспаривая судебные акты, истец ссылается на неправильное применение судом ст.ст. 120, 296, 615, 619, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 47 Федерального закона "Об образовании".

Законность решения и постановления апелляционной инстанции проверена в порядке ст.ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Прокуратуры Республики Башкортостан.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Уфы, Муниципальным образовательным учреждением средняя школа N 119 г. Уфы и Негосударственным образовательным учреждением Учебно-производственный комбинат "Авто-Знание" заключен договор аренды от 07.08.2003 N 8903, в соответствии с которым Негосударственному образовательному учреждению Учебно-производственный комбинат "Авто-Знание" предоставлено в аренду нежилое помещение, находящееся на первом этаже здания средней школы N 119 общей площадью 62,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Ст. Кувыкина, 29/1, для использования в целях осуществления подготовки водителей автотранспортных средств категории "В".

В качестве оснований ничтожности данной сделки Прокуратура Республики Башкортостан указала на несоответствие договора ст. 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", предусматривающей проведение экспертной оценки последствий заключения договора, ст. 39 Федерального закона "Об образовании", ст.ст. 120, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в договоре арендодателем выступил Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Уфы, а не средняя школа N 119 г. Уфы, за которой помещение закреплено на праве оперативного управления.

Поскольку в материалах дела имеется заключение экспертной комиссии по вопросу заключения договора аренды названного помещения (л.д. 56-57), согласно которому не установлено ухудшение условий обеспечения и развития образовательного процесса в образовательном учреждении, суд первой и апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии нарушения ст. 39 Федерального закона "Об образовании".

Что касается довода Прокуратуры Республики Башкортостан о несоответствии договора ст. 39 Федерального закона "Об образовании", ст.ст. 120, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, то вывод суда в этой части также правомерен, т.к. подписанием настоящего договора Муниципальное образовательное учреждение средняя школа N 119 г. Уфы, в оперативном управлении которого находится арендуемое помещение, выразило действительную волю на передачу помещения в аренду. Кроме того, как следует из договора от 07.08.2003 N 8903, Муниципальное образовательное учреждение средняя школа N 119 г. Уфы фактически выполняло функции арендодателя.

При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для признания договора аренды от 07.08.2003 N 8903 недействительным в силу его ничтожности. В удовлетворении исковых требований правомерно отказано.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для отмены судебного акта, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 24.03.2004 и постановление апелляционной инстанции от 07.06.2004 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-4369/04 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.