Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 ноября 2006 г. N Ф09-2847/06-С6 Дело о признании недействительными торгов по реализации арестованного в ходе исполнительного производства здания магазина, применении последствий недействительности сделки направлено на новое рассмотрение, так как суд не дал правовой оценки договору, заключенному по результатам торгов (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 10 ноября 2006 г. N Ф09-2847/06-С6

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" (далее - РФФИ), Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области на решение суда первой инстанции Арбитражного суда Оренбургской области от 16.08.2006 (резолютивная часть от 09.08.2006) по делу N А47-351/2002.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

В судебном заседании принял участие представитель Оренбургского областного союза потребительских обществ (далее - облпотребсоюз) - Сунцова Н.Л., юрисконсульт (доверенность от 26.02.2006 N 02-05/12).

Облпотребсоюз обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к РФФИ, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Новоорское районное потребительское общество (далее - Новоорское райпо) в лице ликвидационной комиссии, общество с ограниченной ответственностью "Макроинфо" (далее - общество "Макроинфо"), о признании недействительными торгов, проведенных 28.10.2002, по реализации магазина "Универмаг", расположенного по адресу: Оренбургская обл., пос. Новоорск, ул. Комарова, д. 2. Кроме того, истец просил применить последствия недействительности торгов путем двусторонней реституции.

Решением суда первой инстанции от 30.11.2005 (резолютивная часть от 24.11.2005) заявленные требования удовлетворены частично. Признаны недействительными торги. В применении последствий недействительности сделки отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 01.02.2006 решение суда изменено в части взыскания государственной пошлины.

Постановлением суда кассационной инстанции от 19.04.2006 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении определением суда первой инстанции от 20.07.2006 общество "Макроинфо" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Решением суда первой инстанции от 16.08.2006 (резолютивная часть от 09.08.2006) признаны недействительными проведенные 28.10.2002 торги по реализации магазина "Универмаг". В удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки отказано.

В жалобах, поданных в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, РФФИ и Управление Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области просят судебный акт отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на неправильное применение судом положений ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как облпотребсоюз не был участником торгов и, следовательно, его нельзя считать заинтересованным лицом, имеющим право требовать признания торгов недействительными. По мнению РФФИ, в сложившейся ситуации истец мог защищать свои права в порядке, предусмотренном ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, путем истребования своего имущества из чужого незаконного владения. Кроме того, заявитель указывает на неприменение судом положений информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101, устанавливающего, что нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем, не могут являться основанием для признания торгов недействительными, так как эти нарушения не связаны с правилами проведения торгов.

Проверив законность судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом, 28.10.2002 Российским фондом федерального имущества в лице Оренбургского регионального отделения проведены торги по реализации арестованного в ходе исполнительного производства здания магазина "Универмаг", расположенного по адресу: Оренбургская обл., пос. Новоорск, ул. Комарова, 2. Торги проведены по поручению судебного пристава-исполнителя, обратившего взыскание на имущество должника - Новоорское райпо.

Победителем торгов признано общество "Макроинфо", с которым РФФИ подписал протокол от 28.10.2002 N 15 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

Полагая, что торги являются недействительными, облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, указав в обоснование заявленных требований, что на торгах было реализовано имущество, которое не является собственностью должника - Новоорского райпо, а принадлежит на праве собственности облпотребсоюзу. Право собственности истца на указанное имущество признано вступившими в законную силу судебными актам по делу N А47-1994/2002 и зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, облпотребсоюз просил применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Признавая торги недействительными, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что продажа имущества на торгах произведена с нарушением требований, установленных ст. 58 Федерального закона "Об исполнительном производстве", ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку арестованное и проданное на торгах имущество принадлежало на праве общей совместной собственности должнику в исполнительном производстве - Новоорскому райпо - и Оренбургскому облпотребсоюзу.

Однако решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Поскольку истцом было заявлено требование о применении последствий недействительности сделки, суду необходимо было дать правовую оценку договору, заключенному по результатам торгов, и рассмотреть данное требование. В связи с этим нельзя признать правильным указание суда на отсутствие оснований для применения последствий недействительности сделки ввиду того, что за победителем торгов регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество не производилась, то есть переход права собственности не произошел. В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Судом при рассмотрении спора не разрешен вопрос о двусторонней реституции, не дана оценка доводу покупателя имущества на торгах (т. 4, л.д. 52) - общества "Макроинфо" - о том, что он является добросовестным приобретателем.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене, дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить отмеченные недостатки, разрешить вопрос о возможности применения последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции с учетом положений ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение суда первой инстанции Арбитражного суда Оренбургской области от 16.08.2006 (резолютивная часть от 09.08.2006) по делу N А47-351/2002 отменить, дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.