Статья 40.1. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 40.1. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Настоящими Правилами землепользования и застройки территории Салтыковского муниципального образования (часть территории - с. Салтыковка) установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом и (или) к группам территориальных зон и к отдельным территориальным зонам.

2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

- минимальная площадь земельных участков (ст. 40.4);

- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков (ст. 40.5);

- максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков. В число надземных этажей включаются технический, мансардный и цокольный, а также прочие этажи, предусмотренные соответствующими строительными нормами и правилами как надземные (ст. 40.6);

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков. В расчет общей площади входит площадь объектов нежилого назначения, расположенных на всех этажах зданий (включая технический, мансардный, цокольный и подвальный (подвальные);

- минимальная доля озелененной территории земельных участков (40.7);

- минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков (40.8);

- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков (40.9);

- максимальная высота ограждений в архитектурном решении ограждений земельных участков жилой зоны (40.10);

- максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности