Приложение. Методика определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, здания, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности

Приложение

к решению Совета МО г. Вольск

Вольского муниципального района

Саратовской области

от 29 ноября 2010 г. N 29/2-170

Методика
определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, здания, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности

1. Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:

                     Аn = (Бс х Ктр х Кд х Ккф) х S,

где:

An  - размер годовой арендной платы;

Бс  - базовая ставка арендной платы.

      Размер базовой ставки арендной   платы   устанавливается   решением

      Совета муниципального образования город Вольск на финансовый год;

Ктр - коэффициент территории города:

      2,0 - улица     Революционная,     ул. Октябрьская    (ограниченная

      ул. Малыковской   и    ул. Ленина),   ул. Пугачева    (ограниченная

      ул. Малыковской и  ул. Ленина),   ул. Чернышевского   (ограниченная

      ул. Малыковской   и  ул. Ленина),   ул.  Л.Толстого   (ограниченная

      ул. Малыковской   и   ул. Ленина),  ул. Володарского  (ограниченная

      ул. Малыковской и ул. Ленина);

      1,7 - улицы, ограниченные параметрами:

            от ул. Ленина до ул. Малыковской включительно,

            от ул. Ст. Разина до ул. Егорова включительно;

      1,3 - улицы, ограниченные параметрами:

            от ул. Ленина до пос. Химчистка включительно,

            от ул. Малыковской до школы N 10,

            от ул. Егорова до ул. 3-й Комсомольской включительно;

      1,0 - территория города, не включенная в категории, указанные выше;

Кд  - коэффициент деятельности арендатора:

      0,1 - использование  помещения  для    хранения    мобилизационного

            резерва;

      0,3 - для организаций социальной защиты населения;

          - учреждений   и    организаций,   финансируемых из областного,

            федерального бюджета;

          - судебно-исполнительных и правоохранительных органов;

          - учебно-образовательных учреждений (государственных);

          - предприятий почтовой связи;

          - спортивных организаций;

          - для муниципальных аптек;

          - для муниципальных предприятий;

      0,4 - для предприятий бытового обслуживания;

          - размещения художественных мастерских;

      0,5 - для предприятий связи;

          - организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда;

          - для    предприятий    независимо    от   форм  собственности,

            занимающихся исключительно  производственной  деятельностью и

            реализующих собственную  продукцию (на площади,  используемой

            для этой цели);

          - для предприятий общественного питания: столовые;

          - организаций, распространяющих печатную продукцию;

          - размещения выставочных залов;

          - для      общественных       объединений,         занимающихся

            предпринимательской деятельностью;

          - учебно-консультационных пунктов;

      0,6 - для предприятий торговли;

          - предприятий общественного питания: кафе;

          - размещения    стоматологической    поликлиники частной  формы

            собственности;

      0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические  услуги

          - отделений банков по сбору платежей с населения;

          - отделений организаций по сбору платежей с населения;

          - размещения организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере

            охранной деятельности, туризма;

      0,8 - для организации компьютерных клубов, залов, классов;

          - торговли компьютерной техникой;

          - предприятий общественного питания: бар, ресторан;

          - офисов коммерческих организаций;

          - аптек частной формы собственности;

          - учебно-образовательных учреждений (негосударственных);

      1,0 - для банковской,

          - брокерской,

          - биржевой,

          - посреднической,

          - инвестиционных компаний,

          - складов под оптовую торговлю;

      1,5 - нотариальных контор;

           - аудиторской деятельности;

Ккф - коэффициент комфортности здания:

    - обычные благоустроенные помещения - 1,0;

    - подвальные помещения - 0,25;

    - складские, подсобные помещения - 0,5;

Кмп - коэффициент   для   субъектов малого и среднего предпринимательства

      (занимающихся бытовым обслуживанием, социальной  защитой населения,

      производственной    деятельностью,    деятельностью   связанной   с

      переработкой   сельскохозяйственной   продукции),  для   спортивных

      организаций - 0,5;

S   - площадь нежилого помещения (здания, сооружения).

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.2. При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, канализации, отопления и др.) арендная плата уменьшается на 10% за каждый отсутствующий вид благоустройства.

1.3. Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.

1.4. Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включаются.

1.5. В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы, осуществленного оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.