Приложение. Положение о порядке передачи в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства

Приложение 1

к постановлению администрации г. Саратова

от 15 августа 1994 г. N 459

Положение
о порядке передачи в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства

Передача жилищного фонда и объектов коммунального назначения различных ведомств, независимо от форм собственности, на баланс соответствующих муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций осуществляется в соответствии с "Инструкцией о порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих ведомствам, на баланс соответствующих эксплуатационных жилищных и коммунальных организаций" РСФСР, 1981 г.

1.1. Приемке подлежат жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства, находящиеся в технически исправном состоянии. Не подлежат передаче дома серии К-702-4 (Лагутенко) и другие объекты, находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций.

1.2. Предприятие, передающее жилищный фонд и объекты коммунального назначения, совместно с муниципальными жилищно-эксплуатационными организациями составляет акт приема-передачи (приложение N 1). Предварительно оформляются рабочие документы:

- список передаваемых объектов, их местонахождение;

- справки о состоянии объектов, намеченных к передаче на баланс муниципальной организации, и условиях их нормальной эксплуатации;

- акт технического состояния жилого дома (приложение N 2);

- акты технического состояния объектов коммунального хозяйства (приложение N 3);

- акт передачи основных производственных фондов, в т.ч. машин и механизмов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания жилых домов и объектов коммунального назначения по нормативам, определяемым приказом Гос. комитета по ЖКХ N 15 от 19.06.91 г.

Акты составляются отдельно для каждой принимаемой эксплуатационной специализированной организации (управление ЖКХ, МП "Водоканал", ТОО СПГЭС, АО "Саратовгаз", Горсвет, СПТКС, тепловые сети АО "Саратовэнерго", Лифтремонт) (приложение N 4).

- акт передачи служебной жилой площади (приложение N 5);

- финансовый план на содержание жилищного фонда и объектов коммунального назначения (приложение N 6);

- акт передачи технической документации на жилищный фонд (приложение N 7).

Могут оформляться и другие документы, относящиеся к приему, передаче. При выполнении условий данного положения акт приема-передачи утверждается администрацией города.

Границы ответственности за прием на содержание и эксплуатацию инженерных коммуникаций установить:

2.1. МП "Водоканал" - магистральные, внеплощадочные уличные, внутриквартальные разводящие сети водопроводов с колодцами и камерами узлов управления, включая задвижку, установленную на вводе в дом (до плоскости стен здания, куда вводится водопроводная линия), а также отдельно стоящие установки, насосные водокачки и другие устройства вне зданий. Сети хозяйственно-фекальной канализации и сооружения на них - до выпускаемого колодца от дома.

2.2. Саратовскому предприятию коммунальных тепловых сетей - внутриквартальные тепловые сети от магистральных задвижек или ЦТП до здания, а также центральные тепловые пункты (ЦТП).

2.3. Саратовским тепловым сетям АО "Саратовэнерго" - магистральные сети и сети независимо от диаметра до ЦТП и насосных.

2.4. ТОО "СПГЭС" - электрические сети 6-10 кВ, 0,4 кВ, включая трансформаторные пункты и питающие их сети высокого напряжения от выходных изоляторов трансформаторных подстанций или центральных распределительных пунктов (ЦРП), питающие жилые дома, объекты жилищно-коммунального назначения и объекты соцкультбыта.

2.5. Горсвет - установки дворового и внутриквартального освещения (опоры, светильники, воздушные и кабельные сети и др.).

2.6. АО "Саратовгаз" - магистральные, внутриквартальные, дворовые газопроводы, внутридомовая газовая аппаратура и газовая разводка.

Муниципальные жилищно-коммунальные организации, принявшие в эксплуатацию жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства, несут полную ответственность за их правильную и своевременную техническую эксплуатацию и обслуживание. Не допускается изменение профиля встроенно-пристроенных помещений без решения администрации города.

По представлению утвержденного акта приема-передачи объектов комитет по экономике, приватизации и управлению муниципальным имуществом города включает их в перечень объектов жилищного фонда, принятых в муниципальную собственность.

О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства готовится распоряжение администрации города, которым завершается весь процесс приема-передачи.