Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки территории Салтыковского муниципального образования (часть территории - с. Салтыковка)

Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки территории Салтыковского муниципального образования (часть территории - с. Салтыковка)

1. Правила землепользования и застройки территории Салтыковского муниципального образования (часть территории - с. Салтыковка) (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, который разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Саратовской области, Уставом Салтыковского муниципального образования, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития, охраны его объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории с. Салтыковка Салтыковского муниципального образования, основанный на градостроительном зонировании - делении территории с. Салтыковка на территориальные зоны - и установлении для них градостроительных регламентов.

3. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:

1) создание условий для устойчивого развития территории, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

2) создание предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территорий;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в сфере землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) согласование государственных, общественных и частных интересов и прав при осуществлении градостроительной деятельности;

4. Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность, а также судебных органов при разрешении споров по вопросам землепользования и застройки территории с. Салтыковка Салтыковского муниципального образования.

5. Правила применяются к градостроительным отношениям, возникшим после введения их в действие. К отношениям, возникшим до введения в действие настоящих Правил, положения настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения их в действие.

6. В тексте приняты сокращения:

1) администрация Салтыковского муниципального образования - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения (по тексту Администрация);

2) администрация Ртищевского муниципального района - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения в случае передачи полномочий Салтыковского муниципального образования в сфере градостроительной деятельности, (по тексту также Администрация).