Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 сентября 2006 г. N Ф09-7344/06-С3 Ходатайство заявителя об изменении посредством исключения из мотивировочной части судебного акта вывода о квалификации спорного договора как договора простого товарищества удовлетворено, поскольку анализ договора позволяет сделать вывод о том, что он имеет смешанный характер и договором простого товарищества не является (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 26 сентября 2006 г. N Ф09-7344/06-С3

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" (далее - ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский") на решение суда первой инстанции от 23.03.2006 (резолютивная часть от 16.03.2006) и постановление суда апелляционной инстанции от 16,05.2006 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-4023/05-Г-ХФХ.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Нефтетранссервис" (далее - ООО "Нефтетранссервис") - Глазов А.П., адвокат (доверенность от 20.12.2004 б/н);

ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" - Краев С.И. (доверенность от 17.01.2005 N 5);

общества с ограниченной ответственностью "Агродорспецстрой" (далее - ООО "Агродорспецстрой") - Шленкина И.Ю. (доверенность от 22.11.2005 N 1593).

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.

ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" заявило ходатайство об уточнении требований, изложенных в кассационной жалобе. Заявитель просит решение суда первой инстанции от 23.03.2006 изменить посредством исключения из мотивировочной части судебного акта вывод о квалификации спорного договора как договора простого товарищества. Ходатайство судом кассационной инстанции удовлетворено (ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО "Нефтетранссервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский", обществу с ограниченной ответственностью "Столичная финансовая компания" (далее - ООО "Столичная финансовая компания"), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Агродорспецстрой":

1) о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования Кировский район г. Уфы от 17.08.2004 N 1120;

2) о признании недействительным акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.08.2004;

3) о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" и ООО "Столичная финансовая компания" на торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" кадастровый номер 02:401:347886:000:195, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 16.

В порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ООО "Нефтетранссервис" заявило отказ от требований о признании недействительными постановления главы администрации муниципального образования Кировский район г. Уфы от 17.08.2004 N 1120 и акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.08.2004.

Определением суда первой инстанции от 27.09.2005 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сарсембеков Максат Магадиянович, Вилалова Гюзель Альферовна, Саетгареева Елена Юрьевна, Дружинин Алексей Иванович, Латышева Светлана Георгиевна, Юртова Людмила Михайловна, Низамова Рида Ринатовна (в настоящее время Шаймухаметова - т. 3 л.д.45).

Решением суда первой инстанции от 23.03.2006 (резолютивная часть от 16.03.2006) признана недействительной государственная регистрация права собственности ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" на нежилое строение - торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" кадастровый номер 02:401:347886:000:195, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 16, в размере 77/100 долей. В остальной части иска производство по делу прекращено. В отношении ответчика ООО "Столичная финансовая компания" производство по делу прекращено.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 19.05.2006 решение оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" просит решение и постановление отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе (с учетом уточнения).

Как следует из материалов дела, предметом договора долевого инвестирования от 06.09.2002 N 1, подписанного между ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский", ООО "Нефтетранссервис" и ООО "Агродорспецстрой" является строительство и ввод в эксплуатацию комплекса промтоварного магазина, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Степана Кувыкина между домами 14 и 18.

В соответствии с п. 4.1.7. договора от 06.09.2002 N 1 ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" приняло на себя обязательство подготовить полный пакет документов для передачи в регистрационную палату с указанием доли инвесторов для оформления права собственности на промтоварный магазин не позднее 1 месяца со дня приемки объекта в эксплуатацию.

Постановлением главы муниципального образования Кировский район г. Уфы от 17.08.2004 N 1120 утвержден акт приемочной комиссии от 12.08.2004 приемки и ввода в эксплуатацию построенного ООО "Агродорспецстрой" по заказу ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" в Кировском районе по ул. Степана Кувыкина между домами N 14 и N 18 промтоварного магазина с подземной автостоянкой.

Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан 02.09.2004 на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта произведена регистрация права долевой собственности ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" (доля 77/100) и ООО "Столичная финансовая компания" (доля 23/100) на нежилое строение - торговое общей площадью 7951,7 кв.м, литера А, расположенное по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Степана Кувыкина, д. 16.

Полагая, что в результате государственной регистрации права долевой собственности ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" истец был лишен имущества, которым должен был владеть по окончании строительства торгово-сервисного комплекса, ООО "Нефтетранссервис" на оснвании ст. 197, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в суд.

Удовлетворяя иск, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу, что государственная регистрация права собственности на спорный объект произведена с нарушением закона, прав и интересов истца по делу. При этом арбитражный суд исходил из того, спорные правоотношения основаны на договоре от 06.09.2002 N 1 квалифицированном им как договор простого товарищества.

Согласно п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Анализ договора от 06.09.2002 N 1 позволяет сделать вывод о том, что он имеет смешанный характер и договором простого товарищества не является (ст. 431, ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако неверная квалификация спорного договора не повлекла за собой принятие неправильного решения по делу.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебные акты по существу не обжалуются, других доводов об их незаконности ООО "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" не заявлено, решение и постановление отмене (изменению) не подлежат.

Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение суда первой инстанции от 23.03.2006 (резолютивная часть от 16.03.2006) и постановление суда апелляционной инстанции от 16.05.2006 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-4023/05-Г-ХФХ оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-сервисный комплекс "Кувыкинский" - без удовлетворения.