Раздел I

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". Этот порядок является обязательным для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории области.

2. Настоящий Порядок не распространяется на строительство объектов федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.

3. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

Разрешение на строительство не требуется в случаях, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

Дополнительный перечень объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется разрешения, устанавливается Правительством области.

4. Разрешение на строительство выдается исполнительными органами местного самоуправления муниципального образования области, на территории которого производится строительство или реконструкция.

5. Подготовку документов для выдачи разрешения на строительство осуществляют:

органы архитектуры и градостроительства области - по объектам недвижимости областного значения;

органы архитектуры и градостроительства муниципального образования в соответствии со своей компетенцией по иным объектам строительства недвижимости на территории муниципального образования.