Приложение N 1. Положение о предоставлении субсидий на строительство жилья жителям сельской местности

Приложение N 1

к постановлению Губернатора Саратовской области

от 28 мая 1997 г. N 425

Положение
о предоставлении субсидий на строительство жилья
жителям сельской местности

I. Общие положения

1. Настоящее положение разработано на основании Указа Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 года N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве жилья", постановления Правительства Российской Федерации от 21 июня 1996 года N 723 "О мерах по стабилизации экономического положения и развитию реформ в агропромышленном комплексе", распоряжения Губернатора области от 26 февраля 1997 года N 267-р "О выделении субсидий на строительство жилья" и определяет условия предоставления гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим и работающим в сельской местности области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, средств из областного бюджета на возвратной основе на строительство, реконструкцию и приобретение ими индивидуального жилья.

2. Средства из областного бюджета на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение индивидуального жилья предоставляется гражданам в форме долгосрочных субсидий сроком до 20 лет на период, который не выходит за пределы трудоспособного возраста, с возвратом основной части долга и процентов по нему, начиная со второго года после получения указанных субсидий.

Процентная ставка за пользование этими средствами определяется ежегодно при утверждении областного бюджета и не может превышать 1/4 учетной ставки Центрального банка России. Установленная в начале кредитного периода процентная ставка изменению не подлежит.

3. Право на получение долгосрочных субсидий имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие, (зарегистрированные), и работающие в сельской местности Саратовской области, признанные решениями администрации муниципальных образований области нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат полученных средств.

4. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры, или индивидуального жилого дома, соответствующего типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв.м общей площади на семью из 2-х человек и 33 кв.м общей площади на 1 человека.

5. Субсидия предоставляется один раз на семью. Гражданин, получивший субсидию, снимается с учета по улучшению жилищных условий.

6. До полного погашения задолженности по полученным бюджетным средствам граждане пользуются жильем либо на праве найма, либо оформляют договор залога.

7. Граждане, желающие получить субсидию на строительство или приобретение жилья, представляют в соответствующую администрацию муниципального образования предварительную заявку.

На основании предварительных заявок граждан администрации муниципальных образований области сообщают потребность в средствах на предоставление субсидий в министерство экономики и инвестиционной политики области.

8. Распределение средств областного бюджета на возвратной основе на строительство, реконструкцию или приобретение индивидуального жилья на селе по муниципальным образованиям области осуществляет министерство экономики и инвестиционной политики области в пределах ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на эти цели.

II. Размер субсидии

9. Размер субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, а также времени постановки указанного гражданина на учет по улучшению жилищных условий.

10. Предельная величина субсидии устанавливается в размере не более 70 процентов стоимости общей площади жилья, соответствующей социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидии, с учетом сложившейся средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья по региону на момент получения субсидии.

IV. Механизм финансирования

17. Администрации муниципальных образований области предствляют в министерство финансов области информацию о заключенных договорах с указанием поименно количества граждан, желающих получить кредит, а также копии решения администрации муниципального образования о предоставлении субсидий.

18. Министерство финансов области, на основании представленных документов перечисляет средства областного бюджета на специальный счет Саратовского банка Сбербанка России с представлением информации о направлении средств на субсидии в форме:

-------------------------------------------------------------------------

  N  |   Район, город   | Сумма средств | Реквизиты уполномоченного банка

 п/п |                  |               |

-------------------------------------------------------------------------

V. Использование субсидии

19. Субсидия может быть использована гражданами:

- на строительство индивидуального жилого дома;

- на реконструкцию существующего жилого фонда;

- на приобретение готового жилья.

Граждане вправе самостоятельно подобрать готовое жилье или начать строительство своими силами.

20. Субсидия представляется путем зачисления средств на лицевые счета граждан. Владелец субсидии не может самостоятельно распоряжаться средствами на лицевом счете. Расчеты осуществляет уполномоченный банк (в соответствии с указаниями получателя субсидии):

- при строительстве жилья платежи перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора подряда и актов на выполненные работы или торговому предприятию на основании счетов на оплату строительных материалов, изделий, оборудования, инструмента, услуг по их перевозке и т.д.;

- при приобретении жилья платежи перечисляются продавцу (при наличии заключенного договора).

21. В случае использования субсидии не по назначению соответствующие средства взыскиваются с получателя субсидии в судебном порядке с учетом индексации и величины судебных издержек.

22. Отчет об использовании средств областного бюджета, выделенных на эти цели, представляются администрациями муниципальных образований в министерство финансов области 2 раза в год не позднее 20 июля и не позднее 20 января следующего за отчетным годам.

VI. Возврат средств, выделяемых на субсидии

23. Возврат средств областного бюджета осуществляется заемщиком ежеквартально равными долями от суммы полученных средств, с учетом процентов, начиная со второго года после получения субсидии, на специальный счет в уполномоченом банке.

24. Проценты за пользование средствами областного бюджета начисляются ежеквартально, начиная с даты получения субсидии, по настоящей задолженности, исходя из процентной ставки, установленной в начале кредитного периода.

25. Уполномоченный банк перечисляет полученные средства в доход областного бюджета по коду 2100 "Прочие неналоговые доходы" на счет областного бюджета 010132401 в РКЦ Главного управления Центрального банка России по Саратовской области.

26. Контроль за возвратом, уплатой процентов и целевым использованием средств областного бюджета осуществляется уполномоченным банком.

27. В зависимости от производимой заемщиком сельскохозяйственной продукции возврат средств может быть осуществлен сельскохозяйственной продукцией, количество или объем которой в стоимости субсидии определяются согласно местным особенностям в стоимостной оценке на момент заключения договора.

В этом случае соответствующей администрацией муниципального образования определяется организация, которая будет производить прием от граждан сельскохозяйственной продукции, ее реализацию и последующий возврат средств на специальный счет уполномоченного банка.

Обязательство заемщика по договору может быть обеспечено залогом недвижимого имущества.

28. Гарантом возврата выданных гражданам из областного бюджета долгосрочных субсидий на строительство, реконструкцию или приобретение индивидуального жилья выступают администрации муниципальных образований области. В случае несоблюдения указанными органами графика возврата средств областного бюджета министерство финансов имеет право приостанавливать выполнение обязательств по бюджетным взаиморасчетам.