Постановление Правительства Саратовской области от 7 июля 1999 г. N 49-П "О порядке передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области" (с изменениями и дополнениями) (прекратило действие)

Постановление Правительства Саратовской области от 7 июля 1999 г. N 49-П
"О порядке передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности
Саратовской области"

С изменениями и дополнениями от:

21 апреля, 22 мая 2000 г., 3 июня 2003 г.

ГАРАНТ:

Настоящее постановление фактически прекратило действие в связи с утратой силы его пунктов

В соответствии со статьей 28 Закона Саратовской области "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области" Правительство области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 г. N 62-П пункт 1 признан утратившим силу

1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Саратовской области, Порядок определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, Порядок определения размера арендной платы за оборудование, находящееся в государственной собственности Саратовской области (приложения N 1, 2, 3).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 21 апреля 2000 года N 35-П пункты 2 и 3 настоящего постановления признаны утратившими силу

2. Установить минимальную ставку арендной платы за 1 м2 нежилого помещения, находящегося в государственной собственности области, в размере 100 рублей за год.

3. Разрешить комитету по управлению имуществом области применять в исключительных случаях понижающие коэффициенты к установленной арендной плате до 0,5.

Председатель Правительства области

П.П.Камшилов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 г. N 62-П пункт 1, утверждающий настоящее положение, признан утратившим силу

См. новое Положение о порядке сдачи в аренду объектов государственной собственности Саратовской области

Приложение N 1

к постановлению Правительства Саратовской области

от 7 июля 1999 г. N 49-П

Положение

о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области

(с изменениями от 22 мая 2000 г.)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Саратовской области правила учета и предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Саратовской области.

1.2. Комитет по управлению имуществом области осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности области, независимо от того, на чьем балансе оно находится.

1.3. Имущество, находящееся в государственной собственности области, может быть сдано в аренду любым юридическим или физическим лицам, в том числе иностранным, в соответствии с действующим законодательством области.

1.4. Договоры субаренды могут заключаться только с согласия комитета по управлению имуществом области.

1.5. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.6. Предоставление нежилых помещений в аренду производится:

целевым назначением;

на аукционной основе или посредством коммерческого конкурса.

1.7. Договор аренды объектов недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

II. Порядок рассмотрения предложений о предоставлении имущества в аренду

2.1. Право аренды имущества приобретается в результате проведения конкурсов, аукционов или на основании решения комитета по управлению имуществом области.

2.2. Для сдачи в аренду временно неиспользуемого по прямому назначению имущества, находящегося в собственности области и закрепленного за предприятиями, организациями, учреждениями, балансодержатели имущества представляют в комитет по управлению имуществом области сведения, необходимые для составления проекта договора аренды.

2.3. Основным документом, регламентирующим отношения между арендатором и арендодателем, является договор аренды.

2.4. В договоре аренды предусматривается состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон.

2.5. Капитальный и текущий ремонт объектов, сдаваемых в аренду, производится в соответствии с условиями договора аренды.

2.6. По зданиям, отнесенным к памятникам истории и культуры, дополнительно к договору аренды между арендатором и министерством культуры области подписывается обязательство об охране и использовании памятника истории и культуры.

2.7. Размер арендной платы может быть пересмотрен комитетом по управлению имуществом области в одностороннем порядке в случае изменения уровня цен и в связи с ростом инфляции.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Саратовской области от 22 мая 2000 г. N 204 пункт 2.8 настоящего Положения признан утратившим силу

2.8. Средства, получаемые от аренды имущества, поступают на специальный счет комитета по управлению имуществом области и распределяются следующим образом:

90 процентов средств перечисляется в областной бюджет;

10 процентов средств остаются в распоряжении комитета.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 г. N 62-П пункт 1, утверждающий настоящий порядок, признан утратившим силу

См. новый Порядок определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Саратовской области

Приложение N 2

к постановлению Правительства Саратовской области

от 7 июля 1999 г. N 49-П

Порядок

определения размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Саратовской области

1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:

  Ап = Sх (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж): 10 х Кист х Кинф, где

Sх - площадь строения (помещения), включающая в том числе: площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердака (мансарды, антресоли);

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 м2. Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике, и при отсутствии официальной информации - по решению Правительства области;

Киз - коэффициент износа.

  Киз - (100 - % износа): 100.

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1;

Км - коэффициент вида строительного материала. Значения коэффициента вида строительных материалов устанавливаются в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируются по следующим категориям:

кирпич Км = 1,5;

железобетон Км = 1;

дерево Км = 0,6;

комбинированные Км = 0,8;

Кт - коэффициент типа здания. Значения коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения зданий и дифференцируется по следующим категориям:

производственное Кт = 0,5;

складское Кт = 0,3;

административное Кт = 1,1;

прочие Кт = 1;

Кз - коэффициент территориальной зоны.

Супер зона I - Кз = 3. Границы зоны: в г. Саратове: пр. Кирова - от ул. Радищева до Мирного переулка, ул. Вавилова - от Мирного переулка до ул. Рахова, ул. М.Горького - от ул. Московской до ул. Сакко и Ванцетти, ул. Вольская - от ул. Яблочкова до ул. Сакко и Ванцетти, ул. Чапаева - от ул. Московской до ул. Т.Шевченко.

Супер зона 2 - Кз = 2. Границы зоны: в г. Саратове: ул. Московская - от ул. Октябрьской до ул. Рахова, ул. Радищева - от ул. Московской до ул. Сакко и Ванцетти, ул. М.Горького - от ул. Сакко и Ванцетти до ул. Т.Шевченко.

