Статья 96. Гарантии прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд

Статья 96. Гарантии прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков при их изъятии для государственных и муниципальных нужд

Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд у физических лиц может производиться после:

- выделения по их желанию Правительством области или органами местного самоуправления другого земельного участка с зачетом его стоимости в договорную цену;

- строительства на новом земельном участке жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, аналогичных по назначению, взамен изымаемых, если иное не установлено соглашением сторон;

- возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условиях:

- выкупа жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов, расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых объектов на другом земельном участке;

- возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

Собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков должны быть не позднее чем за один год до предстоящего изъятия (выкупа) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение об изъятии (выкупе) земельного участка. Изъятие (выкуп) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия владельца земельного участка.

Расходы, понесенные собственником земли, землевладельцем, землепользователем, арендатором земельного участка на осуществление застройки земельного участка зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земель, после государственной регистрации решения о предстоящем изъятии (выкупе) земельного участка возмещению не подлежат.