Раздел III

III. Порядок оформления документов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Саратовской области от 1 апреля 2008 г. N 136-П в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Оформление необходимых для приватизации справок и документов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляется соответствующими учреждениями, предприятиями по требованию граждан.

Договор социального найма подлежащего приватизации в соответствии с настоящим Положением жилого помещения заключается министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

13. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для приватизации жилья документов, осуществляется гражданами, получающими жилье в собственность.

14. Соответствующие муниципальные организации, а также собственник жилищного фонда (либо уполномоченное собственником лицо) при оформлении справки о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, обязательно указывают:

сведения об аварийности жилого помещения, дома с указанием соответствующего нормативного документа;

сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных на жилое помещение;

сведения об имеющихся исковых требованиях к нанимателям;

иные сведения, на основании которых приватизация жилого помещения не допускается.

15. Организации технической инвентаризации по месту расположения жилых помещений, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию жилищного фонда (далее - организации БТИ), в справке о технической характеристике обязательно указывают:

общую площадь квартиры и общую площадь квартир в доме;

жилую площадь помещения в коммунальной квартире и жилую площадь квартиры в целом.

16. Организации БТИ производят расчет доли граждан в коммунальной квартире как отношение занимаемой гражданами жилой площади к жилой площади квартиры в целом.

17. Заявление и документы, предусмотренные настоящим Положением, граждане представляют в Орган.

Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, и лицах, сохранивших право пользования жилыми помещениями - 30 дней.

Срок действия справки организации БТИ о технических характеристиках дома и квартиры - 90 дней.

18. Орган рассматривает материалы, представленные на приватизацию жилого помещения, и оформляет соответствующее письменное заключение о возможности либо невозможности приватизации гражданами занимаемого жилого помещения.

При рассмотрении материалов работники Органа руководствуются:

нормами действующего законодательства;

сведениями, содержащимися в представленных документах;

сведениями, поступившими в адрес Органа из судебных, правоохранительных органов;

сведениями, поступившими в адрес Органа от Комитета;

сведениями, поступившими в адрес Органа от наймодателя, других заинтересованных лиц.

19. Заключение об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок не более двух месяцев. Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке.

20. При положительном заключении о возможности приватизации производится расчет стоимости жилого помещения, передаваемого в собственность граждан.

Общая стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, рассчитывается с учетом площади и потребительских качеств в порядке, определенном Органом.

В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане в многоквартирном доме имеют право на долю в право собственности на общее имущество дома, если иное не предусмотрено соглашением с сособственниками.

21. Передача в собственность гражданам занимаемых жилых помещений оформляется путем заключения договора на приватизацию жилого помещения.

Договор на приватизацию жилого помещения в домах государственного жилищного фонда подготавливается Органом и заключается между Комитетом и гражданами.

22. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, зарегистрированные и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей усыновителей, опекунов, других граждан, но сохранившие право пользования жилым помещением в силу закона, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, за исключением случаев, когда несовершеннолетние зарегистрированы и проживают в другом жилом помещении в домах муниципального и государственного жилищного фонда на условиях договора социального найма. В иных случаях, приватизация жилого помещения без участия несовершеннолетних, не проживающих, но не утративших права пользования жилым помещением, осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства.

23. Договор на приватизацию жилого помещения заключается и подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон договора.

24. После подписания сторонами договора на приватизацию жилого помещения Комитет осуществляет его регистрацию. Подписанные и зарегистрированные экземпляры договоров передаются в Орган для включения необходимых сведений в единую базу приватизированного жилья.