Приложение. Временный порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Энгельсского муниципального образования

Приложение

к постановлению Главы ЭМО Саратовской области

от 14 июля 2004 г. N 3350

Временный порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Энгельсского муниципального образования

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок определяет размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Энгельсского муниципального образования# при оформлении договоров аренды земельных участков, являющихся государственной или муниципальной собственностью.

1.2. Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка, удостоверяющий право пользования земельным участком. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливаются договором аренды.

1.3. В основу расчета годовой арендной платы по настоящему Временному порядку положена базовая ставка арендной платы (Бс) по видам использования земель (несельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного назначения), (приложения NN 1, 2).

1.4. Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере средней ставки земельного налога, определенной федеральным законодательством.

2. Размер арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы по договору аренды рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земли:

                         АП = Бс х Пл. х Ки х Кт

где Бс  - базовая   ставка  арендной  платы по видам использования земель

          (несельскохозяйственного  и сельскохозяйственного  назначения),

          (приложения N 1, N 2)

    Пл. - площадь земельного участка (га или кв.м)

    Ки  - коэффициент разрешенного использования (приложение N 3).

    Кт  - коэффициент  зон  градостроительной  ценности  (приложения N 4,

          N 5).

- При расчете арендной платы за земли вне границ города Энгельса Кт (коэффициент зон градостроительной ценности) равен 1;

- При расчете арендной платы за земли сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища, сенокосы, многолетние насаждения), за земли, занятые жилищным фондом, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, Ки (коэффициент разрешенного использования) равен 1.

2.2 Размер базовой ставки арендной платы индексируется в соответствии с коэффициентами к средним ставкам земельного налога, установленными федеральным законодательством на соответствующий финансовый год.