Приложение. Административный регламент администрации Советского муниципального района о предоставлении муниципальной услуги "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

Приложение

к постановлению администрации

Советского муниципального района

Саратовской области

от 10 апреля 2009 г. N 159

Административный регламент
администрации Советского муниципального района о предоставлении муниципальной услуги "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги.

1.1.1.Выдача постановлений администрации Советского муниципального района о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

1.2.1.Предоставление муниципальной услуги "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения" осуществляется в соответствии с:

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.

1.3. Наименование организации, предоставляющей муниципальную услугу "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

1.3.1. Муниципальная услуга оказывается отделом по капитальному строительству и архитектуре администрации Советского муниципального района.

1.4. Плата за предоставление муниципальной услуги "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

1.4.1. За предоставление муниципальной услуги плата не взимается.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

2.1. Порядок информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге

2.1.1. Информация о выдаче постановлений администрации Советского муниципального района (далее постановление) о переводе жилых помещений и нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения предоставляется:

- непосредственно в отдел по капитальному строительству и архитектуре администрации Советского муниципального района;

- с использованием средств телефонной связи.

2.1.2. Муниципальная услуга "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения" оказывается в отделе по капитальному строительству и архитектуре администрации Советского муниципального района ежедневно с 8.00 до 17.00 часов, выходной - суббота, воскресение.

2.1.3. Информация о процедуре предоставлении муниципальной услуги сообщается по телефонам. 8(84566) 5-00-37

2.1.4. При ответах на телефонные и устные обращения специалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим вопросам.

2.1.5. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос телефонный звонок должен быть переадресован другому специалисту или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный но мер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.1.6. Заявители, предоставившие в отдел по капитальному строительству и архитектуре документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:

- об отказе в выдаче постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- о сроке выдачи постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.2. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги "Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

2.2.1. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечня документов, необходимых для получения постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- источника получения документов, необходимых для получения постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- порядка обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги могут явиться:

- постановление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- постановление об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений и жилые помещения с указанием причины отказа и возвращением всех поданных в администрацию Советского муниципального района документов;

- если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и, или иных работ, постановление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем. Отделом по капитальному строительству и архитектуре готовится акт приемочной комиссии и согласовывается со всеми членами комиссии заявителем. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещении в качестве жилого или нежилого помещения.

2.3.2. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилое о помещения в жилое помещение, выдачи акта приемочной комиссии (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и или иных работ), который подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использований переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения либо постановлении об отказе в переводе помещения

2.4. Описание заявителей

2.4.1. Заявители - юридические и физические лица (собственники переводимого жилого или нежилого помещения).

2.5. Перечень документов, предоставляемых заявителями

2.5.1 Заявителями предоставляются следующие документы:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии),

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.5.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня документов и датой их получения.

2.5.3. Отдел по капитальному строительству и архитектуре администрации Советского муниципального района не вправе требовать от заявителя предоставления иных документов за исключением выше указанных.

2.6. Общий срок предоставления муниципальной услуги.

2.6.1 Постановление о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается не позднее, чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

2.6.2. В срок не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятии постановления специалист отдела по капитальному строительству и архитектуре администрации Советского муниципального района выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление, подтверждающее принятие постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или постановление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3. Административные процедуры

3.1. Последовательность административных процедур

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и документов;

- правовая экспертиза документов;

- установление оснований для отказа;

- выдача постановления о разрешении или отказе на перевод жилых помещений и нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- выдача акта приемочной комиссии (если для использования помещении и качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и или иных работ), согласованный членами комиссии заявителем.

3.2. Прием документов.

3.3.1. Специалист, ответственный за выдачу постановления, проверяют полномочия заявители.

3.3.2. Специалист проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня, предоставляемых для получения постановления.

3.3.3. Специалист, ответственный за выдачу постановления, сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом.

3.4. Установление оснований для отказа.

3.4.1. Заявителю может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по следующим причинам:

- отсутствие соответствующих документов,

- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких либо лиц.

3.5. Принятие постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

3.5.1. Администрация Советского муниципального района принимает постановление о разрешении или отказе на перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения заявителям в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня поступления заявления.

3.5.2. В срок не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия решения специалист отдела по капитальному строительству и архитектору администрации Советского муниципального района выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений Документы, предоставленные для получения в администрации Советскою муниципального района постановления на перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, в порядке делопроизводства остаются в деле.

4. Порядок выдачи постановлении о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

4.1. Специалист отдела по капитальному строительству и архитектуре, ответственный за выдачу постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, выдает постановление заявителю или уполномоченному представителю.

4.2. В постановлениях администрации Советского муниципального района о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения а жилое помещение указываются:

1) Наименование органа местного самоуправления, выдававшего постановление,

2) фамилия, имя, отчество - для граждан, полное наименование для юридических лиц,

3) полный адрес, общая площадь помещении, которое необходимо перевести из жилого помещения в нежилое или из нежилого поглощения в жилое помещение,

4) требования о необходимости собственнику проведения переустройства и (или) поре планировки помещения в соответствии с проектной документацией (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и или иных работ),

5) требования о необходимости собственнику осуществить все необходимые мероприятия по регистрации данного помещения,

6) дата и номер постановления.

5. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.1.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решения специалистами осуществляется главой администрации Советского муниципального района.

5.1.2. Специалист, ответственный за выдачу постановлений администрации Совете кого муниципального района о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, несет персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка приема и выдачи документов.

5.2.1. Текущий контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.

5.2.2. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой администрации Советского муниципального района.

5.2.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.