Статья 12. Предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма из государственного жилищного фонда области

Статья 12. Предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма из государственного жилищного фонда области

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет, за исключением случаев, установленных статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 марта 2014 г. N 18-ЗСО в часть 1.1 статьи 12 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1.1. Распределение жилых помещений государственного жилищного фонда области, предоставляемых по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющим равные правовые основания на предоставление жилых помещений, осуществляется на основании жеребьевки. Порядок проведения жеребьевки устанавливается уполномоченным государственным органом области.

Уведомление о планируемом предоставлении жилого помещения из государственного жилищного фонда области в целях последующего заключения договора социального найма (далее - уведомление) не позднее чем через три рабочих дня со дня утверждения уполномоченным государственным органом области итогов распределения жилых помещений вручается гражданину под роспись в соответствии с приложением 12.

В течение десяти календарных дней со дня вручения уведомления гражданин возвращает в уполномоченный государственный орган области полученное уведомление, в котором сообщает о своем согласии либо несогласии с предоставлением ему указанного в уведомлении жилого помещения.

В случае согласия с предоставлением указанного в уведомлении жилого помещения гражданин в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления представляет в уполномоченный государственный орган области документы, указанные в абзацах втором-четвертом, восьмом части 4 статьи 4 настоящего Закона.

Уполномоченный государственный орган области, кроме документов, указанных в настоящей части, самостоятельно с согласия граждан (законных представителей недееспособных граждан) и членов их семей в соответствии с приложением 11 запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, об отсутствии (наличии) недвижимости у данных граждан и членов их семей, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения, в случае, если данные изменения произошли после 6 июля 1997 года.

Граждане (законные представители недееспособных граждан), члены их семей, не давшие согласие уполномоченному государственному органу области запрашивать документы, указанные в абзаце пятом настоящей части, представляют их вместе с иными документами, указанными в настоящей части.

В случае непредставления в уполномоченный государственный орган области указанных в абзацах четвертом-пятом настоящей части документов в срок, определенный в абзаце четвертом настоящей части, а также в случае непредставления уведомления либо в случае несогласия с предоставлением указанного в уведомлении жилого помещения жилое помещение подлежит перераспределению между иными гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

По результатам проверки представленных документов уполномоченный государственный орган области в течение 30 календарных дней со дня получения документов, указанных в абзацах втором-четвертом, восьмом части 4 статьи 4 настоящего Закона, а также в абзаце пятом настоящей части, принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма либо о мотивированном отказе в предоставлении жилого помещения.

Гражданину отказывается в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда области в случае непредставления документов, указанных в абзацах втором-четвертом, восьмом части 4 статьи 4 настоящего Закона, абзаце пятом настоящей части, а также в случае снятия гражданина с учета в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Об отказе в предоставлении жилого помещения гражданин информируется уполномоченным государственным органом области не позднее пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 3 декабря 2008 г. N 311-ЗСО статья 12 настоящего Закона дополнена частью 1.2, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

1.2. Если выявленное по результатам проведенной технической инвентаризации превышение размера приобретенных (построенных) в государственную собственность области жилых помещений составляет не более десяти процентов от размера жилых помещений, определенных соответствующим контрактом, и такое превышение не требует дополнительной оплаты стоимости жилых помещений, то уполномоченный государственный орган области вправе предоставить такие жилые помещения гражданам с превышением установленных частью 3 статьи 2 настоящего Закона размеров жилых помещений, но не более чем на десять процентов.

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 24 февраля 2011 г. N 16-ЗСО часть 2 статьи 12 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Жилые помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда области предоставляются гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) на основании решений уполномоченного государственного органа области.

Уведомления о принятых решениях не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты.

3. Решение уполномоченного государственного органа области является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, который, в свою очередь, является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора с соответствующей эксплуатирующей организацией (управляющей компанией) на оказание жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный данным договором социального найма.

4. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 4 статьи 12