Приложение 4. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, кроме зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности

Приложение 4

к решению Саратовской городской Думы

от 18 ноября 1999 г. N 37-359

Порядок
передачи в аренду муниципального имущества, кроме зданий, сооружений, нежилых помещений муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет основные правила передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, хозяйственном ведении муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, и которое не используется по назначению при осуществлении деятельности или выполнении производственной программы указанных учреждений и предприятий.

1.2. Данный порядок не распространяется на объекты муниципального нежилого фонда, аренда которых производится в соответствии с порядком управления и распоряжения муниципальным нежилым фондом (Приложение 1).

1.3. Комитет по управлению имуществом (далее по тексту - Комитет) управляет и распоряжается муниципальным имуществом в городе Саратове в соответствии с федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Саратовской городской Думы от 23.06.98 N 21-183 "О разграничении полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью" и является в соответствии со статьями 9, 25, 34 Бюджетного Кодекса Российской Федерации уполномоченным органом по сбору средств от аренды муниципального имущества.

1.4. Муниципальное имущество (далее - имущество) может быть передано в аренду как юридическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям.

1.5. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, кроме муниципальных учреждений и предприятий, пользуются имуществом только на основании договора аренды.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие имущество на основании иных правоустанавливающих документов, обязаны оформить договор аренды в установленном порядке в Комитете.

2. Положение о передаче в аренду муниципального имущества

2.1. Передача имущества в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществляется распоряжением Комитета на основании заявки юридического лица или индивидуального предпринимателя, согласованной с муниципальным учреждением или предприятием, на балансе которого находится данное имущество, с обязательным указанием прилагаемого перечня имущества, подлежащего сдаче в аренду.

2.2. Комитет по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.

В договоре аренды указывается целевое использование имущества, права и обязанности Комитета и Арендатора.

2.3. Комитет заключает двусторонние договоры аренды с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на срок не более 1 (одного) года с последующей пролонгацией в установленном порядке.

2.4. Имущество передается балансодержателем Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.

2.5. Средства от аренды за пользование муниципальным имуществом зачисляется в доход бюджета. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, размер которой рассчитывается согласно Методике определения арендной платы за использование муниципального имущества, утвержденной решением городской Думы.

2.6. По истечении срока платежа арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени.

2.7. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды. Размер арендной платы изменяется один раз в год на 1 января текущего года на основании соответствующего решения городской Думы и оформляется дополнительным соглашением между Комитетом и арендатором.

2.8. Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату без НДС за каждый текущий месяц равными долями в размере 1/12 части от годовой суммы не позднее 10 числа текущего месяца:

100% - на субсчет Комитета - специальный бюджетный счет городского бюджета, право по обслуживанию которого в банке предоставлено Комитету.

2.9. НДС, входящий в расчет арендной платы, перечисляется арендатором в бюджет самостоятельно в сроки, установленные инструкцией Государственной налоговой службы от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" с изменениями и дополнениями. Комитет не несет ответственности за правильность исчисления и перечисления арендатором НДС в бюджет.

2.10. Пролонгация договоров аренды имущества на последующий период осуществляется Комитетом в соответствии с действующим законодательством на основании заявления арендатора и при условии:

- отсутствия задолженности по арендной плате и пени перед Комитетом за предыдущий период;

- использования имущества по назначению согласно договору аренды и других условий договора.

Пролонгация договора аренды оформляется дополнительным двусторонним соглашением (Арендатор и Комитет).

2.11. Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора. В случае нарушения существенных условий договора Комитет имеет право потребовать досрочного расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок учета и контроля за использованием муниципального имущества

3.1. Учет и контроль переданного в аренду муниципального имущества Комитет осуществляет в соответствии с Положением об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципальной собственности города Саратова, утвержденным постановлением мэра города от 17.09.99 N 764 путем ведения специальной регистрации и соответствующего реестра.

3.2. Комитет осуществляет систематический контроль за использованием муниципального имущества, сданного в аренду, и принимает соответствующие меры по его изъятию в соответствии с действующим законодательством для его дальнейшего рационального использования.

3.3. Информация о перечне муниципального имущества, находящегося в реестре муниципальной собственности, представляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям по их письменному обращению в установленном порядке.