Статья 3

Статья 3

1. Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется участникам строительства, которые признаны пострадавшими от действий (бездействия) строительной организации и нуждаются в предоставлении жилых помещений по основаниям, определенным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Участник строительства признается пострадавшим от действий (бездействия) строительной организации в случаях:

1) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении застройщика к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств не исполнено в связи с возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

2) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждении застройщика к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств не исполнено или исполнено в части в связи с признанием застройщика банкротом после завершения процедуры конкурсного производства;

3) если заключенное мировое соглашение, утвержденное вступившим в законную силу определением суда о предоставлении в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств, не исполнено или исполнено в части в связи с:

а) возвращением исполнительного документа в силу отсутствия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

б) признанием застройщика банкротом после завершения процедуры конкурсного производства.

3. Участники строительства для признания их нуждающимися в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и постановки их на учет представляют в уполномоченный орган исполнительной власти области в сфере строительства (далее - уполномоченный орган) следующие документы:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;

3) документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о рождении всех членов семьи, копия решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи участника строительства; в случае расторжения брака - справка о заключении брака по форме N 28, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 1998 года N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния");

4) документы соответствующей организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество участников строительства и членов их семьи, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения;

5) справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилыми помещениями, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д., либо выписку из домовой книги;

6) вступившее в законную силу судебное решение о понуждении застройщика к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств;

7) договор, предусматривающий передачу жилого помещения;

8) исполнительный лист, выданный на основании судебного решения либо мирового соглашения, утвержденного вступившим в законную силу определением суда, и не исполненный в силу отсутствия у застройщика имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными (в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи);

9) копию определения арбитражного суда о завершении процедуры конкурсного производства в отношении застройщика и заверенную в установленном порядке выписку из реестра требований кредиторов, представленного в арбитражный суд одновременно с отчетом конкурсного управляющего, с указанием размера погашенных требований заявителя (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи);

10) мировое соглашение, утвержденное вступившим в законную силу определением суда о предоставлении в собственность гражданина жилого помещения в натуре в объекте строительства либо в ином жилом доме при отселении со строительной площадки или о расторжении договора (о признании договора незаключенным или недействительным) и возврате денежных средств (в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 настоящей статьи);

Информация об изменениях:

Законом Саратовской области от 6 декабря 2012 г. N 177-ЗСО часть 3 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 11, вступающим в силу через десять дней после дня официального опубликования названного Закона

11) копию определения арбитражного суда о включении в реестр требований кредиторов требования участника строительства о передаче ему денежных средств (в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи).

4. Уполномоченный орган, кроме документов, установленных настоящей статьей, самостоятельно с согласия участников строительства и членов их семей в соответствии с приложением к настоящему Закону запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, об отсутствии (наличии) недвижимости у данных граждан и членов их семей, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения, в случае, если данные изменения произошли после 6 июля 1997 года. Участники строительства, члены их семей, не давшие согласие уполномоченному органу запрашивать документы, указанные настоящей частью, представляют их при подаче документов вместе с иными документами, указанными в настоящей статье.

5. Поданное со всеми необходимыми документами заявление рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.

6. По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган в течение срока, указанного в части 5 настоящей статьи:

1) принимает решение о признании участника строительства нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и постановке его на учет либо о мотивированном отказе в принятии такого решения;

2) формирует учетное дело участника строительства, признанного нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;

3) включает в список участников строительства, признанных нуждающимися в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;

4) уведомляет участника строительства о принятом решении в письменной форме.

7. Учет участников строительства, признанных нуждающимися в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения, ведется уполномоченным органом.

8. Размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения (Р) рассчитывается по формуле:

                          Р = С х Н - В, где:

С - средняя  рыночная стоимость  одного квадратного  метра общей  площади

    жилья,  определенная  по области соответствующим  федеральным органом

    исполнительной власти для расчета социальной выплаты  на приобретение

    жилого  помещения. Размер средней рыночной стоимости  определяется на

    дату  принятия  решения  о   предоставлении  социальной  выплаты   на

    приобретение (строительство) жилого помещения;

Н - норма предоставления  жилого помещения  из государственного жилищного

    фонда области с учетом членов семьи, но не более общей площади жилого

    помещения по договору,  предусматривающему передачу жилого помещения.

    В случае,  если  в таком  договоре  не указана  общая площадь  жилого

    помещения, а указана жилая и (или) полезная площадь жилого помещения,

    то  Н  принимается  в  размере   не  более  полезной  площади  жилого

    помещения,  а  если  в  таком договоре указана только  жилая  площадь

    жилого помещения,  то Н принимается  в размере не более жилой площади

    жилого помещения;

В - размер    погашенных   требований    участника    строительства    по

    обязательствам застройщика.

9. Участнику строительства, признанному нуждающимся в получении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и поставленному на учет, социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется путем выдачи и оплаты свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в порядке очередности исходя из времени постановки на учет.

10. Форма свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения и порядок выплаты указанной социальной выплаты определяются Правительством области.