Категория 1 - Кз = 1.7. Границы зоны: в г. Саратове: улицы, ограниченные периметром: ул. Московская - от ул. Рахова до ул. Октябрьской, по ул. Октябрьской до ул. Волжской, по ул. Волжской до ул. Радищева, по ул. Радищева до ул. Советской, по ул. Советской до ул. Рахова, по ул. Рахова до ул. Московской; ул. Московская от ул. Мичурина до ул. Лермонтова (кроме улиц, входящих в супер зону 1 и супер зону 2), центральные улицы г. Балакова, г. Энгельса, г. Балашова, г. Ртищева.

Категория 2 - Кз = 1,5. Границы зоны: в г. Саратове: улицы, ограниченные периметром: по ул. Рабочей до ул. Аткарской, по ул. Аткарской до ул. Кутякова, по ул. Кутякова до ул. Радищева, далее по ул. Челюскинцев до ул. Лермонтова, по ул. Лермонтова до ул. Октябрьской, по ул. Октябрьской до ул. Чернышевского, по ул. Чернышевского до ул. Радищева, по ул. Радищева до ул. Рабочей; район Торгового центра и пл. Ленина; район Сенного рынка; район речного порта, Набережной Космонавтов; район железнодорожного вокзала и автовокзала; Предмостовая площадь (кроме улиц, входящих в супер зону 1 и 2 и категорию 1) и центральная часть населенных пунктов административных центров муниципальных образований области.

Категория 3 - Кз = 1. К данной категории относятся улицы г. Саратова и административных центров муниципальных образований области, не предусмотренные супер зоной 1 и 2, категориями 1 и 2.

Категория 4 - Кз = 0,5. К данной категории относятся улицы, расположенные в границах поселков: Большая Поливановка, с/х "Новый", с/х "Комбайн", Комсомольский, Увек, Правый берег, Зоналка, Мирный, Крекинг, Юриш, Лесопильный, Князевка, с/х "Овощной", Рокотовка, Муравлевка, Углевка, Верхняя Стреловка и Нижняя Стреловка, Жасминный.

Категория 5 - Кз = 0,2. Сельские населенные пункты.

Ктд - коэффициент вида деятельности. Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются в зависимости от основного вида деятельности арендатора:

банковская, риэлтерская, биржевая деятельность; гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, казино, рестораны - 3;

торговля сложными техническими изделиями, автомашинами, запчастями к ним, аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами, автосервис, а также для помещений, используемых под склад продукции, при осуществлении указанных видов деятельности - 2,5;

кафе, закусочные, предприятия оптовой торговли и коммерческие организации всех форм собственности, занимающиеся медицинской, учебной, спортивной деятельностью, а также для помещений, используемых под склад продукции, при осуществлении указанных видов деятельности, - 1,5;

предприятия розничной торговли (за исключением перечисленных выше); телеграф, связь, строительство, транспорт; производственные, промышленные предприятия, а также для помещений, используемых под склад продукции, при осуществлении указанных видов деятельности, и другие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1;

предприятия бытового обслуживания - парикмахерские, химчистки, пункты проката, ремонта обуви, часов, ремонт бытовой техники, ателье, бани, услуги по установке телеаппаратуры; аптеки всех форм собственности; типографии, издание книг, газет, журналов; торговля вторичным сырьем, прием стеклопосуды; почтовые отделения, радиотрансляционные узлы, выставочные залы; торговля хлебо-булочными и молочными изделиями, овощами; производство продуктов питания; производство, применяющее труд инвалидов, творческие мастерские художников и скульпторов, общественные организации - 0,5.

Организации, учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, при представлении письменного подтверждения финансирования из соответствующего бюджета, а также подростковые клубы - 0,2.

Примечание. Указанные коэффициенты устанавливаются на основании лицензии или свидетельства о государственной регистрации, выданных в установленном порядке.

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

  Кнж = (а + б + в + г), где

а - расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 0,54;

надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;

чердак (мансарда) - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19;

б - степень технического обустройства:

наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,33;

наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,3;

наличие водопровода и канализации - 0,29;

без удобств - 0,28;

в - высота потолков:

свыше 3 м - 0,33;

от 2,6 м до 3 м - 0,3;

менее 2,6 м - 0,28;

г - возможность использования прилегающей территории:

огражденная прилегающая территория - 0,27;

неогражденная прилегающая территория - 0,16;

отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1;

Кист - коэффициент историко-культурной ценности зданий-памятников:

памятник местного значения - 1,5;

памятник федерального значения - 2.

Кинф - коэффициент инфляции. Представляется Саратовским областным комитетом государственной статистики.

2. В случае, если рассчитанная по формуле, величина арендной платы за 1 м2 меньше установленной минимальной, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная величина арендной платы за 1 м2. Кроме арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, все виды налогов и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и уплачиваются арендатором самостоятельно. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельным договорам, заключенным между балансодержателем и арендатором.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 г. N 62-П пункт 1, утверждающий настоящий порядок, признан утратившим силу

См. новый Порядок определения размера арендной платы за оборудование, находящееся в государственной собственности Саратовской области

Приложение N 3

к постановлению Правительства Саратовской области

от 7 июля 1999 г. N 49-П

Порядок

определения размера арендной платы за оборудование, находящееся в государственной собственности Саратовской области

Величина годовой арендной платы оборудования, находящегося в государственной собственности области, определяется по следующей формуле:

  Ам х Б% х Кин, где

Ам - сумма годовой амортизации арендуемого оборудования;

Б% - уровень процентной ставки за пользование централизованными кредитами Центрального банка Российской Федерации;

Кин - коэффициент инфляции.