Раздел II

II. Основания, условия, сроки выдачи разрешения на строительство

6. Разрешение на строительство выдается на основании следующих документов:

заявлений заинтересованных физических и юридических лиц;

документов, удостоверяющих права юридических и физических лиц на земельные участки;

заключений государственной вневедомственной и государственной экологической экспертизы проектов;

документов о согласовании проектной документации с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами госконтроля и надзора в соответствии с законодательствами Российской Федерации и Саратовской области;

документов об утверждении проектной документации;

лицензий на право выполнения проектно-изыскательских и строительных работ.

Кроме того, если по вопросам строительства или подготовки документов для получения разрешения на строительство принимались нормативные правовые акты органов государственной власти области или органов самоуправления, то заявитель представляет в органы архитектуры и градостроительства копию соответствующего акта.

На объекты малоэтажного индивидуального строительства (пристройки к дому, его перестройка или реконструкция, постройка надворных сооружений, подводка инженерных сетей и элементы благоустройства) по решению органов местного самоуправления разрешение на строительство может выдаваться по упрощенной схеме (на основании заявления, документов, удостоверяющих права на земельные участки, и проектной документации, согласованной в органах архитектуры и градостроительства, пожарной охраны и санитарной службы муниципальных образований области).

7. Заявление на строительство недвижимости оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

В разрешении на строительство при необходимости делается запись о представлении документальных сведений в процессе осуществления проекта (о предписаниях надзорных органов, передаче части полномочий заказчика, условиях продления срока действия разрешения на строительство и др.).

8. Администрация муниципального образования в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы и материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости на соответствующей территории.

При положительном решении вопроса заказчику выдается разрешение на строительство по форме согласно приложению 2 в течение трех дней после подписания.

9. Отказ в выдаче разрешения на строительство производится в случаях:

отсутствия документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка;

несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;

несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.

Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.

10. Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.

11. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем на три года.

Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливается соответствующими органами местного самоуправления.