Статья 61. Сервитут на земельный участок

Статья 61. Сервитут на земельный участок

Сервитут на земельный участок в Саратовской области - право ограниченного пользования одним или несколькими соседними участками.

Сервитут может устанавливаться на основании действующего законодательства, по соглашению между владельцами земельного участка и лицами, заинтересованными в использовании земли на праве ограниченного пользования, либо решения суда, в случае возникновения спора между вышеуказанными лицами.

Собственник земельного участка вправе требовать, в том числе в судебном порядке, предоставления сервитута для обслуживания своего земельного участка.

Сервитуты устанавливаются в целях:

- прохода или проезда через земельный участок;

- использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей;

- проведения дренажных работ на земельном участке;

- забора воды и водопоя на земельном участке;

- прогона скота через земельный участок;

- сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям;

- временного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ;

- ремонтно-строительной полосы на земельном участке;

- возведения здания, строения, сооружения на земельном участке с опорой на соседний земельный участок или здания, строения, сооружения, проникающего на соседний участок на определенной высоте;

- возведения здания, строения сооружения определенной высоты на соседнем земельном участке;

- создания на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов;

- иные сервитуты.

Сервитут должен осуществляться способом, наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законом. За сервитуты, установленные в пользу сельских жителей, плата не взимается.

Сервитут может устанавливаться на земельный участок на любом праве и может быть временным или постоянным.

Сервитуты подлежат специальной и государственной регистрации.

Сервитут сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случае, если земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением земельного участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.