Приложение N 4. Договор аренды земельного участка

Приложение N 4

к Постановлению

Главы городского округа Первоуральск

от ________ г. N _____

Договор
аренды земельного участка N

     г. Первоуральск   "__" __________ 200_ г.

         Администрация  городского округа Первоуральск (Администрация),

     именуемая   далее   "Арендодатель",   в   лице  Заместителя  Главы

     городского   округа  Шанцева  Сергея  Петровича,  действующего  на

     основании Устава с одной стороны, и ______________, действующий на

     основании ______________________,     именуемый    в    дальнейшем

     "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор о

     следующем:

1. Общие условия

         1.1. На  основании  Постановления  Главы   городского   округа

     Первоуральск   от   __________  N  ______  Арендодатель  сдает,  а

     Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ____ кв.м,

     расположенный  по  адресу:  ____________________  именуемый  в

     дальнейшем "Участок".

         На участке имеются:

         а)                                              нет

         (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

         б)                                              нет

         (природные и историко-культурные памятники)

         в)                                              нет

         (зеленые насаждения и древесная растительность)

         Приведенное  описание  участка  является  окончательным  и  не

     может  самостоятельно  расширяться  Арендатором.  Границы  участка

     закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к настоящему

     Договору кадастровом плане земельного участка.

         1.2. Кадастровый номер земельного участка _________________.

         1.3. Категория земель: земли _______________.

         1.4. Участок  предоставляется  для  индивидуального  жилищного

     строительства.

         1.5. Срок  аренды  и обязательства по Договору устанавливаются

     с __________ по ______________.

         1.6. По  истечении  срока  действия Договора и исполнении всех

     условий и обязательств по Договору он может быть заключен на новый

     срок и на новых условиях.

         1.7. Договор    подлежит    государственной    регистрации   в

     соответствии с действующим законодательством.

2. Права и обязанности сторон

     2.1. Арендатор имеет право:

     - использовать участок  в  соответствии  с  целью  и   условиями его

предоставления;

     - сдавать земельный участок в субаренду с согласия Арендодателя.

     2.2. Арендатор обязан:

     - эффективно использовать полученный в аренду  земельный   участок в

соответствии с целевым назначением;

     - не допускать  ухудшения  экологической  обстановки  на  арендуемом

участке  и  прилегающих  территориях  в  результате  своей  хозяйственной

деятельности;

     - соблюдать специально установленный режим использования земель;

     -    не    нарушать    права     других         землепользователей и

природопользователей;

     - своевременно вносить арендную плату за землю;

     - возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая

упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель  и

экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

     -  обеспечивать  Арендодателю,  органам  государственного   контроля

свободный доступ на Участок, на специально выделенные  части   Участка, в

расположенные на Участке здания и сооружения, свободный  проход  (проезд)

через Участок, по выделенным дорогам;

     - выполнять в соответствии  с  требованиями  эксплуатационных  служб

условия  эксплуатации  подземных  и  наземных  коммуникаций,  сооружений,

дорог, проездов и т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,

рекультивировать нарушенные ими земли;

     - в случае изменения адреса или иных  реквизитов  в  недельный  срок

направлять Арендодателю уведомление об этом;

     - за месяц до истечения срока  действия  договора  аренды  уведомить

Арендодателя о намерении  продлить  срок  действия  договора   аренды или

прекратить арендные отношения;

     - обязанность по государственной регистрации настоящего  договора  и

все расходы, связанные с регистрацией, возлагаются на Арендатора.

     2.3. Арендодатель имеет право:

     -  осуществлять  контроль  за  использованием   и     охраной земель

Арендатором;

     - на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества   земель и

экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

Арендатора;

     - вносить  по  согласованию  с  Арендатором  в  Договор  необходимые

изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

     -  требовать  у  Арендатора  предоставления   платежных   документов

подтверждающих своевременность внесения арендной платы.

     2.4. Арендодатель обязан:

     - предоставить Арендатору объект аренды под определенное в  Договоре

назначение в день подписания акта  приема-передачи.  Акт  приема-передачи

оформляется  в  виде  приложения  к  договору  аренды  и     является его

неотъемлемой частью.

3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим

законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему  договору,

являясь его неотъемлемой частью.

     3.2. Арендная плата вносится Арендатором  ежемесячно  с   оплатой до

десятого числа каждого месяца. Не позднее  следующего  дня  после  оплаты

Арендатор представляет копии платежных поручений Арендодателю.

     3.3.  В  случае  невнесения   Арендатором       платежей в сроки,

установленные настоящим договором, начисляются пени  по  0,1%  в   день с

просроченной суммы за каждый день просрочки. Первый платеж по  настоящему

Договору  осуществляется  в  течение  15  дней  со  дня   государственной

регистрации Договора в  Главном  управлении  федеральной  регистрационной

службы по Свердловской области. При этом вносится вся сумма,  начисленная

к этому сроку.

     3.4. Отказ Арендатора от внесения арендной платы либо  невнесение

им арендной платы в  соответствии  с  условиями  настоящего   договора в

течение двух  месяцев  является  основанием  для  расторжения  настоящего

договора.

4. Изменение, продление или расторжение договора

     4.1.  Изменение  условий  договора   аренды,   его     расторжение и

прекращение осуществляется  по  соглашению  сторон.  Вносимые  в  договор

изменения и  дополнения  рассматриваются  сторонами  в  месячный   срок и

оформляются дополнительным соглашением.

     4.2.  Досрочное  расторжение  настоящего  договора   по   требованию

Арендодателя возможно на основании решения суда в случае:

     1) использования земли не по целевому назначению;

     2) использования земельного участка способами, приводящими  к  порче

плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;

     3) неуплаты арендной платы более двух месяцев в сроки, установленные

Договором.

5. Прочие условия

     5.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     5.2.  Настоящий  договор  составлен  в   трех     экземплярах равной

юридической силы. Один экземпляр хранится в  Администрации,  другой   - у

Арендатора, третий - в  Главном  управлении  федеральной  регистрационной

службы по Свердловской области.

     Приложения (являются неотъемлемой частью настоящего договора):

     1. Расчет арендной платы земельного участка.

     2. Кадастровый план земельного участка.

     3. Акт приема-передачи в аренду земельного участка.

         Адреса и реквизиты сторон

         Арендодатель: Администрация городского округа Первоуральск

                                                  _____________________

                                                      (С.П. Шанцев)

         Адрес: 623109, г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 41

         Арендатор:

                                                  _____________________

         Адрес:

         Проживает

         тел. ______________