Статья 26. Содержание проекта планировки территории

Статья 26. Содержание проекта планировки территории

1. Содержание проекта планировки территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест) и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

6. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории, содержит:

1) описание и обоснование положений, касающихся:

а) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

б) сведений о состоянии фонда существующих жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства территории;

в) предложений по режиму использования зон охраны объектов культурного наследия;

г) технико-экономических показателей проекта планировки территории;

д) обоснования планировочных решений, развития инженерной и транспортной инфраструктур;

е) обоснования предложений по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения;

ж) обоснования последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом;

з) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

2) иные материалы.

7. На схеме расположения элемента планировочной структуры в системе населенного пункта, поселения показываются границы проектируемой территории, зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи.

8. На плане современного использования территории (опорном плане) показываются: существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; границы землевладений и землепользований; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; транспортные сооружения; сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры; границы земельных участков, предоставленных под все виды строительства и благоустройства; существующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки.

9. На чертежах планировки территории отображаются существующие, изменяемые и вновь образуемые красные линии, опорные здания и сооружения, осевые линии улиц и дорог, внутриквартальных проездов общего пользования. В составе чертежей планировки территории выполняется разбивочный чертеж красных линий. К данному чертежу прилагается ведомость координат поворотных точек красных линий. Координаты поворотных точек красных линий определяются по топографической подоснове в масштабе 1:2000-1:1000.

10. На схеме границ территорий объектов культурного наследия отображаются границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границы территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, охранных зон, согласованных с уполномоченным органом по охране культурного наследия.

11. На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий отображаются планировочные ограничения, границы охраняемых территорий, источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны. В случае, если границы предполагаемых зон с особыми условиями использования территорий не установлены (не определены соответствующим проектом), в проекте планировки границы этих зон отображаются в соответствии с законодательными и другими нормативными документами.

12. На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории отображаются: существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов, в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны; проектные отметки проектируемых жилых зданий, общественных зданий и инженерных сооружений, проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных вод); сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

13. На схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта показываются: линии, обозначающие существующие и планируемые дороги и улицы с обозначением их категории, организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях, сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные), остановочные пункты всех видов транспорта общего пользования, объекты транспортной инфраструктуры (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы и другие подобные объекты), основные пути пешеходного движения, хозяйственные проезды и скотопрогоны, поперечные профили дорог, улиц, проездов.