Статья 41-5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 41-5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Р-1. Зона парков, скверов, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-1, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется органами местного самоуправления в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименования видов и групп видов разрешенного использования земельных участков	Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного исп-ания земельных участков	N п/п	Наименования видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства	Кодовые обозначения - индексы видов разреш. испол-ния объектов кап-го стр-тва
1	Участки размещения общественно-деловых объектов, в т.ч.		1	Общественно-деловые объекты, в т.ч.
1.3	Участки размещения культурно-просветительных объектов	103	1.3	Культурно- просветительные объекты	103
			1.3.1	Объекты размещения досуговых и клубных организаций	103-01
1.4	Участки размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	104	1.4	Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания	104
			1.4.3	Объекты размещения организаций общественного питания	104-03
1.6	Участки размещения спортивно-рекреационных объектов	106	1.6	Спортивно-рекреационные объекты	106
			1.6.1	Объекты размещения помещений и технических устройств открытых спортивных сооружений массового посещения	106-01

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименования видов и групп видов разрешенного использования земельных участков	Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного исп-ания земельных участков	N п/п	Наименования видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства	Кодовые обозначения - индексы видов разреш. испол-ния объектов кап-го стр-тва
1	Участки размещения общественно-деловых объектов, в т.ч.		1	Общественно-деловые объекты, в т.ч.
1.1	Участки размещения административно-деловых объектов	101	1.1	Административно-деловые объекты, в т.ч.	101
			1.1.2	Объекты размещения органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране порядка, борьбе с преступностью	101-02
1.3	Участки размещения культурно-просветительных объектов	103	1.3	Культурно-просветительные объекты	103
			1.3.2	Объекты размещения культовых и религиозных организаций	103-02
1.4	Участки размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	104	1.4	Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания	104
			1.4.1	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными группами товаров площадью до 50 кв.м	104-01
3	Участки размещения производственных и коммунальных объектов, в т.ч.		3	Производственные и коммунальные объекты, в т.ч.
3.3	Участки размещения жилищно-коммунальных объектов	303	3.3	Жилищно-коммунальные объекты	303
			3.3.1	Объекты размещения помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП), трансформаторных подстанций (ТП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер-павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением 0,3-0,6 МПа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности	303-01
			3.3.8	Объекты связи и телекоммуникаций	303-08

Параметры застройки:

N п/п	Наименования предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	В соответствии со статьей 40.4 настоящих Правил
8	Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности	Не более 7%
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	В соответствии со статьей 40.5 настоящих Правил
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	Здания для обслуживания посетителей и эксплуатации парка - 8 метров;
5	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии со статьей 40.7 настоящих Правил;
6	Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков	В соответствии со статьей 40.8 настоящих Правил
7	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 40.10 настоящих Правил

Параметры застройки уточняются проектом планировки территории.

Р-2. Зона зеленых насаждений специального назначения

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развития зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

Основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименования видов и групп видов разрешенного использования земельных участков	Кодовые обозначения - индексы видов разрешенного исп-ания земельных участков	N п/п	Наименования видов, подгрупп и групп видов разрешенного использования объектов капитального строительства	Кодовые обозначения - индексы видов разреш. испол-ния объектов кап-го стр-тва
3	Участки размещения производственных и коммунальных объектов, в т.ч.		3	Производственные и коммунальные объекты, в т.ч.
3.2	Участки размещения коммунально-складских объектов	302	3.2	Коммунально-складские объекты	302
			3.2.5	Объекты размещения предприятий растениеводства, питомников, оранжерей	302-05
3.3	Участки размещения жилищно-коммунальных объектов	303	3.3	Жилищно-коммунальные объекты	303
			3.3.1	Объекты размещения помещений и технических устройств распределительных пунктов (РП), трансформаторных подстанций (ТП), центральных и индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ИТП), автономных источников теплоснабжения (АИТ), тепловых камер-павильонов, газорегуляторных пунктов (ГРП) на газопроводах давлением 0,3-0,6 МПа, индивидуальных артезианских скважин, канализационных насосных станций малой производительности	303-01
			3.3.7	Объекты размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа	303-07

Параметры застройки:

N п/п	Наименования предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Минимальная площадь земельных участков	В соответствии со статьей 40.4 настоящих Правил, по расчету
3	Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	В соответствии со статьей 40.5 настоящих Правил
4	Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков	8 м
5	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков	Не устанавливается. Общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, относящихся к условно разрешенным видам использования, устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид использования, выдаваемом в порядке установленном действующим законодательством
6	Минимальная доля озеленённой территории земельных участков	В соответствии с таблицей 40.7.1 статьи 40.7 настоящих Правил
7	Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков	В соответствии со статьей 40.8 настоящих Правил
8	Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков	В соответствии со статьей 40.9 настоящих Правил
9	Максимальная высота ограждений	В соответствии со статьей 40.10 настоящих Правил

Р-3. Зона акваторий

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий для использования водных пространств в пределах естественных, искусственных или условных границ.

Регламенты видов разрешенного использования для данной зоны не устанавливаются. Данные территории используются в соответствии с Водным кодексом РФ.