Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 апреля 2000 г. N Ф09-529/2000ГК Суд обоснованно отказал в признании договора аренды земли недействительным, поскольку каких-либо доказательств того, что сделка совершена истцом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, истец не представил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 28 апреля 2000 г. N Ф09-529/2000ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа по проверке в кассационной инстанции законности решений и постановлений арбитражных судов субъектов Российской Федерации, принятых ими в первой и апелляционной инстанциях,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ТОО "Севастьяновское" на решение от 23.12.99 Арбитражного суда Курганской области по делу N А34-341/99 по иску ТОО "Севастьяновское" к ООО "Орион" о признании сделки недействительной.

Стороны о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, их представители не явились.

Ходатайств не поступило.

ТОО "Севастьяновское" обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к ООО "Орион" о признании договора аренды земли недействительным в связи с тем, что он заключен на невыгодных для истца условиях.

Решением от 23.12.99 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 31.01.2000 Арбитражного суда Курганской области решение оставлено без изменения.

ТОО "Севастьяновское" с решением не согласно, просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Оспаривая решение, истец ссылается на неприменение судом ст.ст. 173, 179, 607 ГК РФ, ч. 3 ст. 43, ч. 1 ст. 44, ст. 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", подлежащих применению и нарушение судом ст.ст. 125-127 АПК РФ.

Проверив законность судебных актов в порядке ст.ст. 162, 171, 174 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

В материалах дела имеется договор аренды земли, заключенный 04.02.99 сроком на пять лет между ТОО "Севастьяновское" (арендодателем) и ООО "Орион" (арендатором).

Как следует из содержания искового заявления истец считает, что договор аренды земли был заключен на невыгодных для истца условиях, которые выражаются в том, что сроки внесения платы за пользование землей неконкретны, оплата производится в виде зерноотходов, качество которых не оговорено, досрочное расторжение договора предусмотрено только по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Каких либо доказательств того, что сделка аренды земли совершена истцом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях ТОО "Севастьяновское" в соответствии с ч. 1 ст. 53 АПК РФ не представило. Иные обстоятельства, указанные в ч. 1 ст. 179 ГК РФ (обман, насилие, угроза, злонамеренное соглашение), а также ст. 173 ГК РФ (недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности) в качестве основания иска не заявлялись.

При такой ситуации суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

Довод кассационной жалобы о том, что в нарушение ч. 3 ст. 607 ГК РФ стороны не достигли соглашения об объекте, подлежащем передаче в аренду, и поэтому договор не может считаться заключенным отклоняется, так как данное утверждение противоречит пунктам 1 и 12 договора аренды, устанавливающих размер земельного участка и определяющих его границы.

В связи с изложенным решение и постановление Арбитражного суда Курганской области являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.174, 175, 177 АПК РФ, суд постановил:

Решение от 23.12.99 и постановление апелляционной инстанции от 31.01.2000 Арбитражного суда Курганской области по делу N А34-341/99 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Взыскать с ТОО "Севастьяновское" в доход федерального бюджета 1184 руб. 90 коп. государственной пошлины по кассационной жалобе.