Постановление Главы города Нижний Тагил от 15 декабря 2004 г. N 1268 "Об утверждении ставок платы на жилищно-коммунальные услуги"

Постановление Главы города Нижний Тагил
от 15 декабря 2004 г. N 1268
"Об утверждении ставок платы на жилищно-коммунальные услуги"

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 24 февраля 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (в редакции от 06.05.2003 г. N 52-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 г. N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год", постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2004 г. N 815-ПП "О нормативных актах Свердловской области по подготовке проекта областного бюджета на 2005 год", на основании заключений Региональной энергетической комиссии Свердловской области, межрегиональной аудиторской фирмы "Российский Аудит", руководствуясь статьей 19 Устава города Нижний Тагил, постановляю:

1. Утвердить с 1 января 2005 года:

1.1. Ставки платы на коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья (приложение N 1). Установить, что плата за содержание жилья для граждан города Нижний Тагил, проживающих в жилых помещениях всех форм собственности, складывается из платы за: вывоз твердых бытовых отходов, технического обслуживания лифтов, содержания общего имущества жилого дома, содержания придомовой территории.

1.2. Ставки платы за найм жилых помещений (приложения N 2, 3).

Взимание платы за найм, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги производить:

- в изолированных квартирах исходя из ставок, устанавливаемых с одного квадратного метра общей площади;

- в коммунальных квартирах - с одного квадратного метра жилой площади;

- в общежитиях - с одного квадратного метра занимаемой площади.

Плата за найм является инвестиционным, целевым источником для восстановления, строительства и реконструкции муниципального жилищного фонда.

Освобождаются от платы за ремонт жилья (в том числе капитальный) граждане, проживающие в деревянных домах, имеющих износ не менее - 65% и в каменных строениях, имеющих износ не менее - 70%.

Для граждан, совокупный доход семьи которых на одного человека не превышает прожиточный минимум по Свердловской области, при начислении платы за коммерческий найм жилья применяются ставки для малоимущих граждан.

Для работников бюджетной сферы, совокупный доход семьи которых на одного человека превышает прожиточный минимум по Свердловской области, при начислении платы за коммерческий найм жилья применяется понижающий коэффициент:

- превышение до 500 рублей на 1 чел. - 0,3,

- превышение от 500 до 1000 рублей на 1 чел. - 0,4,

- превышение от 1000 до 1500 рублей на 1 чел. - 0,5.

1.3. Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг для граждан, проживающих в жилых домах без приборов учета (приложение N 4).

2. Установить на 2005 год:

2.1. уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере:

2.1.1. 90% от установленных ставок платы по одному (единственному) из объектов недвижимости в жилищной сфере, в пределах норм площади жилья.

Ставки платы применяются при расчетах с гражданами (собственниками, нанимателями в государственном, муниципальном жилищном фонде) при следующих условиях:

- жилое помещение используется собственником, нанимателем в государственном, муниципальном жилищном фонде для личного проживания и совместного проживания с ним членов семьи;

- жилое помещение является местом постоянного проживания (местом жительства).

Факт постоянного проживания подтверждается наличием постоянной регистрации по месту жительства или в ином установленном законодательством порядке.

2.1.2. 100% от установленных ставок платы по единственному жилому помещению свыше норм площади жилья, по оплате за второе и более жилое помещение и в случаях, не определенных п. 2.1.1., если иное не определено действующим законодательством.

Юридические лица, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или пользующиеся ими по другим основаниям, также оплачивают содержание и ремонт жилья (включая капитальный), коммунальные услуги в размере 100% от установленных ставок платы.

3. Граждане, проживающие в общежитиях производят оплату жилищно-коммунальных услуг по ставкам, указанным в приложении N 1 (без учета дополнительных услуг), в порядке, определенном пунктом 2 настоящего постановления.

4. Физические и юридические лица, владеющие нежилыми помещениями в жилых домах на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или пользующиеся ими по другим основаниям, оплачивают жилищно-коммунальные услуги согласно единого договора, кроме того оплачивают расходы на капитальный ремонт жилищного фонда в размере 13 рублей за 1 кв.м общей площади. Также производят оплату за содержание жилого фонда исходя из общей площади помещения, с обязательным заключением единого договора с муниципальным унитарным предприятием "Единый центр платежей и регистрации" и поставщиками услуг.

Лица, осуществляющие перевод жилых помещений в нежилые, со дня получения разрешения на перевод, оплачивают жилищно-коммунальные услуги в порядке установленном п. 2.1.2. и данным пунктом.

5. Оплата жилищно-коммунальных услуг и квартирной платы производится гражданами ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

6. Директору муниципального унитарного предприятия "Единый центр платежей и регистрации" Аксеновой Л.В. использовать настоящее постановление при разработке единых базовых показателей, необходимых для централизованного начисления платежей граждан, субсидий и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

7. Внести изменения в постановление Главы города от 06.07.2004 г. N 658 "Об установлении платы за капитальный ремонт жилых домов для собственников жилых помещений" и читать приложение в новой редакции (Приложение N 5).

Дополнить пункт 4 постановления Главы города Нижний Тагил от 19.06.2002 N 517 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" следующими словами:

"Если совокупный доход семьи составляет до 1500, 2500, 3500, 4500, 5500 рублей, то расходы граждан на оплату жилья и коммунальных услуг (в пределах нормативов) не должны составлять более 3, 5, 7, 10, 15%, совокупного дохода соответственно".

Признать утратившими силу пункты 1, 2, 3 постановления Главы города от 16.03.2004 г. "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы города Нижний Тагил от 24.03.2003 N 218 "Об утверждении ставок платы на жилищно-коммунальные услуги".

8. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации.

9. Контроль выполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Срок контроля - 1 апреля 2005 года.

Глава города

Н.Н. Диденко