Постановление администрации г. Саратова от 2 июня 1997 г. N 355 "О порядке образования и регистрации товариществ собственников жилья" (утратило силу)

Постановление администрации г. Саратова от 2 июня 1997 г. N 355
"О порядке образования и регистрации товариществ собственников жилья"

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Саратова от 11 марта 2003 г. N 198 настоящее постановление признано утратившим силу

Во исполнение Федерального закона "О товариществах собственников жилья" от 15.06.96 N 72-ФЗ, постановлений администрации г. Саратова N 572 от 08.08.96 "Об условиях и порядке приватизации жилого фонда в г. Саратове" и N 721 от 19.09.96 "О социальной защите домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме" постановляю:

1. Внести на рассмотрение городской Думы Типовой устав товарищества собственников жилья (приложение).

2. Установить, что товарищества собственников жилья могут создаваться:

2.1. В существующих кондоминиумах при наличии не менее двух домовладельцев (в случае, если более 50% площадей помещений находятся в частной собственности, домовладельцы обязаны в шестимесячный срок определить способы управления кондоминиумом:

- непосредственно домовладельцами, когда кондоминиум включает в себя не более четырех помещений;

- уполномоченной государством или органом городского самоуправления службой заказчика на жилищно-коммунальные услуги;

- товариществом собственников жилья.

2.2. В существующих кондоминиумах с формой управления в виде жилищных или жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом.

2.3. Во вновь создаваемых кондоминиумах (в процессе строительства или реконструкции) при наличии не менее двух лиц из заказчика, застройщика, физических и юридических лиц, а также лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.

3. Утвердить учредителем и полномочным представителем в товариществах собственников жилья в доле муниципальной собственности по жилым и нежилым помещениям комитет по управлению имуществом города (Суетов А.Н.).

4. Поручить департаменту по экономике, собственности и продовольствию (Плотников А.С.):

4.1. Производить регистрацию и перерегистрацию товариществ собственников жилья как некоммерчески организаций.

4.2. Внести на рассмотрение городской Думы вопрос об освобождении товариществ собственников жилья от уплаты местных налогов.

4.3. Организовать постоянно действующие курсы по обучению руководителей товариществ собственников жилья.

5. Бюро технической инвентаризации (Страшилин В.Л.) по заявкам товариществ собственников жилья производить правовую регистрацию недвижимого имущества при предъявлении акта приема-передачи основных средств с выдачей регистрационного свидетельства новому владельцу.

6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по заявкам товариществ собственников жилья оформлять документы на право пользования земельными участками в сроки, установленные законодательством.

7. Городскому финансовому управлению (Мурзаков А.П.):

7.1. Предусмотреть в бюджете города дотации энергоснабжающим организациям для финансирования товариществ собственников жилья на покрытие убытков по содержанию и эксплуатации жилья и коммунальным услугам в пределах средств, выделенных в бюджете города на содержание жилищно-коммунального хозяйства. Финансирование производить через районные финансовые отделы.

7.2. Оплату всех видов работ по капитальному ремонту домов товариществ собственников жилья, составление технической документации на ведение названных работ осуществлять в пределах утвержденного бюджета за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт жилого фонда, согласно титульному списку, утвержденному городским управлением ЖКХ. Финансирование производить через городское управление ЖКХ.

7.3. При финансировании товариществ собственников жилья засчитывать доход от сдачи товариществами в аренду нежилых помещений в уменьшение дотаций.

8. Муниципальным, унитарным, ремонтно-эксплуатационным, специализированным ремонтно-строительным и другим предприятиям-поставщикам коммунальных услуг во взаимоотношениях с созданными товариществами собственников жилья:

8.1. Принимать их на техническое обслуживание по договорам.

8.2. Оплату расходов по технической эксплуатации и текущему ремонту домов производить по тарифам и на условиях, аналогичных условиям для домов муниципального жилого фонда.

8.3. Предоставлять коммунальные услуги по ценам и тарифам, установленным для домов муниципального жилого фонда.

8.4. Возмещать товариществам собственников жилья расходы по техническому обслуживанию водопроводных, канализационных, теплофикационных и электрических сетей и устройств, находящихся внутри зданий, по единым ставкам с муниципальным жилым фондом в установленном порядке на основании договоров.

9. Распространить порядок предоставления льгот и субсидий на членов товариществ собственников жилья, имеющих право на льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг в размерах, не превышающих льготы и субсидии для граждан, проживающих в домах муниципального жилого фонда.

10. Предприятиям балансодержателям жилого дома и наружных инженерных коммуникаций:

10.1. Оформлять распоряжением по каждому дому, в котором образуется товарищество собственников жилья, передачу жилого дома и наружных инженерных коммуникаций.

10.2. Осуществлять передачу жилого дома в месячный срок со дня регистрации товарищества собственников жилья за счет средств балансодержателя.

10.3. Производить оформление землеотводящих документов для товариществ собственников жилья за счет собственных средств.

10.4. Осуществлять эксплуатацию наружных инженерных коммуникаций до момента передачи их в муниципальную собственность.

11. Начальнику городского управления жилищно-коммунального хозяйства Думчеву Н.П. разработать и оформить до 01.07.97 отдельным документом механизм передачи жилых домов в собственность товариществ собственников жилья, а также механизм осуществления контроля за содержанием жилого фонда, переданного в собственность товариществ собственников жилья.

12. Пресс-службе администрации города (Геймор Г.В.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

13. Данное постановление вступает в силу с момента его опубликования.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Плотникова А.С.

Мэр города Саратова

Ю.Н.Аксененко