Постановление администрации Саратовской области от 4 октября 1995 г. N 318 "Об упорядочении строительства индивидуальных жилых домов" (утратило силу)

Постановление администрации Саратовской области от 4 октября 1995 г. N 318
"Об упорядочении строительства индивидуальных жилых домов"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Саратовской области от 26 декабря 2003 г. N 368 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения строительства индивидуальных жилых домов на территории области постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о формировании вновь создаваемых поселков индивидуальных застройщиков в Саратовской области.

2. Администрациями городов и районов области в срок до 1 ноября 1995 года:

провести инвентаризацию переданных в собственность земельных участков;

подготовить и передать управлению архитектуры и градостроительства администрации области информацию о проектировании и строительстве объектов инженерной и социальной инфраструктуры в местах массового индивидуального жилищного строительства.

3. Управлению архитектуры и градостроительства администрации области в срок до 15 декабря 1995 года представить предложения по обеспечению мест массового индивидуального строительства проектной документацией на объекты инженерной инфраструктуры и их финансированию.

4. Областной инспекции государственного архитектурно-cтроительного надзора установить контроль за строительством объектов инженерной и социальной инфраструктуры в местах массового индивидуального жилищного строительства, а также предотвращением самовольного строительства индивидуальных жилых домов.

5. Главам администраций городов и районов области рассмотреть вопрос об увеличении численности органов госархстройнадзора, обеспечивающей возможность систематического контроля за строительством индивидуального жилья.

6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации области в срок до 1 января 1996 года провести анализ использования земель, переданных для индивидуального жилищного строительства, и принять меры, обеспечивающие использование этих земель по назначению.

7. Комитету по экономике, управлению строительства администрации области предусмотреть в проекте лимитов капитальных вложений на 1996 год средства на проектирование и строительство инженерной и социальной инфраструктуры в местах массового индивидуального жилищного строительства в области.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации области Ващенкова Л.Е.

Глава администрации области

Ю.В.Белых

Приложение к постановлению

администрации Саратовской области

от 4 октября 1995 г. N 318

Временное положение
о формировании вновь создаваемых поселков индивидуальных застройщиков в Саратовской области

1. Земельные участки для формирования поселков индивидуальных застройщиков выделяются в установленном порядке администрациями городов и районов области предприятиям, организациям, гражданам (далее застройщикам) для решения жилищных программ при условии (гарантиях) участия заявителей в осуществлении затрат, связанных с созданием инженерной инфраструктуры общепоселкового значения.

Земельные участки выделяются на территориях, предусмотренных генеральными планами городов и других поселений для размещения индивидуального жилья.

2. Администрации городов (районов), на территории которых размещаются вновь создаваемые поселки индивидуальных застройщиков, силами имеющихся при них организаций единых заказчиков (ОКСов, дирекций) до выделения земельных участков обеспечивают разработку градостроительной планировочной документации с определением объемов затрат на финансирование строительства объектов инженерной инфраструктуры общепоселкового значения.

После определения объемов застройки и затрат на осуществление строительства объектов инженерной инфраструктуры администрации городов (районов), на территории которых размещаются поселки, под гарантии о долевом участии в строительстве этих объектов принимают решение о предоставлении земельных участков застройщикам для осуществления строительства жилья, с определением сроков освоения участков и долевого пая на строительство объектов инженерной инфраструктуры.

3. Строительство жилых домов и инженерных сетей до точек подключения к поселковым сетям осуществляется застройщиками по согласованным в установленном порядке проектам с получением разрешения на производство строительно-монтажных работ.

4. Для обеспечения строительства общепоселковых коммуникаций и дорог администрации городов (районов) обеспечивают создание из числа застройщиков потребительских кооперативов индивидуальных застройщиков (далее кооперативы индивидуальных застройщиков), действующих в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Кооператив индивидуальных застройщиков, являясь юридическим лицом, получает от администрации города (района) разработанную градостроительную документацию и рабочую документацию на объекты инженерной инфраструктуры (либо организует разработку последней, если она не разработана в составе градостроительной документации). Кооператив решает вопросы сбора паев на эти цели с застройщиков, открывает целевой счет в банке, заключает договора с подрядными строительными организациями, осуществляет контроль за строительством всех объектов, предупреждая самовольное строительство, принимает в эксплуатацию объекты инженерной инфраструктуры после завершения строительства и по решению администрации города (района) передает их на баланс соответствующих городских (районных) служб либо, при наличии автономных сетей, организует соответствующую службу по их эксплуатации.

При превышении сроков освоения участков застройщиками либо использования его не по назначению, а также при отказе застройщика от обязательств участия в строительстве общепоселковых инженерных коммуникаций кооператив принимает соответствующее решение и направляет представление в администрацию города (района) о применении санкций в соответствии с действующим законодательством.

6. Контроль за деятельностью кооперативов, в том числе за расходование целевых паев застройщиков осуществляется соответствующими администрациями городов и районов области.