Приложение. Порядок определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Вольского муниципального района

Приложение

к решению Вольского муниципального Собрания

Вольского муниципального района

Саратовской области

от 26 декабря 2011 г. N 4/10-63

Порядок
определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Вольского муниципального района

1. Порядок определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вольского муниципального района (далее - Порядок) применяется для расчета цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вольского муниципального района, расположенных в границах населенных пунктов и за пределами границ населенных пунктов Вольского муниципального района, в случае продажи таких земельных участков лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках и в случаях установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Расчет цены продажи земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, осуществляется за каждый земельный участок отдельно, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района, уполномоченным от имени Вольского муниципального района совершать сделки с муниципальным имуществом и заключать соответствующие договоры.

3. Цена продажи земельных участков определяется на момент заключения договоров купли-продажи, исходя из размеров установленной действующим законодательством Российской Федерации кадастровой стоимости земельных участков и величины ставок земельного налога, установленных в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4. Цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вольского муниципального района, устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков при их продаже следующим лицам:

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения, были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

- юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

5. Цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вольского муниципального района, при их продаже лицам, не указанным в пункте 4 настоящего Порядка, устанавливается в размере трехкратной величины ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

6. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации по правилам, установленным пунктом 2.2 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

7. Срок оплаты покупателем стоимости земельных участков, ответственность за нарушение условий и сроков внесения оплаты устанавливаются договором купли-продажи земельного участка.