Постановление Губернатора Саратовской области от 30 марта 1998 г. N 164 "Об утверждении Временного порядка перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд на территории Саратовской области" (утратило силу)

Постановление Губернатора Саратовской области от 30 марта 1998 г. N 164
"Об утверждении Временного порядка перевода жилых помещений
в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд
на территории Саратовской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Саратовской области от 4 января 1999 г. N 1 настоящий документ признан утратившим силу

В целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд, а также правовой защищенности граждан и до принятия соответствующего федерального нормативного правового акта постановляю:

1. Утвердить Временный порядок перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд на территории Саратовской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство собственности и банкротства области и министерство жилищно-коммунального хозяйства области.

Губернатор области

Д.Ф.Аяцков

Приложение

к постановлению Губернатора Саратовской области

от 30 марта 1998 г. N 164

Временный порядок
перевода жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд на территории Саратовской области

   I.   Общие положения                                              

   II.  Перевод жилых помещений (строений) в нежилой фонд            

   III. Перевод нежилых помещении в жилой фонд                       

I. Общие положения

1. Настоящий порядок устанавливает единые требования по переводу жилых и нежилых помещений независимо от форы собственности соответственно в нежилой и жилой фонды на территории Саратовской области.

2. Вопросы перевода жилых и нежилых помещений в нежилой и жилой фонды рассматриваются по месту нахождения строений комиссией, создаваемой исполнительным органом местного самоуправления.

Указанная комиссия в течение 30 дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами обязана дать заключение о возможности перевода жилых помещений в нежилой фонд или нежилых помещений - в жилой фонд.

Заключение комиссии выдается заявителю в течение 10 дней со дня вынесения.

II. Перевод жилых помещений (строений) в нежилой фонд

3. Основанием для перевода жилых помещений (строений) в нежилой фонд является решение собственника об использовании помещения под нежилые цели, либо признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

4. Для рассмотрения на комиссии вопроса о переводе жилого помещения (строения) в нежилой фонд представляются следующие документы:

заявление с указанием причин изменения статуса помещения (строения);

копия технического паспорта помещения (строения);

справка Саратовской областной регистрационной палаты (территориального отделения) о правах на строение (помещение);

заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, архитектуры и градостроительства; заключение организации, обеспечивающей коммунальное обслуживание помещения (строения);

согласие соседей, если таковые имеются;

обязательство использовать помещение (строение), не нарушая законных прав и интересов жильцов соседних помещений;

документы, подтверждающие, что граждане, проживающие в данном жилом помещении, обеспечены иным жильем в соответствии с действующим законодательством;

для жилого фонда федеральной и областной собственности - документы, подтверждающие согласование перевода жилого помещения в нежилой фонд с соответствующими органами государственной власти.

5. На основании положительного заключения комиссии исполнительный орган местного самоуправления выносит решение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания. либо о возможности использования помещения под нежилые цели.

6. Решение о переводе жилого помещения в нежилое представляется заявителем в соответствующий орган по управлению имуществом, ГУП "Областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости". Саратовскую областную регистрационную палату (территориальное отделение) и другие организации и учреждения, осуществляющие учет и регистрацию недвижимого имущества.

III. Перевод нежилых помещении в жилой фонд

7. Основанием для перевода нежилых помещении в жилой фонд является решение собственника нежилого помещения или уполномоченного на то собственником органа об использовании помещения под жилье.

8. Для рассмотрения на комиссии вопроса о переподе нежилых помещении в жилой фонд представляются следующие документы:

заявление с указанием причин изменения статуса помещения;

копия технического паспорта строения;

справка Саратовской областной регистрационной палаты (территориального отделения) о правах на недвижимое имущество;

заключение органов государственного санитарноэнидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, архитектуры и градостроительства;

заключение организации, обеспечивающей коммунальное обслуживание помещения (строения);

обязательство использовать помещение, не нарушая законных прав и интересов собственников (владельцев) соседних помещений.

9. На основании положительного заключения комиссии исполнительный орган муниципального образования выносит решение о переводе нежилого помещения в жилой фонд и об использовании помещения в качестве жилого с указанием мероприятий по реконструкции и переоборудованию помещения.

10. Решение о переводе нежилого помещения в жилой фонд представляется заявителем в соответствующий орган по управлению имуществом, ГУП "Областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости", Саратовскую областную регистрационную палату (территориальное отделение) и другие организации, осуществляющие учет недвижимого имущества.