Приложение. Положение о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области

Приложение

к постановлению Губернатора Саратовской области

от 15 декабря 1997 г. N 895

Положение
о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области

В соответствии с постановлением Губернатора области от 7 мая 1997 года N 362 "О введении в действие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области" и в целях создания единого порядка государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территории Саратовской области устанавливается следующий порядок взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области.

1. Саратовская областная регистрационная палата с ее территориальными отделениями на местах осуществляет следующие функции в части государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1.1. Регистрирует права (право собственности, оперативного управления и хозяйственного ведения) на недвижимое имущество с выдачей свидетельства установленного образца (далее - свидетельства): на основании актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, нотариально оформленных договоров и выданных нотариусами свидетельств, судебных решений и иных правовых актов; на основании исполнения договоров (сделок) с недвижимым имуществом, в том числе на основании нотариально оформленных актов о передаче имущества.

1.2. Регистрирует нотариально удостоверенные сделки с недвижимым имуществом путем совершения регистрационной надписи на документе независимо от их исполнения сторонами на момент регистрации.

1.3. Регистрирует ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

1.4. Осуществляет хранение документов о правах на недвижимое имущество.

1.5. Осуществляет взимание регистрационных сборов.

1.6. Выдает справки о правах пользования объектами недвижимости.

1.7. Осуществляет ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.

2. При сохранении порядка нотариального удостоверения сделок и выдачи нотариальных свидетельств осуществляется следующая процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

2.1. В тех районах и городах Саратовской области, где осуществляет свою деятельность областная регистрационная палата, нотариус при удостоверении сделки с недвижимым имуществом, отнесенным как к жилому, так и к нежилому фонду, указывает в тексте сделки об обязательной ее государственной регистрации.

До удостоверения сделки правообладатель обязан зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Саратовской областной регистрационной палате.

2.2. В тех районах и городах Саратовской области, где территориальные отделения Саратовской областной регистрационной палаты не созданы, при удостоверении сделки с недвижимым имуществом нотариус указывает в тексте сделки об обязательной ее государственной регистрации в органах бюро технической инвентаризации.

2.3. При вторичной сделке в отношении этого же имущества нотариус требует как правоустанавливающий документ, так и свидетельство о государственной регистрации.

2.4. В тех районах и городах Саратовской области, где осуществляет свою деятельность регистрационная палата, при выдаче свидетельств о праве на наследство и о праве собственности супругов на недвижимое имущество нотариус указывает в тексте, что документ подлежит обязательной государственной регистрации.

2.5. В случаях, когда наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на недвижимое имущество при жизни, до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наследники должны зарегистрировать правоустанавливающий документ и объект недвижимости в Саратовской областной регистрационной палате.

На правоустанавливающем документе проставляется штамп о государственной регистрации. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость не выдается.

На основании данного правоустанавливающего документа, имеющего штамп государственной регистрации, выдается свидетельство о праве на наследство.

3. При оформлении нотариусом сделок об отчуждении недвижимости, прав на наследственное имущество, а также при выдаче свидетельств о праве собственности супругам нотариусу из областной регистрационной палаты представляется справка об отсутствии арестов и ограничений на объект недвижимого имущества.

4. После проведения государственной регистрации областная регистрационная палата бесплатно направляет в бюро технической инвентаризации копию свидетельства о зарегистрированной сделке или праве.