Приложение. Положение о комиссии по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения, бюджетных учреждений, организаций задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Приложение

к постановлению администрации

городского округа ЗАТО Светлый

Саратовской области

от 28 августа 2012 г. N 282

Положение
о комиссии по урегулированию вопросов, связанных с взысканием с населения, бюджетных учреждений, организаций задолженности за жилищно-коммунальные услуги

1. Общие положения

1.1. Комиссия по урегулированию вопросов, связанных со взысканием с населения, бюджетных учреждений, организаций задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее - Комиссия), создается в администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области в целях решения вопросов, связанных со взысканием задолженности с населения, бюджетных учреждений, организаций за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ), выработкой мер, направленных на повышение эффективности их взыскания, а также предупреждением образования задолженности за ЖКУ.

1.2. Комиссия осуществляет досудебное урегулирование вопросов, связанных со взысканием с населения, бюджетных учреждений, организаций задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся вследствие неуплаты свыше двух месяцев.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, в сфере жилищного права, нормативными правовыми актами городского округа ЗАТО Светлый и настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность, руководствуясь следующими нормами, установленными действующим жилищным законодательством:

наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользоваться жилым помещением;

наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;

обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства:

собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения: поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Задачи и полномочия Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является досудебное урегулирование вопросов, связанных со взысканием с населения, бюджетных учреждений, организаций задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

2.2. К полномочиям Комиссии относится:

рассмотрение фактов и причин образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

приглашение на заседание Комиссии нанимателей и собственников жилья, потребителей ЖКУ, не выполняющих обязанность по оплате ЖКУ свыше двух месяцев, для решения вопросов погашения задолженности, а также для предупреждения ее образования в дальнейшем. Явка на заседание Комиссии приглашенных граждан и представителей организаций, имеющих задолженность за ЖКУ, является обязательной;

рассмотрение предложений по заключению нанимателями, потребителями ЖКУ, собственниками жилых помещений с управляющей организацией соглашения о погашении задолженности с указанием сроков ее погашения;

принятие решений о сроках погашения нанимателями и собственниками жилых помещений, представителями организаций, имеющейся задолженности по оплате ЖКУ;

рассмотрение и представление главе администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области материалов в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате ЖКУ и желающих осуществить обмен (мену) занимаемого ими жилого помещения на меньшее по площади;

внесение предложений управляющей компании, осуществляющей сбор платежей с населения и организаций, по оформлению документов в суд о взыскании задолженности с граждан по оплате ЖКУ;

формирование реестра неплательщиков, в отношении которых должно быть произведено выселение;

направление запросов в организации по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

заслушивание на своих заседаниях руководителя управляющей компании по вопросам сбора платежей с населения по оплате ЖКУ;

проведение анализа динамики состояния задолженности с учетом определения эффективности принимаемых мер по ее снижению;

выработка рекомендаций по способам погашения задолженности по оплате ЖКУ;

оказание содействия должникам за жилищно-коммунальные услуги в оформлении ими субсидий;

проведение через средства массовой информации разъяснительной работы среди потребителей ЖКУ по вопросам своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг;

разработка иных мер, направленных на снижение задолженности по плате за ЖКУ.

2.3. По результатам рассмотрения материалов, связанных со взысканием задолженности с населения и организаций за жилищно-коммунальные услуги, Комиссия вправе рекомендовать:

установить нанимателю (собственнику) жилого помещения, потребителю ЖКУ, срок для погашения задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги;

предложить должнику обмен (мену) занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера;

обратиться в суд с иском к нанимателю жилого помещения, потребителю ЖКУ о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги;

обратиться в суд с иском о расторжении с нанимателем договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития;

обратиться в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

2.4. Комиссия обязана еженедельно представлять в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области информацию об имеющихся долгах населения и организаций за ЖКУ и отчет о проделанной работе.

3. Состав и порядок работы Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области.

3.2. В состав Комиссии входят специалисты администрации городского округа ЗАТО Светлый, МУП "ЖКХ", службы судебных приставов (по согласованию).

3.3. Председатель Комиссии:

созывает заседания Комиссии и организует ее деятельность; ведет заседания Комиссии; определяет форму проведения заседания Комиссии; имеет право приглашать на заседания Комиссии заинтересованных физических и юридических лиц с правом совещательного голоса.

Секретарь Комиссии ведет протокол заседаний Комиссии, делопроизводство по работе Комиссии.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.5. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии.

В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от утвержденного состава Комиссии.

3.8. В ходе заседания Комиссия:

заслушивает информацию; рассматривает представленные материалы, документы, отчеты и т.д.; принимает решения.

3.9. Решение Комиссии оформляется протоколом и считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае несогласия с принятым решением, член Комиссии вправе письменно изложить свое мнение, которое подлежит приобщению к протоколу заседания Комиссии.

3.10. Граждане, не выполняющие обязательства по оплате ЖКУ, представители бюджетных учреждений, организаций, имеющих задолженности по оплате ЖКУ, могут быть вызваны на заседание Комиссии заказным письмом (с уведомлением) за подписью председателя Комиссии с указанием времени и места проведения заседания, необходимости представления документов, подтверждающих оплату ЖКУ, а также иным законным способом вручения уведомления под роспись с целью надлежащего извещения гражданина или руководителя бюджетного учреждения, организации, имеющих задолженность.

3.11. В целях оперативного решения вопросов и принятия соответствующих мер, заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

3.12. Контроль за исполнением принятых Комиссией решений осуществляет председатель Комиссии.