Статья 87. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

Статья 87. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

Собственник земель, отнесенных к категориям сельскохозяйственного назначения, имеет право распоряжаться ими в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.

Сделки с земельными долями (земельными участками) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также положениями настоящего Закона с учетом ранее принятых обязательств собственниками земельных долей. Возмездное отчуждение земельных долей производится с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции. Целевое назначение этих участков может быть изменено в соответствии с законодательством Российской Федерации и области.

Передача земельных долей (земельных участков) в аренду сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также передача земельных долей (земельных участков) или права пользования ими в уставный капитал сельскохозяйственных организаций осуществляются на основании договоров между собственниками долей (земельных участков) и сельскохозяйственными организациями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Договоры регистрируются в установленном порядке в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Формы договоров утверждаются Правительством Российской Федерации.

Договор аренды земельных долей заключается на срок не менее трех лет. Арендодателем может выступать как отдельный собственник, так и несколько собственников земельных долей.

При передаче земельной доли в аренду или в пользование земельный налог по договору с собственником может уплачиваться арендатором или землепользователем.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения, арендуемых для производства сельскохозяйственной продукции, не ограничивается.

Органы местного самоуправления вправе выкупать земельную долю (земельные участки) для пополнения фонда перераспределения земель. Порядок выкупа устанавливается законодательством области.